Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос «Можно Ли Выписать Человека Из Квартиры Без Согласия». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Далее в материале, для удобства, мы будем использовать «выписать» и «снять с регистрационного учета» как синонимы. Однако в юридической сфере института «прописки» не существует. Сейчас используется только два вида понятия «регистрация» — это регистрация по месту жительства и по месту пребывания. Второй случай – это нахождение лица где бы то ни было, например, в санатории, в другом городе по работе или в гостях у родственников в течение некоторого времени. Нас же интересует первый случай. Тогда адрес постоянного места жительства формально совпадает с местом пребывания.
Аренда другому лицу в этом случае тоже невозможна. Существуют определенные риски: Когда купля-продажа совершается с самовольной постройкой, у владельца есть риск ее потерять в случае, если появится распоряжение о сносе самостроя. С отсутствующими документами не так-то просто доказать, кто является законным владельцем строения. Может случиться так, что спустя определенное время появится настоящий хозяин постройки и предъявит свои права на нее. Существует риск возникновения непредвиденных обстоятельств, к примеру, смерти продавца. В этом случае наследники могут не принять во внимание присутствие факта упрощенной сделки.
Термин прописки уже давно себя исчерпал, на его смену пришло понятие регистрация, с измененными юридическими основами и нюансами самой процедуры. Количество вопросов и спорных ситуаций в связи с этим не уменьшилось, тем более многие граждане до сих пор продолжают использовать старый термин «прописка». Процедура регистрации жильцов в жилом помещении приводит к возрастанию цены на оплату коммунальных услуг, создаются определенные обременения. Ничего не происходит, пока между жильцами и собственником помещения сохраняются хорошие отношения. В случае возникновения личностных конфликтов, большинство вопросов остаются нерешенными. Владелец жилого помещения сразу задается вопросом: могу ли я выписать человека из квартиры, если я собственник?
Содержание:
Как принудительно выписать человека из квартиры без его согласия
У нас на территории РФ действует Жилищное законодательство, в котором определены условия выписки из муниципального жилья, а точнее причины по которым наниматель имеет полное право требовать выписки кого либо из муниципальной квартиры.
Несовершеннолетних детей выписать можно, но лишь в том случае, если на это имеется согласие родителей, заменяющих их лиц или органов опеки.
В частности правовая природа, порядок и основания выписки из муниципальной квартиры и выписки из квартиры собственника имеют разное юридическое обоснование и существенные отличия.
На основании смены собственника жилья (ст. 292), ненужного проживающего также снимут с учета без предоставления альтернатив. Решение суда об отсрочке Если суд предоставил ответчику отсрочку для поиска нового жилья, то остается только ждать. Если срок истек, суд в конечном итоге принимает решение о выписке. Правда, есть и более легкий способ. Подбирается риэлторское агентство с хорошей репутацией. Затем квартира продается, что называется, «с обременением». На вырученные деньги (правда, их будет меньше, чем в обычном случае), продавец приобретает себе новую, куда уже никого лишнего не пропишет. Ну а со старыми обременениями разберется уже новый хозяин жилья — сперва предложит им уйти по-хорошему, а если те все-таки не подчинятся, вопрос решит опять же суд (ст. 292 ГК, ст. 31 ЖК).
Прежде всего необходимо помнить, что решение о выписке лица из квартиры без его согласия выносит только суд и только с соблюдением всех бумажных формальностей. Для того, чтобы подтвердить тот или иной факт, вам придется получать справки, выписки или свидетельские показания. Набор документов для каждого отдельного случая отличается.
Жилье может находиться в различном статусе — быть приватизировано, использоваться гражданином по договору социального займа. Выписка (прописка) граждан будет решаться в соответствии с законодательством РФ.
При этом стоит отметить тот факт, что многие граждане путают такую недвижимость с загородными жилыми домами, так как внешне эти постройки не имеют практически никаких отличий. Частный дом в преимущественном большинстве случаев размещается на территории определенного населенного пункта, в то время как дачные участки располагаются на землях, ключевым предназначением которых является ведение садоводческой деятельности, или же на рекреационных землях, то есть на участках, которые предназначены для отдыха. В частном доме граждане должны и могут регистрироваться, в то время как в дачных домах прописаться крайне тяжело.
Порядок выписки из квартиры может варьироваться в зависимости от того, кто выступает собственником данного жилого помещения и к какому виду жилого фонда относится квартира.
Оформление кадастрового паспорта на объект От 200 рублей. В некоторых случаях может добавляться плата за услуги посредников ‒ например, если владелец не подает документы самостоятельно. Но на этом можно сэкономить. Дороже всего владельцу обойдутся услуги кадастрового специалиста. Цены на определенные виды работ назначаются БТИ самостоятельно. Детали купли-продажи Приобретение гаража является серьезной процедурой, и потенциальный владелец должен внимательно отнестись к ней, чтобы не поставить себя в неудобную ситуацию в дальнейшем.
Ряд особенностей имеет и выписка из квартиры отдельных категорий лиц. Так, существуют специальные требования, касающиеся снятия с регистрационного учета несовершеннолетних детей и осужденных к наказанию в местах лишения свободы.
И подчас отношения накаляются настолько, что сосуществовать дальше на одной территории становится невозможно. Тем более, если причина кроется в противоправном поведении одного из членов домохозяйства. Чтобы принудительно выписать человека из жилого помещения, надо обратиться в регистрирующий орган – с паспортом, документами на жилье, заявлением.
