Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос «Как правильно выписать ребенка из квартиры?». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Проще всего выписать ребенка из муниципальной квартиры. Для этого достаточно получить согласие органов опеки (они его, скорее всего выдадут, если у матери есть жилье в собственности, а условия проживания соответствуют социальным нормам). Упрощает процедуру наличие согласия родителей на такие регистрационные действия. Если же один из них против такого решения, можно обратиться в суд.
Стоит сказать, что в современном законодательстве термин «выписка» заменен на «снятие с регистрационного учета», а «прописка» — на «регистрацию по месту жительства».
ВЕСТИ.РУ/НЕДВИЖИМОСТЬ. Проект «Вести.Недвижимость» создан для тех, кого интересует сфера недвижимости и свежая информация о ценах на рынке недвижимости. На портале представлены последние новости, актуальные спецпредложения компаний-застройщиков и интервью экспертов рынка. Вести.Недвижимость создан специально для покупателей и людей, профессионально связанных с рынком недвижимости.
Содержание:
В каких случаях выписывают детей только по решению суда
Опека дает согласие на выписку по той же схеме, что и в случае с приватизированным жильем. Только разрешение выдается лишь на выписку без прочих вопросов.
Основные пункты заявления на выписку ребенка:
- наименование миграционного органа;
- ФИО, данные паспорта родителей (мать-отец либо опекуны);
- местоположение и технические сведения о продаваемой квартире;
- жилищные условия новой квартиры (частного дома);
- перечень документов;
- дата и подпись.
На практике выписать несовершеннолетнего из квартиры возможно, но с соблюдением массы необходимых формальностей, целью которых будет доказательство того факта, что права ребенка в данном случае не нарушаются.
Гражданину, выписывающему малолетних детей или одного ребенка из квартиры, придется доказать, что он не нарушает своими действиями их права. Так как государство тщательно следит за тем, чтобы права этих лиц не нарушались, в том числе и их родителями.
Если квартира находится в собственности у отца, и он является инициатором выписки ребенка, сделать это будет достаточно сложно, поскольку суд, в большинстве случаев, защищает права детей и не позволяет выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры после развода.
Процесс выписки детей из продаваемой квартиры гораздо сложнее, нежели обычное снятие с регистрации несовершеннолетних. Продавцу нужно заручиться согласием органа опеки, оформить договор купли-продажи и только потом производить выписку из жилья.
К документам прилагается заявление с просьбой разрешить продажу. В прошении представители ребенка обязуются соблюсти все его права и интересы.
Государство стоит на позициях защиты прав детей в любых случаях. Из этого вытекает сложность при выписке из квартиры ребенка до достижения им совершеннолетия.
Правила выписки ребенка из квартиры
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Ранее в ходу был термин «прописка», который означал то же самое, что сейчас называется регистрацией по месту жительства или регистрацией по месту пребывания.
Однако привычка к термину «прописка» все же осталась у значительной части населения, поэтому для прекращения регистрации в разговорной речи часто используется старое понятие «выписка».
Итак, выписка ребенка из квартиры должна производиться с соблюдением определенных правил, которые перечислены ниже:
- Прописка и выписка несовершеннолетних детей допускается только вместе с его законными представителями, родителями или опекунами;
- При покупке или строительстве жилья с использованием материнского капитала дети автоматически становятся собственниками части жилья. В таком случае продажа данного жилья, влекущая за собой выписку ребенка, возможна только с ведома органов опеки и попечительства. Согласие органов понадобится не только при продаже, но и при любом изменении в правах собственников на это жилье. То есть, если родители от имени ребенка захотят отказаться от участия в доле собственности, то без согласия органов опеки сделать это будет невозможно.
- Ребенок сохраняет свои имущественные права на долю в квартире, в которой он зарегистрирован, и свое право жить в ней даже при лишении его родителей родительских прав;
- Прекратить регистрацию несовершеннолетнего ребенка, не проживающего в квартире, можно, но только по суду.
