Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос «Замена батарей без отключения стояка». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
ОТВЕЧУ КАК ЧЕЛОВЕК РАБОТАЮЩИЙ В ДЕЗЕ.ПО РАСПОРЯЖЕНИЮ МЭРА МОСКВЫ ОТКЛЮЧАТЬ СТОЯКИ ВО ВРЕМЯ ОТОПИТЕЛЬНОГО СЕЗОНА ЗАПРЕЩЕНО. ОТКЛЮЧАТЬ МОЖНО ТОЛЬКО В АВАРИЙНЫХ СИТУАЦИЯХ. И ДЕЛАТЬ ЭТО ДЕЙСТВИТЕЛЬНО ЛУЧШЕ ОФИЦИАЛЬНО!!!!
Если речь идет о смене типа радиатора и установке дополнительной арматуры, то по мимо названного инструмента потребуются специальная запорная арматура, а также сгоны, контргайки и муфты. Самое сложное это подобрать сгоны нужной длинны. Чтобы не ошибиться необходимо все померить заранее. О том, как и что мерить написано далее. Внимание! Информация, опубликованная на портале, предназначена только для ознакомления. Обязательно проконсультируйтесь с квалифицированным специалистом.
Содержание:
Выбор материалов для замены стояка отопления
Существует 2 ситуации, когда требуется заменить батареи центрального отопления: поломка или установка новых моделей радиаторов. В первом случае вызываются представители ЖЕКа или ДЭЗ. Монтаж нового элемента системы возможен только тогда, если они подтвердят невозможность его восстановления. О различиях радиаторов из стали, чугуна и алюминия, их преимуществах и недостатках можно прочитать в следующей статье нашего сайта.
Перекрытие подачи теплоносителя в общедомовую систему должен осуществлять только специалист, имеющий доступ к месту врезки контура в центральный домовой коллектор.
Я бы не сказал, что это пособие точно всё регламентирует, наоборот подводных камней достаточно. Хорошо на бумаге, а на практике — попробуйте доказать, что радиатор неисправен.
Да, ваш рассказ меня впечатлил…. я уже не знаю, что делать, сегодня еще выяснилось, что трубы отопления идут криво, возле потолка идут почти встык со стеной, что не дает выровнять нормально сами стены…. Процесс отключения стояка отопления Поскольку система отопления требует регулярного контроля состояния, за ее работой должны наблюдать собственники жилых помещений. Также ремонт и обслуживание может осуществлять управляющая компания, с которой заключается соответствующий договор. Согласно статье 36 часть 2 Жилищного кодекса России, стояк отопления относится к общему имуществу жилого многоквартирного дома. При необходимости демонтажа, ремонта или замене радиаторов отопления собственник жилья подает заявление на имя управляющей компании. К заявлению прикладывается перечень необходимых документов, и обозначенные в заявлении специалисты могут приступать к работе с системой отопления. Управляющая компания осуществляет отключение стояка отопления во избежание возникновения аварийной ситуации.
Следует отметить, что если не предусмотрена запорная арматура, т.е. краны, либо нет уверенности в том, что они в исправном состоянии, то производить демонтаж и установку новой батареи следует при пустой системе отопления, т.е. следует предварительно слить стояк, на котором будет проводится работа. Вообще желательно проводить эти работы в не отопительного сезона.
Если принято решение самостоятельно произвести замену батарей, то необходимо подготовить некоторые инструменты и дополнительные комплектующие детали, с помощью которых производится монтаж радиаторов в систему отопления.
Фотографии с наших объектов в Москве
Основные трудности при замене радиаторов отопления возникают на этапе установки и подключения, а также демонтажа старой батареи отопления. Самый сложный вариант это замена старого чугунного радиатора. Учитывая то, что растягивать работу по установке и подключению радиатора отопления не самый лучший вариант, то следует заранее быть готовым к возможным проблемам и подготовить все необходимые материалы и инструменты.
После отключения стояка из него сливается вода, и только после этого можно приступать к демонтажу старых батарей или всех внутриквартирных труб. Если, к примеру, планируется поменять их на полипропиленовые.
Большое спасибо за познавательную информацию. Сейчас в плотную столкнулся с проблемой необходимости замены батарей в квартире, а обращения в ЖЕК не принесли положительных результатов. Тем не менее проблема сама не решится, поэтому запасаюсь терпением и начинаю двигаться по пунктам описанным в статье. Большое спасибо за советы! В летний период жидкость холодная, а зимой — горячая. Именно за счет высокой температуры этой жидкости обеспечивается поддержание тепла в помещениях.
Отключение стояка при замене радиатора отопления.
Вот потому я и тратил столько времени, объясняя тут всем, как надо ПРАВИЛЬНО. И про сметы, и про договора, и про схемы подключения, заверенные главным инженером, и про акты приемки…
Мероприятия по установке нового прибора отопления в квартире начинаются с оформления разрешительной документации. Затем необходимо закупить все необходимые комплектующие и после согласования даты установки – выполнить монтаж новых радиаторов отопления. Каждый из этих этапов имеет определенную специфику и порядок действий. Поэтому нужно рассмотреть детально их практическую реализацию.
А у меня недавно лопнул дома радиатор отопления, залила соседей снизу (я тогда не знала как кран перекрывается), звонила в управляющую. Они прислали слесаря, который сказал, что замена батареи происходит платно, за мой счет (и покупка новой, соответсвенно, тоже). Сделала все за свой счет. А из статьи следует, что замена неисправной батареи — безвозмездный процесс. Знала бы, не тратилась!
