Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос «Как сдать комнату в приватизированной квартире». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Вы, как собственник жилого помещения имеете право владения, пользования и распоряжения Вашим имуществом в соответствии с п. 1 ст. 30 ЖК РФ. Согласно п. 2. ст. 30 ЖК РФ Вы вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее Вам на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды.
Советуем также обратить внимание на то, что вы сдаете комнату, и вполне возможно, будете соседствовать с вашим арендатором. Как следует из приведенных выше норм, порядок использования общего имущества в коммунальной квартире Жилищным кодексом Российской Федерации не урегулирован.
Содержание:
Комната в неприватизированной квартире
Вне зависимости от того, приватизирована комната или нет, наниматель так или иначе будет взаимодействовать с вашими соседями.
Я сдаю квартиры в аренду больше 10 лет. Сдавала абсолютно разному контингенту: начиная от пар с детьми и заканчивая китайцами и вьетнамцами. Квартира находится в общедолевой собственности( 1/2 доли принадлежит мне, вторая половина бывшему мужу). Порядок пользования комнатами определен судом, могу я сдать в аренду комнату которая закреплена за мной без согласия бывшего мужа?
Почему пишу сюда, а не сразу участкового вызываю — были прецеденты скандалов с соседями, участковый честно сказал, что никто в коммунальные разборки не полезет.
Но рынок аренды жилья не ограничивается только квартирами. И если вы хотите официально сдать вашу комнату, то эта статья специально для вас.
Для того, чтобы сдать комнату в муниципальной квартире, вам необходимо согласие арендодателя. Для этого вам необходимо письменное обращение, где отмечено согласие всех членов семьи, проживающих с вами.
Собственники, сдающие квартиры в аренду, по собственному опыту знают, как нелегко бывает это сделать самостоятельно. Нужно подать правильное объявление, общаться по телефону с потенциальными жильцами, показывать квартиру и делать много чего ещё.
Неприватизированная комнаты в коммунальной квартире
Раннее, мы уже описывали специфику сдачи квартиры в аренду. Но рынок аренды — это не только квартиры. Если вы хотите правильно сдать в аренду комнату, а также узнать все связанные с этим вопросом нюансы, то эта статья для вас.
Многие из моих бывших жильцов хотят вернуться ко мне, с некоторыми я продолжаю общаться: стригусь у них, консультируюсь, зову сделать ремонт.
Комната приватизированная 18, 6м2 в общежитие коридорного типа 1958 года. Была комиссия признали капремонт, у меня семья 4 человека. Могу ли я получить квартиру. подскажите пожалуйста.
В случае получения положительного ответа от наймодателя (а такой ответ должен быть предоставлен также в письменной форме), можно заключать договор поднайма.
И собственники, и наниматели могут поселить к себе жильцов на безвозмездной основе. Согласие других сторон не требуется. Такое правило распространяется и на гостей. В Правилах пользования жилым помещением нет ограничений на количество гостей и время их пребывания. Они могут пользоваться общими местами в коммунальной квартире наравне с собственниками или нанимателями. Однако их срок проживания без регистрации не должен превышать 90 дней.
Российской Федерации об общей долевой собственности, в частности нормы статей 246 и 247 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Отсутствие регистрации влечет административную ответственность – согласно ст. 23.53 Кодекса Республики Беларусь об административных правонарушениях проживание без регистрации по месту жительства или по месту пребывания в случаях, когда регистрация по месту пребывания является обязательной, влечет предупреждение, а то же деяние, совершенное повторно в течение одного года после наложения административного взыскания за такое же нарушение, влечет наложение штрафа в размере от двух до четырех базовых величин.
Случаи, когда квартира находится в долевой собственности, в настоящее время нередки. Чаще всего такие ситуации возникают вследствие перехода квартиры по наследству к нескольким лицам.
Приватизированная комната в коммунальной квартире
По смыслу этих положений закона согласие всех собственников и нанимателей жилых помещений в коммунальной квартире требуется лишь для сдачи в поднаем жилого помещения, предоставленного по договору социального найма. В ст. 76 ЖК РФ говорится о поднайме жилых помещений, предоставленных по договору социального найма. Следовательно, и п. 2 данной статьи имеет в виду жилое помещение, предоставленное по договору социального найма.
Квартира в собственности пополам с бывшим мужем. Одна комната выделена бывшему мужу по суду, он ее закрыл. Вопрос: Могу ли я свою комнату сдать под съем жильцам или под аренду магазина?
Начнем с самого простого — сдать комнату в приватизированной квартире. Если вы единственный собственник квартиры, то для того, чтобы сдать комнату в аренду и заключить договор, вашего желания будет достаточно и никакого другого согласия больше не нужно.
Комната приватизированная 18, 6м2 в общежитие коридорного типа 1958 года. Была комиссия признали капремонт, у меня семья 4 человека. Могу ли я получить квартиру (программа ветхое жилье)подскажите пожалуйста.
Мне часто задают вопросы:
- Как найти хороших жильцов?
- Как не запутаться в процедуре сдачи квартиры?
- Что необходимо предусмотреть?
В соответствии с пунктом 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.
И если участник долевой собственности и без того обеспечен жильем, он стремится сдать свою часть (отдельную комнату) внаем.
Так, п. 3.1 Указа № 413 установлено, что каждый гражданин обязан зарегистрироваться по месту жительства в пределах Республики Беларусь и в случаях и порядке, предусмотренных Положением, обязан либо вправе зарегистрироваться по месту пребывания в пределах Республики Беларусь. То есть, если гражданин снимает по договору найма квартиру (а иначе и нельзя – только по договору найма!), он обязан быть там зарегистрирован. Кстати, договор найма жилого помещения указан в перечне документов, являющихся основанием для регистрации граждан по месту жительства и месту пребывания (п. 4.2 Положения).
В коммунальной квартире есть также места, не принадлежащие только вам: коридор, кухня, санузел. Они находятся в общей собственности всех жильцов. Я проживаю в приватизированной квартире со своими двумя несовершеннолетними детьми и отчимом(квартира в долевой собственности)у нас определенны права пользования.отчим хочет сдать свою комнату может ли он это сделать без моего согласия?
Поэтому определите заранее порядок пользования комнатами, которые официально не сдаете, но которыми он также будет пользоваться, а это коридор, ванная, прихожая, балкон.
Наймодателю следует передать письменное обращение с просьбой разрешить заключить договора поднайма. В данном обращении также должно содержаться согласие всех членов вашей семьи, проживающих вместе с вами.
Изучая основные сайты по аренде недвижимости обратите внимание на цены, фотографии квартир, текст объявлений, какая мебель и бытовая техника есть в квартире.
Для всех жильцов едины правила проживания в коммунальной квартире. Закон не предусматривает привилегии ни одной из сторон.