- Даже если родители ребенка развелись и не проживают вместе, то выписка ребенка из квартиры может быть проведена только с согласия второго супруга.
- Просто прекратить регистрацию ребенка невозможно. При выписке ребенка должен быть адрес квартиры, в которой он получает регистрацию. При этом условия для проживания по новому адресу не могут быть хуже, чем в той квартире, из которой он выписывается. Оценивается количество квадратных метров на каждого зарегистрированного в квартире человека.
- Если родители получат отказ от органов опеки в разрешении на выписку ребенка, то это решение можно опротестовать в суде, если оно действительно неправомерно.
Нельзя выписать детей из квартиры без возможности их прописки и будущего проживания на территории, которая является такой же по площади, как прошлое жилье. То есть, запрещено переезжать с ними в новое жилое помещение с площадью в 45 кв.м., если в прошлом месте его прописки, насчитывалось 65 кв.м. Это, по действующему законодательству, будет воспринято как ущемление прав и интересов малолетнего, ухудшение условий проживания.
Переходим к рассмотрению заявления и документов. От собранного в ходе процедуры пакета зависит, выпишут ребенка из квартиры или нет. Порой, органы опеки проявляют дотошность в проверке документов на новую квартиру. Заподозрив что-то неладное, они могут вынести письменный отказ.
Каковы этапы процедуры выписки несовершеннолетнего?
Наиболее сложной является ситуация, если дочь или сын являются собственниками доли в жилье родителя. Добиться смены их регистрации в таком случае практически невозможно, ведь, помимо закрепленных в законе прав на проживание с одним из родителей, у таких детей имеется еще и право собственности на часть помещения, а значит, они могут на вполне законных основаниях им распоряжаться, в том числе и проживать там. Земельный пай представляет собой часть земли, который находится в частной собственности. Он является разновидностью имущественной собственности, поэтому его можно передавать в пользование в качестве…
Когда малыш прописан не с мамой/папой. Например, родители выселились ранее по каким-либо обстоятельствам, а их чадо продолжало значится в жил. площади. Тогда «выписным» вопросом занимаются только несовершеннолетнего.
Как выписаться из квартиры с ребенком, если он является хозяином жилого помещения? Для этого потребуется подготовить одобрение от органов опеки и попечительства на совершение этих действий.
Как выписать ребенка из квартиры: алгоритм действий
Недвижимое имущество часто становится предметом сделок между гражданами. Чтобы подтвердить устную договоренность о передаче объекта покупателю, составляется договор купли-продажи. Однако новый владелец на бумаге…
Прекращать регистрацию несовершеннолетнего может и посторонний человек. В жизни это собственник жилья, который хочет избавится от «неугодных жильцов». Вопреки желанию родителей он через суд организует и выселение, и выписку малыша.
Как выписать ребенка из квартиры и прописать в другую, чтобы избежать в дальнейшем проблем? В деле, когда приходится выписываться из жилого помещения или выписывать кого-то, в особенности малолетних лиц, главное соблюсти все правила оформления документации.
Все документы при купле-продаже жилья от их имени подписываются родителями или законными представителями (опекунами, усыновителями).
Согласно со ст. 20 Гражданского кодекса, любой несовершеннолетний должен проживать на одной жилой территории с взрослым гражданином, который является его законным представителем.
Существует два варианта решения вопроса выписки ребенка из квартиры. Выбор того или иного пути развития событий зависит от ответа на следующий вопрос: является ли ребенок собственником квартиры или ее доли, или не является.
Рассмотрим каждый вариант более подробно:
1. Ребенок имеет долю собственности в квартире. Тогда необходимо предпринять следующие шаги:
- Первым шагом необходимо посетить органы опеки и получить от них согласие на выписку ребенка из квартиры. Для получения этого согласия необходимо взять в паспортном столе справку обо всех лицах, зарегистрированных в квартире, а также представить следующие документы:
- Свидетельство о собственности на квартиру;
- Паспорта родителей ребенка;
- Свидетельство о рождении ребенка или детей;
- Технический паспорт на продаваемую и покупаемую квартиру;
- Заявление на снятие ребенка с регистрации.