Цены на услуги по заморозке труб отопления
Итак, замена радиаторов отопления через ЖЭК начинается, как правило, с подачи заявления. Далеко не секрет, что общение с такими организациями требует безграничного терпения. Поэтому стоит подготовить заявление в двух экземплярах. На вашем экземпляре ответственное лицо эксплуатационной организации должно сделать отметку о принятии. Необходимо проследить, чтобы стоял входящий номер, дата и разборчивая подпись лица, которое приняло ваше заявление. Все это понадобится вам для дальнейших разборок с этой организацией.
Для актуальной калькуляции расходов на замену радиатора отопления можно провести анализ предложений коммерческих организаций.
Процедура узаконивания замены батарей описана абсолютно точно. Одно хочу отметить — замену лучше производить летом, т.к. после отопительного сезона систему спускают и работы можно проводить без согласования с соседями по стояку. Если речь идет о замене старого радиатора на новый такой же конструкции при этом без установки дополнительной запорной арматуры, то вероятнее всего проблем не возникнет. Для этой работы потребуются разводной и газовый ключ, а также пакля и силиконовый герметик.
Установка и запуск новых стояков отопления
Вполне достаточно было бы писать в техпаспорт квартиры — мощность батарей. А ещё правильнее ни чем не ограничивать установку дополнительных батарей, но при этом на каждую квартиру оборудовать тепловым счётчиком. Многие вопросы автоматически отпадут, но теплосети придётся реально работать. Если не планируется замены металлического контура на полипропиленовые трубы, то работу начинают с того, что раскручивают резьбовые соединения, связывающие батарею с трубой.
Если чугунные радиаторы видели еще ваших прабабушек, то можно смело требовать от ЖЭКа замены нагревательных приборов. Однако стоит учесть, что данный вид работ относится к категории капитального ремонта. И когда его будут делать, не знает даже сама эксплуатационная организация.
Улучшение теплоотдачи является одним из основных приоритетов при оптимизации работы отопления. Лучший способ повысить эффективность работы системы – установка новых батарей. Однако в отличие от частного дома, для выполнения этой работы в квартире нужно выполнить определенные условия. Как заменить радиаторы и батареи отопления в квартире, если их параметры не соответствуют современным требованиям?
Как проводится отключение стояка отопления
Любые работы, связанные с системой отопления, необходимо проводить в межотопительный период. В данном случае исключение составляют аварийные ситуации. При этом важно учитывать, что приватизированные квартиры содержатся только за счет их владельцев. То есть бесплатная замена радиаторов отопления в такой ситуации невозможна. В соответствии с многочисленными законодательными актами, собственник квартиры самостоятельно должен подготовить ее к отопительному сезону. Вы обязаны следить за исправностью отопительных приборов. А при необходимости их ремонта обратиться в эксплуатационную компанию.
Если же собственник квартиры решил сам установить новые радиаторы – необходимо провести ряд согласовательных мероприятий. Ни в коем случае нельзя делать это без получения подтвердительных документов от управляющей компании (УК). Только с ее согласия и в присутствии представителей УК можно заменить отопление в квартире. В противном случае возможно появление следующих проблем:
- Изменение параметров общедомовой системы отопления. Увеличение или уменьшение объема теплоносителя в радиаторе может привести к снижению эффективности работы не только в одной квартире, но и в целом доме;
- Для монтажа новой батареи нужно перекрыть подачу горячей воды в стояке, что разрешается лишь сотрудникам УК. Самовольное выполнение этого действия может повлечь штрафные санкции;
- До того, как заменить радиатор отопления в квартире, нужно узнать температурный режим работы системы. От этого зависит расчетная теплоотдача батареи, и как следствие – ее эффективность.
Отключение стояка отопления по причине смены в нем жидкости производится редко, поскольку чем меньше внутренняя поверхность труб будет соприкасаться с воздухом, тем более длительное время она будет в рабочем состоянии. Радиаторы внутри подвергаются коррозии, степень этого разрушительного процесса напрямую зависит от вида материала отопительного прибора.
Также вы можете напомнить ЖЭКу о том, что если прорвет батарею, то возмещение материального ущерба в таком случае будет возложено на обслуживающую компанию. В общем, стоит приготовиться к длительной борьбе. Далеко не все хотят связываться с ЖЭКом. Однако чтобы ваше общение не сводилось исключительно к оплате услуг, нужно знать свои права, хотя бы поверхностно.
Особенности размещения стояков в комнатах
Самый распространенный случай — это когда в радиатор отопления подходит две трубы: сверху подача, снизу обратка. Иногда бывает, что на подаче или обратке установлен кран, с помощью которого можно регулировать количество воды проходящего через радиатор.
Вы решили заменить батареи в своей квартире, но ваша управляющая компания отказывается отключать стояки отопления, возникает вопрос: «Что делать?» На этот вопрос мы постараемся ответить подробнее, а именно − имеют ли они право отказать вам в отключении стояков для замены батарей отопления в собственной квартире? Жилищный кодекс РФ (ст.36 пар.2 п.6) относит систему отопления многоквартирных домов к общему имуществу. В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.
Все работы нужно проводить аккуратно, подстелив под место разреза и сварки асбестовый лист или другой негорючий материал, чтобы не испортить напольное покрытие.
Тоже бы хотела все официально, но мастер в ДЭЗе нам отказал, мотивируя тем, что в отопительный сезон не отключают стояки. Он прав или нет?