Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос «Квартира приватизирована как оформить в собственность». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Приватизировать квартиру не так уж просто, как кажется на первый взгляд. Чтобы оформить такую процедуру, нужно подходить под установленные законодательством параметры, а также выполнить ряд необходимых требований. Так, для участия в приватизации необходимо:
- Иметь гражданство РФ;
- Иметь право пользования имуществом на условиях социального найма;
- Не участвовать ранее в приватизации;
- Получить согласие всех членов семьи, проживающих вместе;
- Получить отказ одного из членов семьи, участвовавшего в приватизации.
Все совершеннолетние члены семьи, участвовавшие в приватизации, должны обратиться в Управление Федерального регистрационного центра и подать заявление на регистрацию прав собственности. Если кто-то не может лично присутствовать, то он должен дать нотариальную доверенность, чтобы на её основании действовало нотариально доверенное лицо.
Документы выдаются в отделах жилищно-коммунального хозяйства (ЖКХ).
- Паспортные данные всех зарегистрированных граждан, свидетельства о рождении несовершеннолетних лиц.
- Квитанция, подтверждающая оплату государственной пошлины.
Содержание:
Что делать для регистрации приватизированного жилья?
При приватизации жилья на одно лицо именно этот один человек является владельцем по закону. Он получает обязанности по содержанию жилья, его сохранению и оплате всех расходов по улучшению и ремонту.
Переживать по этому поводу не стоит, поскольку перевести жилплощадь в собственность все еще можно. В соответствии с Законом Российской Федерации о приватизации жилья, срок подачи документов на оформление собственности на квартиру или дом продлен до 1 марта 2015 года. Так что, если квартира не приватизировалась ранее, есть повод для радости. Однако не стоит откладывать это дело в долгий ящик, так как процесс это непростой и займет немало времени. В подтверждение такой процедуры выдается свидетельство о госрегистрации права собственности. Поскольку вы приватизировали квартиру до введения Закона, такого свидетельства у вас нет. Но!
Как зарегистрировать приватизированную квартиру
Все взрослые лица, проживающее в данном помещении, вправе отказаться от участия в приватизации. В этом случае квартира перейдет в собственность других лиц, претендующих на статус владельца. Несовершеннолетние жильцы, в свою очередь, тоже могут быть включены в программу, даже если они выписаны из жилплощади.
Получение жилья — одна из главных целей каждой семьи. Нередко с этой целью проводят приватизацию. Однако после этой процедуры обычно требуется закреплять свои права на жилье. Ниже вы найдете информацию о том, как оформить приватизированную квартиру в собственность без возникновения каких-либо проблем.
Для полного ее выполнения необходимо зафиксировать право собственности на приобретенное жилье. Для этого следует пройти регистрацию права. Оформление права собственности на квартиру в порядке приватизации квартиры следует начать с подготовки бумаг, проверки их наличия и соответствия требованиям закона.
Весь этот процесс может быть проведен сотрудниками соответствующей компании, мы рекомендуем именно этот путь. Для заказа бесплатной консультации юриста просто позвоните по телефону +7 (499) 703-43-76 . Если же Вы все-таки решили подготовить весь пакет документов самостоятельно и взять риск ошибок на себя – все детали изложены в статье ниже. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 703-47-72.
Кто владеет жильем, если оно не приватизировано?
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам ниже. Это быстро и бесплатно! Особенности корпоративного жилья По сути, понятие «кооператив» во времена Советского Союза означало добровольное объединение граждан на основе членства при строительстве квартир, которые передавались в собственность членов товарищества (ЖСК). Кооперативное возведение жилья производилось на средства пайщиков объединения. Их называли паевыми взносами, размер пропорционален стоимости недвижимости. Такое жилье являлось частной собственностью, то есть до полной выплаты пая участниками товарищества кооперативная квартира принадлежала объединению и находилась в его распоряжении.
При этом все проживающие совершеннолетние и несовершеннолетние, которым исполнилось 14 лет, дают добровольное согласие на проведение приватизации, иначе приватизация данной квартиры не возможна.
Во-первых, это удобнее. Если супруги решают развестись, а квартира находится в совместной собственности, то, как правило, возникает спор о долях и выделять их приходится в суде.
После приватизации жилья участник становится его собственником. Бывший владелец в лице государственного органа данным правом обладать перестает, по причине того, что оно переходит в частные руки.
Особенности регистрации недвижимости после приватизации
Чтобы определиться, с чего начать процедуру приватизации, необходимо придерживаться следующей пошаговой инструкции:
- Нотариально оформить согласие на приватизацию других лиц, проживающих на данной жилплощади;
- Подготовить все необходимые для регистрации документы;
- Получить в БТИ экспликацию и поэтажный план квартиры;
- Составить приватизационный акт в Управляющей компании;
- Получить документ о регистрации права собственности в Росреестре;
- Поставить приватизированную квартиру на кадастровый учет.
Дополнительно могут понадобиться следующие сведения:
- Если интересы лица, представляет посредник, то необходима доверенность, удостоверенная нотариусом.
- Свидетельство о регистрации брака либо о его расторжении.
- Согласие органов опеки и попечительства, если в квартире зарегистрированы несовершеннолетние или недееспособные граждане.
