Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос «Договор на аренду склада временного хранения». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Поклажедатель передает, а Хранитель принимает на ответственное хранение в складском помещении Хранителя продукцию, именуемую в дальнейшем «Товар». 1.2. Характеристика Товара: 1.2.1. Краткое описание Товара: _______________________________ ___________________________________________________________________. 1.2.2. Вес: _________________________________. 1.2.3. Способ упаковки: ______________________________________. 1.2.4. Объявленная стоимость Товара: __________________________ ____________________________________________________________ рублей. 1.3. Характеристика места хранения: 1.3.1. Складское помещение общей площадью ____________ кв.м. 1.3.2. Адрес: г.____________ ул. _____________________ д. ____. 1.3.3.
Оценочная стоимость сданного в аренду помещения ежеквартально уточняется Арендодателем исходя из оценки этого имущества на момент его сдачи в аренду с учетом фактического состояния, устанавливаемого по результатам инвентаризации, реально складывающихся цен, а также других факторов, оказывающих влияние на оценочную стоимость передаваемого помещения, и является обязательным условием для изменения арендной платы.
Первый подход практикуется при заключении долгосрочного договора, когда арендатор выплачивает сразу всю сумму за период пользования складом. Второй подход практикуют при помесячной оплате услуг. Обычно посредник берет определенный процент от суммы аренды, хотя существуют конторы, которые работают с фиксированными расценками.
Содержание:
Существенные условия Договора аренды склада
Каждый такой случай требует тщательного анализа ситуации, чтобы заключить подходящий договор. Ведь от его условий зависит и сохранность денег и материальных ценностей сторон. Так, допустим, в о хранении на складе с подрядом важно учитывать перечень выполняемых работ.
Я понимаю, что на первый взгляд похоже на белиберду, но когда Вы будите читать приведенный ниже образец договора аренды склада, то поймете его суть. При необходимости договор аренды склада можно заполнить своими данными.
Температурно-влажностный, световой, санитарно-гигиенический, охранный режимы Помещения должны обеспечивать надлежащее хранение документов архива, соответствовать требованиям действующего законодательства РФ, регламентирующего правила работы архивов организаций.
Склад может сдаваться в аренду одному лицу для индивидуального пользования, либо может на условиях лизинга сдаваться нескольким для коллективного пользования. В последнем случае с каждым арендатором заключается договор и обговаривается территория, отданная под склад, и порядок пользования общей территорией, например, въездом.
Условия хранения: температура не ниже ________ градусов; влажность не более _______ процентов. 1.3.4. Способ хранения: ______________________________________. 1.3.5. Время доступа представителя Поклажедателя на территорию складского помещения: с ______ до _______ часов. 1.4. Дата передачи Товара на хранение: «___» __________ ____ г. 1.5. График выборки Товара Поклажедателем с места хранения: каждый _____________________ в течение периода действия настоящего (день недели) договора.
Редакция сайта не несет ответственности за достоверность информации, опубликованной на сайте. Любое использование информации с сайта должно сопровождаться активной ссылкой на сайт. Информация размещенная на сайте не является публичной офертой.
Надо признать, что бессрочный договор будет признан ничтожным как противоречащий положениям ГК РФ, которые не называют такого срока. Все судебные споры, касающиеся срока договора аренды, можно свести к трем группам: а) споры о применении пункта 2 статьи 651 ГК РФ о сроке не менее года; б) споры, касающиеся определения сторонами условий, влияющих на расчет срока; в) споры о толковании срока «не менее года» для целей регистрации при продлении или возобновлении договора.
Также, «Арендатор обязуется провести косметический ремонт во всех внутренних частях помещений по взаимному согласию». Тонкость шестая — выселение арендатора Тонкость седьмая — продажа складского помещения Тонкость восьмая — компенсация «неотделимых улучшений» Есть один бухгалтерский нюанс – любые улучшения арендованного имущества (как отделимые, так и неотделимые), произведенные за счет амортизационных отчислений, по закону являются собственностью арендодателя.
Ситуация, при которой применим Договор аренды склада:
Арендодатель обязуется предоставить по настоящему договору Арендатору помещение общей полезной площадью ____кв. метров, расположенное по адресу______________________________, для использования под _________________ (указать цели использования помещения), а также обеспечить Арендатору свободный доступ в указанное помещение. Состав, характеристика и оценочная стоимость передаваемого Арендодателем в аренду помещения, расчет арендной платы и амортизационных отчислений должны быть приведены отдельным Приложением к настоящему договору.
На момент подписания настоящего Договора Помещение не обременено правами третьих лиц, не является предметом спора, ареста, залога.
На временное хранение можно передать разные типы движимого имущества, в том числе потребительские товары, продукты питания, автотранспорт и так далее. Спасибо Вам огромное! Нужная поддержка начинающим предпринимателям, да и простым гражданам. Желаю успехов в развитии и роста на рынке Казахстана.