Собственник квартиры имеет права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Именно совокупность этих трех составляющих и делает его полноправным хозяином. Если проживание под одной крышей становится невозможным, то не только собственников, но и лиц, которые не имеют никакого отношения к квартире, кроме прописки, интересуются вопросом: могут ли выписать из квартиры без согласия в никуда и насколько это законно?
Есть категории лиц которых не получится даже в судебном порядке выписать из муниципальной квартиры и к ним относятся:
- Недееспособные;
- Граждане которые имеют нужду в постоянном уходе (тяжело больные, инвалиды);
- Несовершеннолетние граждане в случае если условия проживания на новом месте будут значительно хуже;
- Нетрудоспособные граждане.
Довольно часто, граждане приходят в паспортный стол и задают специалистам вопрос, можно ли выписать человека без его присутствия если я собственник и что для этого нужно?
Жилищный кодекс гласит, что «никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом и другими федеральными законами». Это означает, что выписать человека из квартиры без его согласия можно только если есть соответствующее судебное предписание. Существует ряд случаев, когда вы можете подать исковое заявление в районный суд. Эта сфера законодательно регулируется Жилищным и Гражданским кодексами РФ.
Если ответчика нет, заседание на первый раз, скорее всего, перенесут, но оно может состояться и без самого ответчика. Причем, как правило, решение в этом случае выносится не в его пользу. Можно ли выписать ответчика «в никуда»? Можно, если речь идет не о муниципальном жилище и у ответчика нет никаких извинительных обстоятельств в виде собственной инвалидности, тяжелой болезни или наличия нетрудоспособных иждивенцев. Если же заявитель — владелец частной квартиры, а ответчик является просто прописанным, суд не обеспокоится вопросом, есть куда идти выселяемому или нет. Исключение — если только сам ответчик об этом не попросит. Судья даст отсрочку для решения квартирного вопроса (обычно это один месяц).
Этап сбора документов и визита в соответствующие инстанции игнорируется.[/info_border] В этом случае покупатель рискует приобрести ту недвижимость, которую впоследствии не удастся законно оформить ‒ к примеру, дворовые гаражи, где невозможно даже подключение электричества. У такой сделки есть определенные минусы. Покупатель позже сможет пользоваться объектом, но полноценно распоряжаться им у него не получится. К примеру, продать или устроить обмен с участием гаража уже не выйдет.
Так что получается, что выписка человека в наше время — не такая уж простая затея, как может показаться на первый взгляд. И именно поэтому до начала всех разбирательств обязательно нужна консультация грамотного адвоката. Он обрисует ваши перспективы, поможет подготовить иск и представит ваши интересы в зале суда. В противном случае, все усилия могут оказаться напрасными. Существует определенный круг лиц, которых невозможно выписать из жилого помещения без получения их согласия. В данном случае у собственника жилья выход только один – договариваться с данным лицом о добровольной выписке из квартиры. Рассмотрим более подробно, как можно собственнику выписать человека из квартиры без его присутствия и согласия.
Еще одним способом, как снять человека с регистрационного учета без его согласия, является желание собственника в дальнейшем осуществить процедуру приватизации жилья, не включая прописанных, но фактически не проживающих лиц, в число участников приватизации.
Скажу сразу, собственником муниципального жилья является орган власти и управления, а все мы понимаем, что выписать кого то из жилья, имеет право только собственник и не маловажно, только по решению суда.
Сразу стоит отметить, что выписать можно откуда-то, а вот прописать куда-то. И сделать это действительно можно, но только на законных основаниях.
Знайте, что выписать кого либо из муниципального жилья можно и без согласия, но здесь придется подавать исковое заявление в суд.
После того, как по данному делу состоится судебное заседание и будет вынесено решение, нужно обратиться с этим решением в регистрирующий орган и подать заявление на снятие с учета определенных граждан.
Обыватель же чаще всего не видит те «подводные камни» и нюансы, о которых хорошо известно профессионалу. Необходимые документы паспорта участников; свидетельства о рождении детей; выписка из домовой книги; копия финансово-лицевого счета; чек госпошлины; чеки из ЖЭУ; акт участкового; другие документы, подтверждающие необходимость выселить; свидетельства попыток до судебного решения проблемы. Судья не удовлетворит иск, если речь идет о нетрудоспособном иждивенце или несовершеннолетнем участнике приватизации. Да и обычных участников приватизации суд соглашается выписать не так уж часто, если нет доказательств, однозначно доказывающих противоправность поведения жильца. Присутствие в суде До начала разбирательства по делу судья проверяет явку сторон.
Выписка жильцов из муниципальной квартиры
В частности, именно поэтому важно правильно понимать, чем отличаются права на собственность дачи в СНТ от аналогичных прав на какую-либо другую недвижимость. В чем отличия от дома С юридической точки зрения дача представляет собой определенный тип недвижимости, расположенный вне границ населенного пункта и предназначенный для сезонного проживания.
Для этого потребуется доказать, что вмешательство в конструкцию жилого дома является опасным для прочих его жильцов. Необходимо подать заявление в суд на изъятие жилья у владельца, истцами могут выступать представители ТСЖ, члены УК, соседи.
Муниципальная квартира, согласно жилищному законодательству, является собственностью государства или муниципальных органов. Следовательно, при отсутствии согласия лица на выписку из квартиры, принудительное снятие с регистрации возможно лишь собственником или с согласия собственника через суд.
Чаще всего заявителей интересует можно ли выписать человека из квартиры первого и третьего видов, т.е. находящихся в частной или муниципальной собственности. Управление же различными видами государственного движимого и недвижимого имущества осуществляется государственными учреждениями и предприятиями, а не физическими лицами.