Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос «Как Оформить Землю В Собственность Если Ей Пользовались Больше 20 Лет». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Право собственности на земельный участок приобретается многими способами. Это и купля-продажа, завещание, дарение, мена и т.д. Существует еще один способ узаконить участок. Это приобретательская давность на землю. Вместе с тем только небольшое количество граждан может заявить, что знает об этой процедуре все.
В заявлении необходимо будет указать:
- Наименование судебного органа, в который оно подаётся.
- Данные об истце и ответчике (Ф.И.О/наименование компании, адрес места проживания/нахождения, контактный номер телефона).
- Название документа.
- Сведения об участке, на который претендует заявитель, а также о том, как давно он им пользуется.
- Просьбу к суду о признании права собственности на землю.
- Перечень прилагаемой к иску документации.
- Дату подачи иска, а также подпись заявителя.
Привожу иск Калужский районный суд Калужской областиИстец:Ответчик:Цена иска:Госпошлина:Исковое заявление о признании права собственностиВ декабре 1993 году мною у Ки. был приобретен земельный участок № 3 размером 460 кв.м, на котором имеется садовый домик общей площадью 19,3 кв.м, год постройки — 1968г.
Содержание:
Порядок оформления земельного участка в собственность
Существует единый регламент прохождения процедуры, как оформить земельный участок в собственность, вне зависимости от территориальной принадлежности к тому или иному региону России. Только Росреестр может зафиксировать права собственника земельного надела, основываясь на предоставленных документах, подтверждающих это право.
Вопрос в следующем. Если можно, большая просьба приложить статьи кодекса, в которых четко прописано, какое строение должно находится на участке ИЖС для возможности покупки этого участка без торгов.
Итак, земля может быть оформлена в собственность в Регистрационной палате на основании документа, подтверждающего покупку, дарение или же переход в наследственные права. Срок регистрации – 30 дней, после чего заявителю выдается свидетельство о регистрации установленного образца.
Сроки, установленные 234 статьей ГК, составляют для земельного участка 15 лет, для другого типа имущества 5 лет пользования. По истечении этого времени владелец может на законных основаниях обратиться в соответствующие органы для оформления имущества в собственность. Даже если в настоящее время вопрос продажи, дарения или передачи по наследству земельного участка для вас неактуален, проблемы с неоформленными документами могут дать знать о себе в любой момент.
Кроме того, потребуется предоставить оригинал квитанции, подтверждающей, что госпошлина была оплачена в полном объеме. Реквизиты для уплаты возможно уточнить непосредственно в канцелярии суда, сумму же к оплате потребуется вычислить самостоятельно – исходя из инвентаризационной стоимости участка.
Собираемся брать «участок 1200 кв. м. в аренду под ИЖС» у муниципальной власти. Изучено множество статей, но точной информации так и не получили — мнения разнятся.
Как оформить участок земли если прожил на нем 20лет
Действующим законодательством РФ (а именно – ст. 234) установлено такое понятие как приобретательная давность – она дает право стать владельцем участка земли гражданину или организации, которые пользовались им на протяжении установленного промежутка времени. Для участка этот период составляет 15 лет, но к данному сроку необходимо прибавлять 3 года (срок исковой давности), в связи с чем, обращаться за оформлением возможно лишь через 18 лет. Если были соблюдены все необходимые условия (добросовестное, открытое и непрерывное использование) и сроки, возможно приступать к оформлению земли в собственность.
Если можно, большая просьба приложить статьи кодекса, в которых четко прописано, какое строение должно находится на участке ИЖС для возможности покупки этого участка без торгов.
Конечным этапом будет подача необходимой документации:
- либо непосредственно в территориальное подразделение Росреестра;
- либо через многофункциональный центр предоставления госуслуг.
Но что делать, когда срок использования земельного участка превышает 20 лет, а документы не оформлялись? Как в таком случае подтвердить свое законное право на распоряжение участком?
Как оформить землю в собственность, если нет документов – порядок действий
При мне у людей изымали свидетельства, в которых не хватало либо подписи, либо числа, либо печати. Поэтому боюсь сделать лишний шаг, чтобы не изъяли моё свидетельство, ведь под ним нет основания.
Положениями Земельного Кодекса утверждается право оформить в собственность, выданную ранее в безвозмездное владение землю только однократно. Любые дальнейшие действия относительно участка производятся на платной основе. Хочу оформить земельный участок в собственность, никаких документов на землю нет. Участком пользуемся больше 20 лет, какие документы нужно просить у администрации? Участок достался от бабушки, раньше (времена СССР) стоял дом в котором был прописан мой отец, бабушке как ветерану ВОВ выдали квартиру и дом был снесен!
