Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос «Закон о дарении недвижимости по гражданскому кодексу». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Договор дарения , в соответствии с действующим законодательством, может быть заключен в простой письменной форме или удостоверен нотариально. Все зависит от желания сторон договора. Если Вы будете оформлять договор у нотариуса в Москве — нотариальный тариф (гос. пошлина) за удостоверение договора — 0.3% от стоимости имущества (исходя из инвентаризационной или кадастровой стоимости) — для близких родственников (дети, супруги, родители, братья, сестры) , 1% — остальных граждан. Переход права собственности и право собственности по договору дарения, вне зависимости от того, в какой форме он заключен, подлежат обязательной гос. регистрации. Удачи!
Если прежде закон определял, что дарение обусловливалось использованием имущества для определенной общественно полезной цели, то теперь для признания дарения пожертвованием требуется, чтобы оно было совершено именно в этих целях.
Содержание:
ГК РФ, статья 574: форма договора дарения
Не допускается дарение, за исключением обычных подарков, стоимость которых не превышает трех тысяч рублей: 1) от имени малолетних и граждан, признанных. В договоре дарения запрещено прописывать встречные обязательства, которые при переходе дара к одаряемому, возникают в отношении дарителя. И которые могут принести новому собственнику затраты имущественного характера.
Также связанные с землей таким образом, что невозможно их перемещение без обесценивания и ущерба, несоразмерного его назначению.
На страницах этой статьи, мы поговорим о наиболее актуальном и часто встречающемся в повседневной жизни соглашении – договоре дарения недвижимого имущества между физическими лицами. Он представляет собой, не что иное, как волеизъявление одной стороны (дарителя) передать в собственность другой стороны (одаряемого) свою недвижимость на совершенно безвозмездной основе, оформленное в соответствии с нормами гражданского права. Именно безвозмездность сделки и отсутствие встречных требований, выделяет договор дарения из всего многообразия гражданско-правовых договоренностей.
Возможен ли договор дарения квартиры с условием проживания одаряющего до момента его смерти? Спасибо.. А при договоре ренты имеет ли кто-нибудь другой из родственников право на оспаривание этого договора?
По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
ЛИШНИЕ ДОКУМЕНТЫ! НИКАКОЙ ГАРАНТИИ. Пишите договор дарения в простой письменной форме, прилагаете документы на квартиру, техпаспорт, кадастровый, паспорта, пошлину и в рег. орган. В любом договоре дарении, который найдете в образцах в инете, только вы даритель, а они все одаряемые и вы им дарите, а ОНИ ПРИНИМАЮТ В ПОРЯДКЕ ДАРЕНИЯ В РАВНОДОЛЕВУЮ СОБСТВЕННОСТЬ ПО 1/3 ДОЛЕ КАЖДАЫЙ КВАРТИРУ по адресу. Далее по тексту и по смыслу.
Обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право либо освободить кого-либо от имущественной обязанности (обещание дарения) признается договором дарения и связывает обещавшего, если обещание сделано в надлежащей форме (пункт 2 статьи 574) и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу либо освободить его от имущественной обязанности.
Для проведения процедуры объект не должен находиться в залоге и должен быть свободен от ареста или иных претензий третьих лиц.
Договор дарения предполагает простую письменную форму его заключения, но и не ограничивает граждан оформить его иначе. Например, по желанию сторон договор дарения может быть заключен в присутствии нотариуса, т.е. иметь нотариальный вид. Такой договор имеет ряд преимуществ по сравнению с простой письменной формой, а именно:
- Нотариальную сделку практически невозможно оспорить в суде.
- Сдать документы на регистрацию может одна сторона соглашения, при простой письменной форме договора – присутствовать обязаны и даритель, и одаряемый.
- Нотариальные сделки быстрее регистрируются, и наделены своеобразным «вотумом доверия» при проверке государственным регистратором.
В качестве предмета пожертвования ныне обозначены вещи или права. Здесь следует учитывать, что в силу ст.128 ГК «Виды объектов гражданских прав» к таким феноменам отнесены вещи, включая деньги и ценные бумаги, иное имущество, в том числе имущественные права.
Даритель вправе отказаться от исполнения договора, содержащего обещание передать в будущем одаряемому вещь или право либо освободить одаряемого от.
Иначе, даже если такой документ будет зарегистрирован в Росреестре, судом он может быть признан недействительным. Сделки между родственниками осуществляются на общих основаниях.
Собственник квартиры может подарить свою квартиру любому физическому или юридическому лицу. Для этого он заключает договор дарения. По договору дарения одна сторона (даритель) передает безвозмездно другой стороне (одаряемому) имущество в собственность. Преобладание в гражданском обороте эквивалентно-возмездных отношений не исключает существования и развития всевозможных безвозмездных имущественных связей.