Более того, владелец может улучшить свои жилищные условия с помощью перепланировки или покупки более просторного помещения.
Для не достигших 14-летнего возраста членов семьи заявителя, лиц, зарегистрированных в приватизируемом жилом помещении, лиц, имеющих право пользования этим помещением на условиях социального найма (представляется в отношении детей-сирот, а также если свидетельство было получено не в Москве).
Требуется ли приватизация жилья при его нахождении в собственности?
В случае нежелания одного из жильцов участвовать в приватизации, необходимо оформить нотариально заверенный отказ. Согласие не требуется от граждан, ранее использовавших свое право на приватизацию.
Даже если человек по какой-то причине отказывается от оформленного в частную собственность имущества, его право на безвозмездное преобразование собственности утрачивается. Исключение – несовершеннолетние дети, которые имеют право участвовать в данном процессе повторно.
Переоформление документов вам не требуется. Что касается «знаковой» даты, то 29.01.1998 г. вступил в действие Закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
В случае если право регистрируется в отношении нескольких граждан, указанный размер госпошлины делится на количество граждан в равных долях, за исключением граждан, освобожденных от уплаты госпошлины; — договор передачи квартиры не менее чем в двух экземплярах согласно п. 5 ст. 18 Закона о регистрации прав; — кадастровый паспорт квартиры, если квартира не стоит на кадастровом учете, согласно п. 10 ст. 33 Закона о регистрации прав; — разрешение органов опеки и попечительства в случаях, предусмотренных ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее – Закон о приватизации); — документ удостоверяющий личность либо нотариально удостоверенная доверенность на представителя гражданина.
Регистрация права собственности на приватизированную квартиру
Однако имейте в виду: если вы решите совершить сделку с квартирой, то понадобится оформить госрегистрацию вашего права собственности. Трудностей при этом возникнуть не должно. Право собственности в таких случаях регистрируется одновременно с самой сделкой (согласно ст. 6 Закона).
Право собственности на приватизированную квартиру может быть индивидуальным (единоличным) или общим. При индивидуальном праве собственности квартира или другая жилплощадь переходит в пользование одного владельца. Общая же собственность бывает совместной или долевой – это такой вид совместной собственности, при этом доли каждого совладельца определены. Только с приватизированной квартирой можно проводить любые сделки: подарить, сдать в аренду, продать, завещать, а так же владеть и пользоваться самому.
Собственнику жилья необходимо обратиться в подразделение Росреестра с пакетом документов, который должен включать: паспорта заявителей, кадастровый паспорт недвижимости, заявление о регистрации, подтверждение оплаты госпошлины.С чего начать приватизацию квартиры Прежде, чем начинать срочную приватизацию, необходимо получить согласие всех членов семьи – участников процедуры, прописанных в квартире. Если в муниципальном имуществе проживают несовершеннолетние дети до 14 лет, их интересы представляют родители или опекуны. Для не достигших 14-летнего возраста членов семьи заявителя, лиц, зарегистрированных в приватизируемом жилом помещении, лиц, имеющих право пользования этим помещением на условиях социального найма (за исключением случаев, если родители ребенка, не достигшего 14-летнего возраста, являются гражданами Российской Федерации и зарегистрированы в приватизируемом жилом помещении).
Оформление квартиры в собственность
Может быть затребован нотариально заверенный отказ от лиц, которые не принимали участия в приватизации. В результате его оформления доли в квартире отказавшихся участников перейдут собственнику, осуществляющему регистрацию перехода права.
При подаче запроса в электронной форме необходимо заполнить интерактивную форму и прикрепить к ней скан-копии документов в формате doc, docx, pdf, tiff. Если скан-копии каких-либо документов не прикреплены к запросу, эти документы вам необходимо будет принести в центр госуслуг «Мои документы» в течение пяти рабочих дней со дня подачи запроса. Сделать это можно лично либо через представителя.
Изменения, произошедшие с жильем обязательно нужно подкрепить документами, чтобы право было закреплено в законном порядке.
Мы приватизировали квартиру в 1995 г. Недавно муж услышал, что те, кто оформил квартиру в собственность до 1998 г., должны переоформлять документы. Так ли это?
На основании поданных документов квартиру зарегистрируют и через 30 дней выдадут свидетельство об общедолевой собственности на всех членов семьи, участвовавших в приватизации.
Приватизация жилья представляет собой добровольную безвозмездную передачу государственных квартир в собственность гражданам, которые в них проживают.
Многие владельцы жилья задаются вопросами: зачем приватизировать свои квартиры, и обязательна ли эта процедура? Ответ простой – с момента государственной регистрации порождается право собственности на объект недвижимости, что дает владельцу возможность распоряжаться им по своему усмотрению, совершать с ним любые сделки. Исходя из этого, преимущества приватизации в следующем: государство дает гражданину возможность стать владельцем недвижимости, стоимость которой в некоторых городах достигает нескольких миллионов рублей; у собственника намного больше прав: квартиру можно продать.
В данном случае собственнику приватизированной квартиры лучше заключить договор купли-продажи или дарения доли с другими лицами прописанными в данной квартире.