Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос «Сколько Стоит Оформить Дарственную На Землю». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Чтобы переоформить право собственности на недвижимое имущество, дарственную придется зарегистрировать в Регистрационной или Кадастровой палате.
Также ответственность возлагается на дарителя. Он должен помнить о последствиях, связанных с жизнью и здоровьем получателя подарка после перехода к нему прав собственности. Освобождается он от ответственности при предварительном оповещении одаряемого о недостатках участка.
Дарственную можно оформить на любое лицо (на родственников, друзей и т.д.). Но только родные люди освобождаются от налога на подаренное имущество (13%).
Содержание:
Размер государственной пошлины для этой процедуры
Одним из главных аспектов в дарении является оформление договора. Данный документ является основным нормативом, по которому осуществляется процедура. По нему же она в случае необходимости может быть отозвана.
Плата нотариусу предназначается в двух случаях:
- совершение действий нотариального характера;
- предоставление юридической помощи.
Оформление договора дарения считается одним из самых популярных процессов с недвижимостью (на первом месте стоит купля-продажа). Оформить дарственную на дом – значит подарить его безвозмездно другому человеку. Вроде со стороны все просто и понятно (взял и подарил), но на самом деле данный процесс достаточно сложный и имеет множество вопросов, нюансов и причин, по которым договор можно оспорить.В Гражданском Кодексе, в главе 32, указано, что передавать в собственность можно недвижимость, то есть то, что находится на земле и не может быть перенесено без ущерба своей целостности.
Напомним, что если сделка дарения оформляется через нотариальную контору, то проведение процедуры регистрации в Росреестре возлагается на нотариуса.
Мы ставим перед собой простую цель: бесплатно, достоверно и простым языком ответить на большинство правовых вопросов, возникающих в повседневной жизни.
Сделка может быть необходима для того, чтобы близкий родственник охранял имущественные ценности дарителя. Особенно часто это используется при передаче прав на старинные дома. Выделяют и недостатки процедуры дарения. Таковыми являются невозможность прописывания в договоре обязательств одаряемого и отмены сделки без решения суда. Также дарение не может быть произведено между некоторыми категориями граждан.
Какова цена договора дарения надела?
Так, как любое строение располагается на территории земельного участка, то владелец должен иметь документы, которые подтверждают его право собственности на участок, и расположенный на нём дом. В сделке участвует 2 лица: даритель (тот, кто дарит недвижимость) и одаряемый (тот, кто принимает в дар недвижимость и становится новым собственником безвозмездно).
В дарственной указывают сведения, содержащиеся в БТИ, Домовой книге, Госреестре. Обязательно следует проверять такие данные, потому что ошибка в них повлечёт отказ от регистрации документа, а значит, дополнительные расходы на его переоформление.
Сами тарифы, как правило едины для всех нотариусов конкретного региона, увидеть их можно на официальных сайтах областных нотариальных ассоциаций.
За регистрацию сделки по передаче квартиры, доли в квартире или дома нужно заплатить госпошлину 2000 рублей. Исключение — дарение земельного участка. Сколько стоит дарственная на землю? Если предметом договора является земельный участок сельскохозяйственного назначения, то пошлина составит 350 рублей.
Возможность распоряжаться недвижимостью, включает несколько правомочий. Владелец вправе продавать свою собственность, подарить, обменять или сдавать в аренду.
Законодательных предписаний о том, что дарственная на дом и землю должна быть обязательно оформлена у нотариуса не имеется. Однако такой вариант имеет ряд преимуществ:
- нотариус подтверждает законность дарения;
- договор составляется специалистом, а потому гарантирована правомерность всего документа и отдельных положений;
- в случае необходимости у нотариуса можно получить копии документов, обычно если возникают споры или утеряны оригиналы.
Если дарителю меньше 14 лет, то документы за него подписывают родители или опекуны. В возрасте от 14 до 18 он тоже заверяет официальные бумаги вместе со взрослым.
Оформить дарственную на земельный надел можно только при наличии зарегистрированного права на данную собственность. Основным документом станет свидетельство. Оно подтверждает право владения землей и закрепляет возможность ею распоряжаться по своему усмотрению.
Главным вопросом, который в таком случае возникает — это сколько стоит дарственная на дом и землю у нотариуса. Решение данного аспекта зависит от выбранного специалиста, однако имеется ряд параметров, которые позволяют примерно оценить услуги нотариальной конторы:
- регистрация права собственности требует госпошлину в 2 тыс., однако за личное посредничество нотариус берет несколько больше;
- составление договора также оценивается от 2 тыс. и выше;
- далее учитывается процент от стоимости дома и земельного участка.
Люди часто получают подарки. Часто таким даром выступает недвижимость. Нередко подобный обмен происходит между родственниками. Что же нужно знать, чтобы оформить договор дарения и сколько стоит такая услуга у нотариуса поговорим в этой статье.
После того, как будет проведена государственная регистрация договора дарения, объект полностью переходит во владение нового собственника. При этом даритель теряет права на него.
Этот документ должен быть грамотно составлен и заверен у нотариуса. В нём содержатся все нюансы относительно самой собственности и участников сделки.
Оформляется дарственная путем заключения договора дарения, в котором указываются стороны, предмет дарения и сроки проведения сделки.
Собственностью является и должным образом оформленный земельный участок. Составить дарственную на земельный участок может каждый владелец.
Процедура передачи недвижимости в собственность может оформляться по-разному. Одним из самых простых вариантов является договор дарения. Такой способ предполагает безвозмездную передачу недвижимости собственности в использование. Однако такая форма имеет свои преимущества и недостатки, а потому для правильного ее оформления необходимо учитывать ряд нюансов.
Это исключительные права собственника, которые не могут быть ограничены или прекращены. Единственным исключением может стать вынесения специального судебного решения о наложении ареста на владение.
В договор дарения также обязательно вносится положение о том, что даритель является дееспособным и осознает свои действия. Необходимо также указать, что данный документ может расцениваться как акт передачи, в ином случае потребуется составление отдельного норматива.
Следует понимать, что оформить дарственную на земельный надел означает совершение сделки. Поэтому, порядок составления договора дарения на собственность и порядок перехода права к другому лицу, регулируется гражданско-правовыми положениями закона.
Особенности нотариального оформления
Основным достоинством проведения процедуры дарения между близкими родственниками является отсутствие налогов за сделку. Стороны должны будут заплатить только государственную пошлину за регистрацию прав на объект.
Если нотариус только заверяет ваш договор дарения, то затраты на его услуги будут состоять только стандартных тарифов за техническую и правовую работу.
Для того чтобы подарить свое недвижимое имущество (в нашем случае дом), для начала нужно удостовериться в том, что он точно вам принадлежит, то есть находится в личной собственности.
Напомним, что подать налоговую декларацию в ФНС нужно не позднее 30 апреля года, следующего за годом оформления сделки. А вот перечислить НДФЛ в бюджет можно до 15 июля года, в котором была подана декларация 3-НДФЛ.