Как оформить земельный участок если ухаживаешь больше 15 лет
В результате 90% собственников земли сталкиваются либо с одной, либо сразу с двумя главными проблемами: отсутствие кадастрового паспорта и отсутствие правоустанавливающих документов. Если у вас нет в наличии хоть одного из этих документов, то в любом случае с оформлением земли возникнут сложности. Когда у владельцев земли есть возможность связаться с продавцом, то проблема немного упрощается.
Чтобы стать полноправным владельцем надела, недостаточно заключить договор, дающий на это право. Данное действие является неотъемлемым этапом процедуры регистрации права собственности на земельный участок.
Право распоряжаться такими участками не будет дано ни при каких обстоятельствах. Невозможна приватизация земель, необходимых Вооруженным Силам РФ для ведения учебных мероприятий и военных действий.
В первую очередь важно учесть, что главным документом для оформления участка по приобретательной давности является решение суда, вступившее в законную силу. Для его получения, соответственно, необходимо обратиться в судебный орган с заявлением. Если заявителем выступает гражданин, обратиться необходимо будет в городской (районный) суд, если организация – в арбитражный.
Как оформить землю в собственность если ей пользовались больше 20 лет
Если участок был получен в рамках наследования или же ранее был выдан муниципальным образованием, то составление ДКП не требуется. Неважно, у кого приобретается участок – у физического или юридического лица.
Для того, что бы выкупить участок без проведения торгов, необходимо иметь на этом участке здание, строение, сооружение (не именно жилой дом, именно о нём в законе не сказано), находящееся (зарегистрированное) в собственности покупателя.
Начинают оформление приобретательной давности на земельный участок с межевания, и выполнения кадастровых работ по участку. После получения кадастрового паспорта и плана, участок регистрируют в Росреестре.
Для регистрации законного вновь приобретенного права на участок, по постановлению суда о приобретательной давности, нужно оформить и предоставить в Росреестр следующий пакет документов:
- заявление в ЕГРН о закреплении прав собственности по постановлению суда;
- правоустанавливающий документ на участок — судебное решение;
- оригинал документа, который удостоверяет личность заявителя;
- сведения из кадастрового паспорта и копию кадастрового плана;
- квитанцию об оплате пошлины.
Стать собственником участка земли можно двумя способами: зарегистрировать свои права в Госреестре на существующее землевладение или через договор купли-продажи, если земля уже регистрировалась в качестве частной собственности. Если в первом случае, земля была получена в пользование бесплатно от государства, то во втором случае имеет место обычная сделка приобретения имущества. В зависимости от того, является ли земля частной недвижимостью, регистрация права собственности на земельный участок проходит с учетом данных различий, что нашло свое отражение в российском законодательстве.
Как оформить земельный участок по приобретательной давности
Если при заключении сделки купли-продажи земля изначально переходит новому владельцу в полное распоряжение, то неоформленным Росреестром землевладением можно будет распоряжаться только после регистрации. Данное мероприятие позволит владельцу зафиксировать за собой собственность, наделяя полномочиями продавать, обмениваться, дарить, включать в наследство, решать вопросы по защите прав в земельных спорах с представителями местной власти, гражданами и организациями.
В представленной статье будет дан подробный алгоритм действий для владельцев наделов, которые до настоящего время не зарегистрировали право собственности на землю. Обратиться в Кадастровую палату или МФЦ по месту нахождения участка для подачи заявления на выдачу кадастрового паспорта на участок.
Дачный участок купили «устно» 15 лет назад
К заявлению необходимо будет приложить копии:
- Исков по количеству лиц, принимающих участие в деле.
- Паспорта истца (уполномоченного лица).
- Паспорта представителя и доверенности (если истец действует не самостоятельно).
- Документов, которые бы подтвердили добросовестное, открытое, а также непрерывное пользование.
- Документов на землю.
Сложность в том, что чем больше времени прошло с момента приобретения земли, тем сложнее восстановить утерянные документы или привести в соответствии с требованиями действующего законодательства уже имеющуюся документацию. Поэтому процесс узаконивания своих прав на землю лучше не затягивать.
Статья 39.3. Случаи продажи земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на торгах и без проведения торгов ЗК РФ, Статья 39.20. Особенности предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором расположены здание, сооружение.
Если лицо пользовалось участком на условиях договора, то этот период в срок для оформления по приобретательской давности входить не будет.