Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос «Для Чего Нужно Подсобное Помещение В Индивидуальном Жилом Доме». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
К первой группе относятся дома с проживанием людей в течение всех сезонов года — лета, осени, зимы и весны. Это городские коттеджи, пригородные особняки и другие дома с максимально высоким уровнем комфортабельности.
Мало кто, проектируя жилой дом, обходится без прихожей комнаты. Передняя – это первое помещение, в которое входят с улицы. Здесь обычно оставляют верхнюю одежду и обувь, отсюда начинают знакомство с домом.
Интернет-журнал зарегистрирован в Федеральной службе по надзору за соблюдением законодательства в сфере массовых коммуникаций и охране культурного наследия. Свидетельство о регистрации ФС 77-26220 от 27.11.2006 года.
Содержание:
Без каких помещений в частном доме можно обойтись
В случае с квартирами существенной разницы между нашими «обычными» представлениями о ней и тем, как данный вид жилья определяет законодатель, нет.
Иногда в доме, где квартиры первого этажа могут не иметь балконы, кладовки передаются в пользование их жильцам. Также распределяются они и между всеми квартирами.
Мебель в комнатах следует ставить с учетом пропорций помещения. При длинных и узких угловых комнатах, имеющих двустороннее освещение, часть комнат можно отделить ширмой и устроить в этом месте столовую, уголок для занятий школьников. Для детей дошкольного возраста также следует устраивать специальный уголок, который лучше располагать в стороне от основных проходов. При квадратных комнатах мебель следует расставлять так, чтобы центром композиции была середина комнаты.
Ко второй группе относятся дома с проживанием людей в течение не всех сезонов года, например, только в течение лета, или лета и осени и др. Это дома дачного типа, в которых целесообразно снижение максимально возможного уровня комфорта. Владельцы дачных домов имеют, как правило, дополнительную недвижимость для своего постоянного местопроживания — городскую квартиру, второй дом и т.д.
Многоквартирные дома могут иметь разную планировку, но практически каждый проект включает определенное количество технических помещений. Некоторые из них необходимы для обслуживания дома, другие могут служить самим жителям как подсобные помещения, кладовки.
В любом случае специалисты советуют не делать переднюю слишком узкой, минимальная площадь комнаты должна составлять 3 м 2 . Оптимальная ширина коридора, соединяющего прихожую и жилую часть дома, – 1,4 м.
Например, самым распространенным способом использования этого механизма является строительство многоквартирных домов под видом ИЖС.
Планировка подсобных помещений внутри дома
Подсобные помещения обязательны для каждого дома. Они обеспечивают жильцам все необходимые удобства. К основным подсобным площадям относятся:
- кухня;
- санузел;
- кладовка;
- прихожая;
- веранда и терраса;
- цокольное помещение.
С другой стороны, необходимость раздела имеющегося в собственности индивидуального жилого дома может быть обусловлена и насущной необходимостью, когда совместное использование дома невозможно по объективным причинам.
Размещая мебель, следует иметь в виду, что кровати, а особенно детские, не следует располагать вдоль наружных стен, под окнами, а также непосредственно возле печки или рядом с батареей отопления.
Безопасность проживания в доме зависит от ответственности всех жильцов, от того, насколько они будут соблюдать правила проживания.
Требования к содержанию и эксплуатации подвальных помещений МКД
В зависимости от месторасположения все дома принято условно подразделять на следующие четыре типа: городские особняки, пригородные виллы, фермерские усадьбы и коттеджи (рис.2). Больше двух десятков лет, с момента первых поправок к законодательству и введения частной собственности, продолжаются споры о назначении и эксплуатации данных помещений.
Стол для работы и занятий школьников должен иметь хорошее естественное освещение, поэтому его лучше ставить у окна, причем так, чтобы свет падал на рабочую плоскость с левой стороны. Во время вечерних занятий лампа также должна стоять с левой стороны.
Какие помещения обязательно должны быть в частном доме
Доступ посторонним гражданам в подвальные помещения МКД категорически воспрещен, а особенно недопустимо вторжение в работу систем жизнеобеспечения. Это может нарушить функции важных коммуникаций, что представляет угрозу для жизни обитателей здания и непосредственно лица, пробравшегося в подвал.
Комнаты в квартире, используемые, например, в качестве библиотеки, кабинета, в иных целях, но подходящие под определение жилой комнаты (имеющие отопление, естественное освещение и пр.), также считаются жилыми.
Количество жилых и подсобных помещений в жилом доме и их площадь зависят от состава семьи. Как минимум в жилом доме рекомендуется предусматривать два жилых помещения (общая комната и спальня), кухню или кухню-столовую, кладовую.
На территории веранды, террасы и цокольного этажа могут размещаться гараж, прачечная, бассейн, сауна, мастерская и пр. Особенно важна правильная планировка подсобных помещений, если хозяева содержат птицу и домашний скот. В этом случае жилые помещения изолируют от хозяйственных. А для удобного ухода за домашними животными, дом оборудуют еще одним входом, но уже со стороны двора.
Чем обустраивают подвальные помещения в МКД
При расстановке мебели необходимо оставлять достаточные проходы между отдельными предметами. При этом следует руководствоваться таким правилом — чем выше мебель, тем больше должен быть проход.
Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.
Чаще всего подвал многоквартирного жилого здания играет роль технического этажа. Здесь размещается большинство инженерных сетей, сооружений и оборудования, поддерживающих работу внутренней инфраструктуры МКД.
Знаем ли мы, что такое квартира? Совпадают ли наши обыденные представления о ней с тем, что под этим видом недвижимого имущества понимает законодательство?
Подвальные помещения МКД всегда были краеугольным камнем отрасли ЖКХ. Больше двух десятков лет, с момента первых поправок к законодательству и введения частной собственности, продолжаются споры о назначении и эксплуатации данных помещений. Подвалы постоянно фигурируют в громких медийных историях (нецелевое использование, коррупция, рейдерство) и судебных процессах.
Конечно, если, к примеру, вы строите квартиру в многоквартирном жилом доме по договору долевого строительства, то вам, в принципе, и нет необходимости знать, что является квартирой, а что нет — все уже решено до вас. Однако есливы самостоятельно организуете строительство, скажем, двухквартирного жилого дома или хотите произвести раздел либо перепланировку уже имеющейся у вас квартиры, то вам, для того, чтобы оценить возможность совершения соответствующих действий, следует знать технические признаки квартиры.
Для защиты от несанкционированных посещений окна технических этажей закрывают решетками, а входы железными дверями (люками) с прочными замками. По обыкновению доступ туда разрешен только жильцу дома, выбранному общим собранием собственников помещений, а также работникам коммунальных служб УК, обслуживающей это здание.
Размеры прихожей полностью зависят от личных предпочтений хозяев. Если бюджет и площадь не ограничивают, то прихожую лучше сделать просторной и светлой. Хорошо смотрятся в прихожей встроенные раздвижные шкафы, двери которых выполнены из зеркальных поверхностей. Но может ли по закону кладовка в подвале многоквартирного дома принадлежать жильцам? Для каких целей применяется такое помещение, существуют ли ограничения в эксплуатации?
Телефон, по которому с Вами может связаться юрист для уточнения подробностей. На сайте не публикуется и доступен только нашему юристу.
Городские особняки расположены в черте городской застройки. Для пригородных районов проектируют пригородные виллы. Вне черты городской застройки могут располагаться фермерские усадьбы для ведения фермерского, сельскохозяйственного или другого хозяйства. В деревнях, поселках и других небольших населенных пунктах располагаются специфические индивидуальные дома — коттеджи.