Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос «Как составить соглашение о разделе имущества». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Сторона, несогласная с положениями договора, может подать иск в суд с требованием признать документ недействительным по определенным основаниям. К наиболее распространенным относятся:
- наличие пороков воли (например, муж не давал жене видеться с детьми, требуя, чтобы квартира по соглашению поступила в его личную собственность);
- признание недееспособности одной стороны;
- значительное ущемление положениями договора интересов второго супруга;
- отсутствие подписей сторон или одного супруга;
- недостоверность подписей (одна или обе подписи являются поддельными).
Составление соглашения возможно и во время разбирательств по вопросу раздела имущества в суде. В процессе судьи обычно пытаются направить разрешение ситуации в мирное русло и предлагают составить такой договор. Если супруги соглашаются, делопроизводство объявляется закрытым. Пока супружеские пары живут вместе и пока у них все хорошо, семья живёт, стараясь наращивать своё общее состояние это и дома, квартиры, машины, драгоценности, акции и так далее, всё, что придаёт комфорт и уверенность в завтрашнем дне. Как только возникает проблема развода встаёт вопрос о разделе всего нажитого имущества, и в большинстве решается только через суд. Судебных разбирательств можно избежать, если супруги составляют соглашение о разделе имущества.
Содержание:
Образец соглашения о разделе имущества
Так как в квартире нет доли ребенка, то его права и интересы ничем не ущемляются. Соответственно предварительно разрешение органов опеки не требуется.
Материальные блага, которыми семейная пара обладает раздельно, могут быть признаны совместной собственностью по суду. Для этого требуются документы, свидетельствующие о том, что в продолжение совместной жизни производились затраты (из личного или общего капитала), намного увеличившие ценность объекта. Допустим, если ранее мужем и женой было составлено соглашение о разделе собственности после развода, то оно также будет входить в список документов.
Когда можно оформить соглашение
Признание положений соглашения недействительными осуществляется согласно гражданскому законодательству – применяются нормы о договорных отношениях.
Лучше всего оформить дарение доли в квартире в размере 1/2 обычной сделкой. Таким образом, на квартиру будет установлена общая долевая собственность, у дочери и гражданского супруга будут одинаковые размеры.
Если стороны разделили имущество, но впоследствии продолжили совместное проживание и совершили новые ценные покупки, они будут считаться совместной собственностью.
В ст. 163 ГК РФ сказано, что если сделка не имеет письменной формы, не заверена у нотариуса, а закон требует этого, то она является ничтожной, т.е. несостоявшейся.
Согласно ст. 38 СК РФ, супруги могут оформить соглашение о разделе имущества во время брака, бракоразводного процесса или после получения свидетельства о разводе. Исключением являются случаи, когда между сторонами есть споры или требуется определение долей – здесь необходимо обращаться в суд. Если стоимость иска не превышает 50 000 руб., заявление подается в мировой судебный орган, в остальных случаях – в районный.
Когда у одного из партнёров есть долги, вытекающие из его личных обязательств, взыскиваются они не исключительно из его добра, но и из его части в общем имуществе.
Существует исковая давность по разделу собственности после развода. Другими словами, срок, когда супруги могут предъявлять права на совместно нажитые вещи, равняется 3 годам с момента, как они прекратили совместное проживание, либо с момента обнаружения нарушения прав на собственность одного из супругов.
Через суд? Мировой или районный? Придется ли платить пошлину в процентах от сделки? Нужна ли экспертиза стоимости квартиры?
Как правило, всех людей, собирающихся расторгнуть брак или уже сделавших это, волнуют имущественные вопросы. Рассмотрим наиболее распространенные из них.
Как принято, развод в подавляющем большинстве случаев – это раздел имущества. Разделить имущество можно, не прибегая к судебному разбирательству, договорившись между собой, кому какое имущество перейдёт. Естественно, такой договор предполагает наличие нормальных отношений между супругами, чтоб у них оставались отношения, при которых они могут сесть и договориться между собой.