Поклажедатель осуществляет опломбирование Товара и (или) его упаковку в тех местах и в том количестве, которое он считает необходимым для обеспечения невозможности несанкционированного доступа к Товару или отдельным его частям. Способ и схема опломбирования приводятся в отдельном описании, которое является частью договора.
Договор аренды помещения под склад считается действительным с момента его подписания заинтересованными сторонами и заканчивает свое действие в день, указанный в контракте.
Ответственный хранитель принимает на, обязуется обеспечить сохранность имущества, возвратить его в надлежащем состоянии и нести ответственность за его утрату, недостачу или повреждение, а Поклажедатель обязуется взять свое имущество обратно по истечении срока ответственного хранения, установленного настоящим, возместить Ответственному хранителю расходы по и уплатить вознаграждение.
Склад, как определено в Гражданском кодексе, является нежилым помещением. Следовательно, договор аренды склада не имеет ничего общего с договором жилого помещения – квартиры или дома. Различия касаются не только предмета договора и условий пользования помещения, но и размера арендной платы.
Загрузите документ в удобном формате. Уникальная возможность скачать любой документ в DOC и PDF абсолютно бесплатно. Многие документы в таких форматах есть только у нас.
Правила составления типового договора аренды нежилых помещений регулируются статьей 34 Гражданского кодекса, а именно 4 пунктом. В нем указано, какие разделы должны быть в договоре, а также порядок заключения и регистрации документа.
Арендодатель обязуется передать Арендатору в пользование по настоящему договору все оборудование, мебель, телефонные линии, телефонные аппараты и иное имущество, установленное и находящееся в помещении. Перечень передаваемого имущества, установленного и находящегося в помещении, приводится в Приложении к настоящему договору. (Не публикуется).
Сдавать в аренду принадлежащие им помещения могут и физические, и юридические лица. Договор в обоих случаях будет одинаковым, единственное различие – наименование сторон. Кроме того, для физических и юридических лиц применяются различные типы налогов. Так, для физических лиц – это подоходный налог, для юридических – налог на прибыль.
Арендодатель утрачивает право распоряжаться сданным в аренду помещением на срок действия настоящего договора. 1.6. Сдача в аренду помещения не влечет передачу права собственности на него.
Складе телефонной линии и обеспечить ее функционирование до прекращения Договора. 2.1.3. По устному согласованию с Арендатором и за счет последнего обеспечить подведение к Участку электрического кабеля с напряжением В и обеспечить подачу указанного напряжения на Участок до прекращения Договора, а также – обеспечить возможность потребления на Участке мощности Квт. 2.1.4. В рабочие и нерабочие дни обеспечить возможность доступа на Участок и Склад работников и посетителей Арендатора, а также – возможность подъезда к Складу автотранспорта по устному согласованию с Арендатором.
Чаще всего имущество, которое передается на, имеет довольно высокую стоимость, поэтому обе стороны должны внимательно подходить к рассмотрению всех пунктов, которые включаются в.
Правила оформления договора аренды складского помещения Для данных договоров аренды нежилого помещения закон не предусматривает строгой формы Однако обязательны такие важные условия:
- срок, на который сдается складское помещение во временное пользование;
- стоимость арендной платы, порядок оплаты;
- описание самого склада, его адрес, важные характеристики, такие как: площадь, разрешенное использование и так далее;
- полные данные собственника;
- ссылка на правоустанавливающие документы, которые позволяют арендодателю сдавать его, реквизиты документов;
- условия для одностороннего расторжения договора;
- другие важные условия;
- права и обязанности сторон;
- полные данные обеих сторон, их реквизиты и контактные данные.
Договор аренды склада, как и во всех договорах аренды, все условия идентичны только здесь больше описания и дополнительных условий.
К тому же при проведении проверок неверно составленный договор аренды может стать предметом разбирательств. И, конечно, грамотное оформление бумаги важно при сдаче документов в налоговую инспекцию, особенно в том случае, если сдача помещений в аренду является для заявителя основным видом бизнеса.
N 07-128 «Об учете видов заработка при начислении страховых взносов во внебюджетные фонды» указано, что при определении видов оплаты труда, на которые не начисляются страховые взносы, необходимо руководствоваться «перечнем видов заработной платы и других выплат, на которые не начисляются страховые взносы и которые не…
А общее имущество объекта кондоминиума (подъезды, лестницы, лифты, крыши, чердаки, подвалы, внеквартирные либо общедомовые инженерные системы и оборудование, абонентские почтовые ящики, земельный участок, включая элементы благоустройства и другое имущество общего пользования) принадлежит собственникам помещений на праве общей долевой собственности . Переход права владения и пользования на склад к другому лицу влечет переход к арендатору склада соответствующей доли в праве владения и пользования на земельный участок объекта кондоминиума.
Документ должен включать в себя личные данные обеих сторон, а также четко прописанный перечень прав и обязанностей каждого участника. Правила оформления Плата за услуги может взиматься как с арендодателя, так и с арендатора или с обоих сразу в равных долях. Хранитель обязан обеспечивать доступ представителя Поклажедателя на склад для осмотра Товара или для вывоза всего или части Товара во время, определенное в п. 1.3.5.