Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос «Реновация дома первой очереди». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Благодаря новым правкам, в программу сноса устаревшего столичного жилья могут попасть новые кварталы. Судя по всему, количество подлежащих сносу зданий будет увеличено на 500.
Что нужно учесть до переселения, если вы хотите избавить себя от возможных проблем, и куда обращаться, если непредвиденные ситуации возникли уже после получения новой квартиры и въезда в нее. На эти вопросы ТАСС ответил вместе с экспертами — председателем Общественного штаба по контролю за реализацией программы реновации в Москве Александром Козловым и членом рабочей группы при Госдуме по защите интересов граждан при реализации программы реновации Антоном Жарковым.
Правда, по замечанию многих журналистов, при осмотре квартир сразу бросилось в глаза то, что отделка и сами квартиры не соответствует обещанным стандартам реновации на уровне комфорт-класса. А ведь именно этого целый год, следуя заявлениям мэра Москвы, ждали москвичи. Хотя, конечно, надо бы спросить Сергея Собянина, что он имел ввиду под словом «комфорт-класс», и зачем вообще нужно было обещать эти нереализуемые по финансовым причинам вещи. Ведь ясно, что для тех, кто когда-то покинул свои деревянные бараки, чтобы переехать в «хрущобы», новое собянинское жилье и без того будет в принципе счастьем.
Содержание:
Список домов, участвующих в программе реновации
Реновация представляет комплексную реконструкцию местности, снос старых зданий и переселение граждан в новые, более усовершенствованные квартиры.
Город делает все возможное, чтобы участники программы смогли как можно быстрее переехать в новые квартиры, поэтому список стартовых площадок регулярно пополняется. Сегодня в него входят 323 адреса.
Первый дом, по сути, открывающий новую эпоху градостроительства в Москве, – эпоху реновации — готов. Заселение в него начнется уже 26 февраля.
А вообще, очень замечательно, что мэрия подарила нам такую программу и возможно наконец переехать в нормальное жилье. До этого были какие-то попытки улучшить жилищные условия горожан, предпринимаемые предыдущим мэром, но на деле всё вышло не очень, да и не многим людям они помогли. Сейчас же у нас появилась реальная перспектива лучшей жизни, причем это касается не только качества квартир, но и облика всего города в целом.
Что важно успеть сделать до переселения?
Подобными новостями поделился Сергей Левкин, глава градостроительного департамента. Чиновник утверждает, что площадь жилья, запланированного к сносу, сильно варьируется и может достигать 400 000 метров2 на дом. Программа реновации была запущена Правительством Москвы в 2017 году. Благодаря ей 350 тысяч московских семей, то есть более миллиона человек, переедут в новые квартиры с отделкой комфорткласса.
Если вы очередники, убедитесь, что в учетное дело вашей квартиры внесены все члены семьи. Для этого надо обратиться в Департамент городского имущества столицы. Дело в том, что норму — 18 кв. метров на человека — будут предоставлять исходя из количества тех, кто внесен в учетное дело. Если в учетное дело внесен только ответственный квартиросъемщик, у остальных членов семьи сохранится право проживания в новой квартире, но ее площадь будет рассчитана на одного человека.
Эксперты отмечают, что у некоторых граждан, которые получили жилье от предприятий в советские годы, нет никаких документов о социальном найме. Не осталось даже советских ордеров, только прописка. Все граждане, которые получили жилье на законных основаниях до 2005 года, имеют право на заключение договоров социального найма, если подтвердят законность их вселения. Всем, кто еще не заявлял о себе, и у кого нет соответствующих документов, нужно обратиться в Департамент городского имущества для решения ситуации.
На сайте мэрии Москвы 2 мая 2017 года опубликован список домов, которые предлагается включить в программу по реновации жилья.
Дом 62б на 5-й Парковой улице в районе Северное Измайлово (недалеко от метро Щелковская) вполне оптимально отстоит во дворах от 5-й парковой, Щелковского шоссе и от ближайшей станции метро. Несмотря на близость к оживленной трассе, возле нового дома шума почти не слышно.
У российских банков появились причины для беспокойства. Дело в том, что Центральный Банк решил понизить ключевую ставку с 7,75% до 7,5%, из-за чего стоимость ипотеки может также измениться. Такой стимул может повлечь за собой сокращение процентов по кредитам. Участники получат новое жилье в своем районе (жители ТиНАО и ЗелАО — в своем округе). Переселение началось в феврале 2018 года в Восточном округе, а сегодня оно идет уже в семи округах.