Регулируется сделка — соглашение о разделе совместного нажитого имущества, Гражданским и Семейным кодексами. Согласно этим законодательным актам выделяется — совместно нажитое имущество, выделение доли и неделимое имущество.
Какое имущество указывать в соглашении
При распределении муж и жена должны учитывать интересы детей. Суд принимает во внимание данное соглашение при рассмотрении дела.
Договор о разделе имущества вступает в силу с момента нотариального заверения, а мировое соглашение – с окончания времени на его обжалование.
Прежде чем обращаться в судебный орган с заявлением о разделе совместно нажитого имущества, супругам следует подготовить пакет необходимых документов:
- документ о регистрации брачного союза;
- копии свидетельств о рождении детей (если дети есть), заверенные нотариально;
- чек об уплате государственной пошлины;
- документы, подтверждающие доход обеих сторон;
- опись собственности, которая подлежит разделу;
- бумаги подтверждающее право собственности на описанное имущество;
- копия искового заявления.
Еще одним исключением является пребывание в неофициальном браке (сожительство) – тогда юридически у сторон нет общего имущества, а значит, разделить его не получится. В такой ситуации придется решать проблему устно или через суд.
Какое имущество подлежит разделу
Исковое заявление о разделе имущества после развода составляется в том случае, если не был ранее подписан брачный договор, который предусматривает условия расторжения брака и раздела собственности. Либо если такой договор утратил свою актуальность.
Например, когда другой партнёр не трудился и расходовал совместную собственность, нанося этим ущерб семейству (ст.39 СК РФ).
В соглашении можно:
- полностью подробно описать какой предмет переходит к мужу, какой переходит к жене;
- договориться о возмещении некоторого имущества в денежном выражении.
Стоит разделять такие понятия, как договор о добровольном разделе имущества и брачный контракт, так как это два разных документа, имеющие свои характерные особенности и отличия.
Как заключить соглашение о разделе имущества: пошаговая инструкция
Договор может быть как в устной форме, так и в письменной форме. Подобная договорённость между супругами о разделе своего имущества, выраженная в письменной форме, и есть соглашение о разделе имущества.
Но, если супруги изначально знают, что в подобной ситуации мирным образом они поступить не смогут и будут предъявлять претензии друг к другу, в таком случае лучше составить соглашение. В противном случае предстоят судебные тяжбы.
Непосредственно сам развод – процедура не сложная, однако если супруги не хотят мирно разойтись и начинают раздел собственности в судебном порядке, здесь придётся потратить немало усилий. Помимо вещей, у мужа и жены также могут существовать и обязательства, которые они стремятся поделить между собой, например, иск о разделе кредита после развода сегодня в судебном производстве не редкость.
Если супруги некоторое время проживали раздельно и приобретали имущество за свои деньги, суд может признать его индивидуальной собственностью, не подлежащей делению.
Остальные варианты, например, составление соглашения, предусматривающее, что были совместные деньги, выделение долю и последующее перераспределить долей, в том числе с возникновением права у Вашей дочери — это слишком трудоемкие и чрезвычайно усложненные операции, не дающие больше гарантий, что обыкновенное дарение.
Мировое соглашение также описывает механизм раздела имущественных ценностей между мужем и женой. Но в отличие от двух рассмотренных выше видов договоров, его предметом является имущество, по поводу которого идёт спор (ст. 39 СК РФ). Но результат этого спора – компромисс, а не требования партнёров в виде иска в суд.
Согласно ст. 34 семейного законодательства к общему имуществу относятся:
- доходы обоих супругов: пенсия, заработная плата, гонорары от интеллектуальной деятельности, пособия и иные выплаты, не имеющие целевого назначения;
- движимые и недвижимые объекты, приобретенные на семейные финансы;
- ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале и т.д.;
- иное имущество.