Одним из распространенных способов приобрести права на машину является заключение договора купли-продажи. Переоформить транспортное средство на себя следует в течение 10 дней, после заключения… Заявление собственника, квартиросъемщика на вселение ребенка в возрасте старше 14 лет (если он не прописывается к родителям).
Когда может понадобиться выписка несовершеннолетнего?
Материнский капитал представляет собой денежные выплаты от государства. Выдаются денежные средства по случаю рождения в семье или при усыновлении второго, третьего и последующих детей,…
Документы можно сдать также через Интернет-портал государственных услуг. Однако к назначенному времени все равно нужно явиться в отдел миграции и сдать документы в бумажном виде.
Малолетние, не достигшие 14 лет, относятся к категории недееспособных. Юридически значимые действия от их имени совершаются родителями (ст. 26 ГК РФ). Процедура выписки относится к таким действиям. Поэтому, заявление подаёт один из законных представителей.
Жилье можно предоставить не только в аренду или найм. Существует возможность безвозмездного его использования. В каких случаях это применяется, как оформляется, об этом далее,…Как выписать несовершеннолетнего из квартиры, принадлежащей муниципалитету
Однако, чтобы снять с регистрации малолетнего жильца, требуется ряд дополнительных действий, без которых этот процесс невозможен.
Пошаговый порядок действий:
- Во-первых, нужно посетить «паспортный стол» и взять расширенную справку обо всех жильцах квартиры. Требуется не обычная, а именно расширенная справка – информация в ней гораздо точнее, так что у будущего покупателя квартиры не возникнет никаких подозрений по поводу обременений на жилье. Справку выдадут родителям на основе паспорта и свидетельства на право распоряжения жильем.
- Во-вторых, обратиться в районный орган опеки и попечительства. Это поручается родителям или усыновителям. Они должны написать заявление в произвольной форме. После тщательного изучения обращения ООП выносит свой вердикт – одобрить выписку или наложить запрет.
- В-третьих, закончить с регистрацией права собственности. Напоминаем, что выписать ребенка «в никуда» не получится. Поэтому, вместе с продажей квартиры родители должны позаботиться о приобретении нового жилья.
- Наконец, можно производить выписку ребенка из квартиры. Официальные представители детей предоставляют сведения о новом объекте недвижимости. Только тогда выписка станет возможной. Выписать ребенка можно одновременно с постановкой на регистрационный учёт на новом месте. Параллельно с ребенком до 14 лет регистрацию проходят и родители. Об этом, в частности, говорится в ст. 20 ГК РФ.
Если у ребенка нет собственности в квартире, это означает, что для выписки его из квартиры согласие органов опеки и попечительства не потребуется. Для выписки вам необходимо принести в паспортный стол следующие документы:
- Заявление от имени родителей;
- Паспорта родителей и свидетельство о рождении ребенка;
- Технический паспорт квартиры, в которую вы прописываете ребенка после выписки со старого адреса.
Сделать это можно двумя путями. Первый – по согласию между всеми родственниками (бабушки, которая является собственником жилья, и родителей). Это самый простой способ, поскольку в такой ситуации можно сразу готовить необходимый перечень документов, обращаться в паспортный стол и в срок от трех до десяти дней ребенок получит новую прописку. Второй – через суд. В этом случае будут иметь важность следующие обстоятельства:
- Какими правами обладает бабушка на жилье (выписать ребенка из неприватизированной квартиры гораздо сложнее, поскольку у него в такой ситуации есть право на участие в приватизации, а значит, получение собственного жилья);
- Наличие у внука или внучки доли в квартире (если есть право владения хотя бы части помещения, суд с высокой вероятностью откажет в смене адреса регистрации);
- Условия в новом жилье (сложно будет прописать ребенка в помещение, условия проживания в котором хуже, чем у бабушки).
Похожие записи: