Госпошлина за регистрацию договора аренды земельного участка

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос «Госпошлина за регистрацию договора аренды земельного участка». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Срок регистрации в Росреестре займет не более 7 дней, после этого заявитель получает назад договор уже со специальной регистрационной надписью.

Кроме того, подобный факт означает, что участникам сделки нужно не просто оформить договор, а также заверить его двухсторонними подписями, и попросить соответствующие государственные органы о том, чтобы надлежащим образом предусмотреть правильное составление договора.

Регистрация проводится в ФРС. Договоры аренды с актами приема-передачи, кадастровый план, документы на Арендодателя, распоряжения и иные документы о передаче в аренду, документ об оплате гос.пошлины-7500 руб. (юр.л.), нотариально заверенная доверенность на представление интересов в ФРС, заявление установленного образца.

Содержание:

Оплата пошлин за сделки и другие траты для физических и юридических лиц

Для государственной регистрации следует подать заявление в территориальный орган Росреестра. Можно обратиться с заявлением в этот орган лично либо через многофункциональный центр, а также направить документы почтой или же в электронном виде через сайт Росреестра.
Как правило, пошлину уплачивает лицо, обратившееся с заявлением в Росреестр. Если за регистрацией обращаются обе стороны (арендодатель и арендатор) – оплата производится соразмерно их долям, т.е. размер пошлины будет поделен на число участников договора (п. 2 ст. 333.18 НК РФ). Например, при заключении договора между двумя юрлицами, каждая сторона уплатит госпошлину в размере 11000 руб. (22000 / 2). Если сторонами являются физлицо и организация, они уплатят соответственно 1тыс. руб. (2000 / 2) и 11тыс. руб. (22000 / 2).
Совершение материальных сделок с недвижимым имуществом имеет определенный юридический статус: оформление права собственности осуществляется путем заключения сделок по купле-продаже.
Пошлина взимается за регистрацию договора аренды земельного участка, за регистрацию соглашения об изменении в договоре пунктов об арендной плате и об изменении объекта аренды, также дополнительная пошлина платится за внесение изменений в Росреестр.

Для регистрации договора аренды в госорганы обращается только одна сторона, при этом не имеет значения арендодатель это или арендополучатель.
Как и госпошлина за регистрацию земельного участка и недвижимого имущества, пошлина при регистрации договора аренды представляет собой плату Росреестру за совершение юридически значимых действий.
После этого сделка может быть заверена у нотариуса. Однако в законодательстве нет обязательного требования по заверению, а значит, если вам дороги ваши денежные средства, и вы хотите сэкономить на сделке, то вы можете обойтись без нотариального заверения.

Её реквизиты также нужно указать:

Размер арендной платы. Она устанавливается по соглашению сторон.
Объект аренды. В данном случае, это нежилое помещение.

Особенности уплаты госпошлины за регистрацию договора аренды

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

С законодательной позиции к объектам недвижимого имущества причисляют:

квартиры, частные дома;
нежилые постройки;
земельные участки;
объекты, купленные по кредиту;
морские суда, все сделки по ним заносятся в судовой госреестр;
другие типы недвижимого имущества.

Оплату можно провести несколькими путями:

Через отделение Росреестра;
В многофункциональном центре;
Через платежные терминалы Сбербанка;
Через интернет.

В ст. 333.17 НК РФ указано, что плательщики госпошлины, это:

организации;
физлица.

Размер платы за госуслуги, оказываемые Росреестром, зависит от вида действий, которые будет совершать госорган, и категории плательщиков. Все вопросы, связанные с оплатой государственной пошлины, регламентируются ст. 333.33 НК РФ. В соответствии с п. 22 данной статьи размер госпошлины за регистрацию арендного договора составляет:

для физлиц – 2 тыс. руб.;
для компаний – 22 тыс. руб.

Сколько составляет госпошлина за регистрацию договора аренды в 2018 году

Если перед арендой проводились торги, то проводятся они и в этот раз. Понятие договора аренды содержится в 606 статье Гражданского кодекса. Согласно 608 статье Гражданского кодекса, арендодателем может быть только владелец земли. При удостоверении договора купли-продажи оплачивается 1% Госпошлина 1% ПФ 51,5% военный сбор в том случае, если возникает выше указанный НДФЛ за регистрацию вВ какой срок мне нужно идти в гор исполком для переоформления аренды на земельный участок?

Данный договор должен быть зарегистрирован лишь в том случае, если период, на который он заключен, составляет больше 1 года. Нет однозначного ответа на вопрос, считать ли договор, заключенный, предположим, на срок с 13 июня 2018 года до 12 июня 2019 года, заключенным на период до 1 года. Решения судов противоречивы: бывало такое, что такие договоры признавались не нуждающимися в государственной регистрации. Суды, принимая такие решения, аргументировали их тем, что предлог «до» означает, что 12 марта 2014 года не включается в срок договора, а это значит, что период аренды составляет меньше года. При этом суды исходили из оценки того, на что была направлена воля сторон, а именно – на избежание необходимости обращаться в Росреестр и осуществлять государственную регистрацию сделки.

Договор аренды подлежит регистрации, если сделка заключена на период более одного года. В этой статье мы расскажем о том, как осуществить регистрацию договора аренды в Росреестре в 2019 году.

Государственная регистрация аренды недвижимого имущества проводится посредством государственной регистрации договора аренды этого недвижимого имущества.
Для того, чтобы регистрация договора прошла успешно, необходимо его правильно составить. Разберем основные моменты, которые должны содержаться в арендном соглашении: Нужна ли госрегистрация договора аренды зависит в первую очередь от срока аренды.

В силу того, что договоры аренды следует регистрировать в государственных органах (за исключением договоров со сроком менее 1 года), выплата пошлины является необходимым звеном в оформлении права пользования землей.

Это значит, что при выборе органов, которые вы захотите обратиться, вы сможете подобрать наиболее удобный для вас вариант.

Если обращаются несколько человек, сумма платежа распределяется между ними в равных соотношениях, то есть каждый платит положенную ему по закону сумму пошлины, разделенную на число участников. Если одной из сторон в договоре аренды являются органы государственной власти или муниципалитеты, то они освобождаются от выплат.

При этом освобождаются от ее уплаты лишь льготные категории граждан:

малообеспеченные при наличии соответствующего подтверждающего документа;

представители местных органов власти.

Договор купли-продажи земельного участка. Государственная пошлина. Размер госпошлины, которую надо заплатить за регистрациюне знает права владения, собственности, залога и аренды всего объекта или части объекта договора, включая возможные ограничения, которые…

Регистрация договора аренды недвижимого имущества обязательна, если соглашение было заключено на срок менее одного года (например, на 11 месяцев). Если срок сделки год или больше, регистрация обязательна.

Стоимость, реквизиты и образцы платежных документов

Если срок аренды более года. Сам договор, кадастровый план земельного участка, нотариальные копии учредительных документов (или паспорта-для физ. лиц), документ об оплате гос.пошлины. С этой мукулатурой в ГУ ФРС…

Так как регистрация договора аренды в Росреестре является юридически значимым действием, должна быть уплачена госпошлина. Госпошлину платит та сторона, которая обращается за госрегистрацией. Если за регистрацией одновременно обращаются несколько лиц (например, арендодатель и арендатор), госпошлина распределяется между ними. В данном случае размер госпошлины делится на количество участников.

Если же объект аренды — земли сельхозназначения, заявителю надо уплатить всего 350 руб. (основание – п. 25 ст. 333.33 НК РФ). На земельные участки, которые не относятся к землям сельхозназначения, данное исключение не распространяется. Размер платы составит 2 тыс. руб. и 22 тыс. руб. для граждан и юрлиц соответственно.
Глава 25.3 Налогового кодекса регламентирует процессы, связанные с оплатой государственной пошлины за совершение действий, имеющих юридические последствия. Госпошлина взимается как с юридических, так и с физических лиц.

Можно ли и как вернуть гос. пошлину?

Осуществить подобное действие имеют право только сотрудники данных государственных органов, частные организации к подобной регистрации не имеют никакого отношения.

Регистрировать нужно все арендные договоры, срок действия которых превышает один год. При этом не имеет значения, что именно является объектом аренды (здание, земельный участок и др.). Договор считается заключенным с момента его регистрации в Росреестре. Госпошлина уплачивается за факт регистрации сделки и не зависит от числа арендуемых объектов по договору.

В случае если одна из сторон сделки является льготником, сумма пошлины уменьшается , а остаток платят лица (лицо), которое льготами не обладает. С 2015 года действуют новые размеры пошлин при регистрации прав.

Аренда в трактовке законодательства всех стран звучит одинаково и означает срочную передачу объекта в возмездное пользование. Договор регламентирует правила и обязанности сторон, которые устанавливают требуемые отношения. В документе указываются: При необходимости договорные обязательства могут быть изменены с внесением изменений в юридический документ.