Процедура отчуждения недвижимости, при которой владельцем имущества одного лица (физического, юридического) становится иное лицо, требует предварительного тщательного изучения нюансов и возможных правовых последствий.
Договор дарения не имеет срока действия, поскольку это сделка в одном направлении действует без взаимного обязательства одаряемого. Договор можно только отменить по основаниям, предусмотренным Гражданским кодексом.
Любой объект недвижимости может быть подарен владельцем (при наличии правоустанавливающих документов) любому лицу (состоящему или не состоящему в родственных отношениях с собственником имущества), а также юридическому лицу.
Обещание подарить все свое имущество или часть всего своего имущества без указания на конкретный предмет дарения в виде вещи, права или освобождения от обязанности ничтожно.
Пожертвование имущества гражданину без указания цели его использования дает основание квалифицировать договор в качестве «обычного дарения». В остальных же случаях (дарение учреждениям, субъектам, перечисленным в ст. 124 ГК) подаренное имущество должно использоваться «в соответствии с назначением имущества». Когда использование имущества по назначению становится невозможным по объективным причинам, допускается его применение по другому назначению. Из этого правила непосредственно в законе установлены изъятия, перечисленные в пп. 2 и 3 коммент. ст. Соблюдения простой письменной формы требуют все консенсуальные договоры дарения. Договоры дарения недвижимости, подлежащие государственной регистрации в порядке, предусмотренном Законом о государственной регистрации, должны быть составлены в виде единого документа. Правило, позволяющее юридическим лицам совершать в устной форме договоры дарения на сумму до 5 МРОТ, следует рассматривать как дополнительное изъятие из общего порядка, установленного ст.
Договор дарения недвижимости: гражданский кодекс РФ 2017 года
Юридическое лицо, которому вещь принадлежит на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, вправе подарить ее с согласия собственника, если.
И, все-таки, если договор составлен в обычной форме, скреплять его подписями заранее не следует. Расписаться нужно при сдаче документов на государственную регистрацию права, чтобы специалист, принимающий заявление, мог засвидетельствовать, что подписи действительно принадлежат сторонам сделки. Копирование материалов с сайта «Договор-Юрист. Ру» возможно только с разрешения администрации сайта и с индексируемой ссылкой на источник.
Комментарий к статье 572 Гражданского Кодекса РФ
Да, вполне правомерно и достаточно часто применяется. Разговоры о запретности дарения под условием или с оговорками не совсем точны и совсем не правильны. Не точны, потому что п. 1 ст. 572 ГК РФ запрещаются не условия или оговорки, а встречная передача вещи или права либо встречного обязательства. А не правильны, т. к. в данном случае, предлагаемое в дар имущество просто обременено соответствующими правами дарителя, т. е. фактически оговаривается особенность объекта дарения. Одаряемый вправе отказатья от такого имущества. Но если он его принимает, то данное имущество поступает в собственность одаряемого без всякого встречного предоставления с его стороны. Так что оговорите в тексте договора дарения право пожизненного проживания дарителя в этой квартире и смело заключайте его.
Чаще всего дарственная заключается между близкими и дальними родственниками. Но закон РФ не ограничивает граждан нашей страны передавать имущество в дар именно по признаку родства. Оно может быть подарено любому лицу, даже совершенно незнакомому, за исключением случаев прямо указанных в законе. Такие ограничения прописаны в статье 575 Гражданского кодекса РФ:
- Законные представители и опекуны малолетних или недеееспособных граждан не имеют права дарить от их лица принадлежащее им имущество;
- Работники медицинских, образовательных, социальных и иных учреждений подобной направленности не имеют права принимать в дар имущество от граждан, пользующихся их услугами;
- Муниципальные и государственные служащие, лица, их замещающие, а также работники Банка России в соответствии с служебным положением не могут получать имущество на основании договора дарения в связи с исполнением своих служебных обязанностей.
Правовое регулирование договора дарения в ГК РФ и в ГК 1964 существенно различается. В последнем дарению были посвящены две статьи (256 и 257), договор признавался реальным и считался заключенным в момент передачи имущества. Комментируемая статья в п. 1 предусматривает, кроме реального, также договор, по которому одна сторона (даритель) обязуется передать другой стороне (одаряемому) дар в будущем. Помимо вещей, объектом договора могут быть имущественные права. Договором дарения также названы освобождение от имущественной обязанности и обещание освободить от такой обязанности другую сторону — как в отношении самого дарителя, так и в отношении третьего лица (см. также ст. 576 и коммент. к ней).