Какой есть выбор, если не нравится вариант предложенного жилья?
Сергей Левкин особо отмечает, что именно год постройки играет ключевую роль при выборе жилья для попадания в программу обновления. В первую очередь снесены будут здания серий I-510 и I-515.
Собственник и наниматель жилого пространства программы реновации только выиграют от данного мероприятия:
- прежним останется только площадь жилого пространства, а другие вспомогательные помещения (кухня, коридор и т.д.) однозначно увеличатся в размерах;
- владелец по собственному желанию может просить о предоставлении материальной компенсации;
- собственник, проживающий в коммуналке, сможет стать владельцем отдельной жилплощади;
- при строительстве домов будут использованы материалы, отвечающие действующим требованиям и стандартам;
- при наличии соответствующей доплаты можно претендовать на получение более просторного жилья;
- новые дома будут расположены в привычном районе.
Использование информации разрешено при наличии активной гиперссылки на сайт. Редакция не несет ответственности за достоверность информации, содержащейся в рекламных объявлениях, за мнения, высказанные в комментариях читателей, за новости партнеров и внешние источники. Редакция не предоставляет справочной информации.
Мэра Москвы. Позднее будет создан официальный сайт реновации, где будет выложен актуальный график сноса домов, карты, последние новости.
В течение двух лет после принятия нормативного акта запланировано осуществить следующие действия:
- разработать градостроительные документы;
- создать проекты;
- выбрать подрядчиков;
- произвести оценку правильности расчетов.
Столичные власти делают все для максимально комфортного проживания в столице и стараются максимально безболезненно для москвичей реализовать программу реновации. Как ме кажется, на данный момент, они успешно с этим справляются.
С конца февраля в новые дома уже переехали больше 370 семей, и стали понятны вопросы, с которыми чаще всего сталкиваются переселенцы.
Реновация в Москве, наверное, одна из лучших программ, которая когда либо была. Она позволит целому миллиону простых москвичей получить хорошие, комфортные квартиры и улучшить жил условия!
Поначалу жители Северного Измайлова даже не верили, что с виду качественный монолитный 18-этажный трехсекционный дом на 340 квартир может быть отдан для переселения из «хрущевского рая», да еще и в 300-500 метрах от «сносимых» домов.
Всем собственникам предоставляют дома улучшенной планировки, с благоустроенными территориями в том же районе, а в некоторых случаях в том же микрорайоне, где они проживали ранее.
Каждое нововведение влечет за собой ряд радикальных изменений, которые разделяют общество на согласных и несогласных граждан.
Как вообще начинается расселение дома?
Программа коснется всех регионов Москвы. Первая волна под снос уже идет. Участие в ней – добровольное решение каждого собственника. Во всех домах проводится голосование, и если 2/3 решают включить дом в график сноса, то тогда здание подключается к программе.
В основе выбора лежали следующие показатели:
- просьбы владельцев жилплощади;
- договоренности, достигнутые между руководителями районов и председателями многоэтажек;
- техническое состояние недвижимости.
В первую волну попадут те, кого переселят в 2018-2019 годах. Остальные будут во второй волне, когда на месте разрушенных домов построят новые. Первая волна коснется более 120 тысяч жильцов из всех административных округов Москвы.
Полезная информация по реализации программы «Реновация» в Москве
И собственникам, и нанимателям по договору социального найма нужно внимательно проверить все документы, связанные с квартирой (договор социального найма; если вы собственник — свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи, технический паспорт на квартиру, если вы приобрели жилье до 2008 года). Если у вас на руках нет всех документов, необходимо оперативно восстановить и оформить их.
Какие дома войдут в программу, решали сами жители. По итогам голосования в программу было включено 5173 дома.
Первые впечатления – дом очень прилично выглядит. Так, как, наверное, и должен выглядеть знаковый объект накануне президентских выборов: все-таки к реновации приложил руку сам Владимир Путин — после его указания программе дали ход.
Текущий план гласит, что снесены будут более 1700 построек. Завершить снос зданий в рамках плана обновления жилищного фонда планируется не позже следующего года. После этого будут снесены все оставшиеся пятиэтажки в количестве 8000 зданий. На сегодняшний день в них проживает более миллиона человек.