Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос «Возражение На Межевание Земельного Участка Образец». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Правовым основанием заявленных требований истец указал статьи 13 и 13.1 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».
В производстве ____________ городского суда ___________ области находится гражданское дело по иску ______________ к ___________, Администрации городского округа Домодедово МО, _____________, ____________ об изменении границ земельного участка. Истцы не согласились с решением суда, подали апелляционную жалобу, в которой просили отменить решение суда, принять по делу новое решение об удовлетворении исковых требований.
Содержание:
Памятка кадастровым инженерам при подготовке и согласовании проектов межевания
Кадастровый инженер обязан составить заключение об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка. При этом согласно пункту 14 статьи 13.1 Закона об обороте возражения направляются кадастровому инженеру, подготовившему соответствующий проект межевания, а также в орган кадастрового учета (филиал учреждения) по месту расположения такого земельного участка.
Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка должны содержать фамилию, имя и отчество лица, выдвинувшего эти возражения, реквизиты документа, удостоверяющего его личность, обоснование причин его несогласия с предложенными размером и местоположением границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, кадастровый номер исходного земельного участка.
В обоснование требований они указали, что являются собственниками земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, на основании свидетельств на право собственности на землю.
В <дата> году его мать приобрела такой земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> Использовали его как дачу. После смерти матери в <дата> году, он вступил в наследство, в том числе и на данный земельный участок, оформил все документы. В <дата> году продал земельный участок Моисеевой А.М. Границы земельного участка на местности были определены забором, с двух сторон по границам земельного участка располагались сараи жителей поселка <адрес>.
Можно ли оспорить акт согласования границ земельного участка?
Не согласившись с принятым решением, истец обратился во Второй арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда первой инстанции отменить, принять по делу новый судебный акт, удовлетворив исковые требования.
Изменение границ земельных участком повлечет за собой нарушение моих прав, как собственника, потому что в результате изменения границ земельного участка у меня будет изъята часть земельного участка, принадлежащего мне по праву собственности, что противоречит ст. 35 Конституции РФ – «никто не может быть лишен своего имущества».
В своем исковом заявлении Истица указывает обстоятельства, которые не соответствуют действительности. Согласиться с доводами Истицы нельзя. Истица умышленно ссылается на сведения и факты, которые никоим образом не соответствуют действительности, а значит — являются ложными.
Мой земельный участок имеет площадь _______ кв. м., в установленном законом порядке ему присвоен кадастровый номер ________________.
Определение Свердловского областного суда от 05.04.2013 по делу N 33-4327/2013
Кадастровые работы в отношении выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка выполняются в соответствии с утвержденным проектом межевания земельного участка или земельных участков, содержащим сведения о его размере и местоположении его границ.
Истцы, желая выделить принадлежащие им земельные доли, <дата> разместили в <адрес>ной газете <адрес> «<адрес>» извещение о выделе долей. Ответчиками в адрес кадастрового инженера поданы возражения относительно проекта межевания земельных участков. В возражениях указано, что истцам ранее в счет земельных долей уже были выделены земельные участки на основании публикации от <дата>. Выделяемый земельный участок не совпадает с месторасположением выделенных земельных участков по ранее поданному извещению. Производимым выделом нарушаются права других сособственников земельного участка, которые еще не выделили свои доли.
Судом установлено, что на основании решения администрации г.Самары от <дата> № Никифорову Б.Г. был предоставлен в пожизненное наследуемое владение земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу:<адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю от <дата> №.
При подготовке проекта межевания, подлежащего утверждению общим собранием участников долевой собственности, кадастровый инженер обеспечивает правообладателям земельного участка или земельных участков, из которых будут выделяться земельные участки в счет земельной доли или земельных долей (далее также — исходный земельный участок или исходные земельные участки), органу местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения каждого исходного земельного участка и, если заказчик кадастровых работ не является правообладателем исходного земельного участка или исходных земельных участков, заказчику кадастровых работ возможность ознакомиться с этим проектом до его утверждения и представить предложения о его доработке.
В обоснование апелляционной жалобы истец указал, что судом первой инстанции неправильно применены нормы материального права. Доказывание истцом того, что ответчиком выделяемые земельные участки не могут быть использованы по целевому назначению, не имеет правового значения. Действующее земельное законодательство не ставит право на образование земельного участка в зависимость от доказанности неиспользования земельных участков теми, кто направляет возражения относительно размера и местоположения границ. Суд не исследовал вопрос, на каком основании ответчик использует исходный земельный участок. Кроме того, ответчиком не представлены в материалы дела документы о принадлежности ему зданий ферм и крупного рогатого скота.
Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.
Согласно статьи 191 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока, определенного периодом времени, начинается на следующий день после календарной даты или наступления события, которыми определено его начало.
В связи с большим количеством ошибок, допускаемых кадастровыми инженерами при подготовке и согласовании проектов межевания, ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю (далее — филиал учреждения) обращает внимание на следующие требования действующего законодательства в части соблюдения сроков согласования проекта межевания.
СЕРВИС ПРЕСС-РЕЛИЗОВ
Если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью.
О признании необоснованными возражений на проект межевания земельного участка и проекта межевания земельного участка согласованным.
При сопоставлении сведений, содержащихся в ГКН и плана границ от <дата>, кадастровым инженером установлено, что земельный участок с кадастровым номером № полностью расположен в границах земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м, имеющего адрес: <адрес>, прилегающий к участку №, в связи с чем, подготовить межевой план не представляется возможным.
В производстве городского суда находится гражданское дело по иску истца к ответчику об изменении границ земельного участка. Ознакомившись с исковыми требованиями ответчик, считает их незаконными и необоснованными. Ответчик просит в удовлетворении исковых требований истца отказать.
В соответствии с п.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Истцы полагают, что возражения ответчиков являются необоснованными, поскольку выделение земельных участков в счет земельных долей по извещению в газете от <дата> не произошло, спорный земельный участок не может входить в земельный участок, выделяемый другими участниками долевой собственности, в связи с отсутствием проекта межевания.
Если надлежащим образом извещенное заинтересованное лицо или его представитель в установленный срок не выразили свое согласие посредством заверения личной подписью акта согласования местоположения границ либо не представили свои возражения о местоположении границ в письменной форме с их обоснованием, местоположение соответствующих границ земельных участков считается согласованным таким лицом, о чем в акт согласования местоположения границ вносится соответствующая запись. К межевому плану прилагаются документы, подтверждающие соблюдение установленного настоящим Федеральным законом порядка извещения указанного лица. Данные документы являются неотъемлемой частью межевого плана (часть дополнена с 23 декабря 2009 года Федеральным законом от 21 декабря 2009 года N 334-ФЗ.
В соответствие с пунктом 12 статьи 13.1 Федерального закона от 24.07.2002 №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее — Закон об обороте) в случае, если в течение тридцати дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка в соответствии с пунктами 9 — 11 статьи 13.1 Закона об обороте от участников долевой собственности не поступят возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, проект межевания земельного участка считается согласованным.
Реквизиты документов, удостоверяющих личность таких заинтересованных лиц или их представителей, с указанием реквизитов документов, подтверждающих полномочия представителей заинтересованных лиц, указываются в акте согласования местоположения границ.
Проект межевания земельного участка, утверждаемый решением собственника земельной доли или земельных долей, подлежит обязательному согласованию с участниками долевой собственности.
Данный земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет с кадастровым номером №, однако его границы не определены в соответствии с требованиями действующего законодательства. В <дата> году, истец обратилась к кадастровым инженерам для подготовки межевого плана с целью уточнения местоположения границ и площади принадлежащего ей земельного участка, предоставив план границ землепользования от <дата>, подтверждающий фактическое местоположение границ на местности 15 и более лет. Для проведения вышеуказанных работ, кадастровым инженером получены сведения из ГКН, а именно кадастровый план территории, содержащий информацию о земельных участках, поставленных на государственный кадастровый учет по результатам межевания.
В каких случаях необходимо согласовать с соседями, а в каких нет?
Ознакомившись с исковыми требованиями _______________, считаю их незаконными и необоснованными, противоречащими нормам гражданского и земельного законодательства Российской Федерации, вследствие чего не подлежащими удовлетворению.
Проектом межевания земельного участка или земельных участков определяются размеры и местоположение границ земельного участка или земельных участков, которые могут быть выделены в счет земельной доли или земельных долей (далее также — образуемые земельные участки).
Решением Балаковского районного суда Саратовской области от 20 марта 2014 года в удовлетворении исковых требований отказано. Суд необоснованно не принял представленный истцом акт обследования земельных участков, составленный ООО «Исток». Суд не дал оценку тому, что ответчик не заявлял возражений относительно размера выделяемого истцом земельного участка.