Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос «Квартирант не платит за квартиру что делать». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Эта же статья говорит о том, что через суд расторгнуть досрочно договор может каждая из сторон сделки, если:
- дом находится в аварийном состоянии или стал непригодным для проживания в нем;
- выявлены иные обстоятельства, установлены Жилищным Кодексом РФ.
Сдали квартиру семье по договору. Оплата 4 числа каждого месяца. Платить не хотят. Долг за электричество большой. Тоже не платят. Написали смс что ключи вернут в выходные. Естественно без денег. Что делать?
Иногда случается так, что квартиросъёмщики, в силу разных обстоятельств, не оплачивают, но и не освобождают занимаемое помещение. Тогда, в целях разрешения ситуации, собственник вынужден либо подавать в суд, либо искать другие законные способы взаимодействия с нерадивыми квартирантами.
Содержание:
Как быть если квартиросъемщик не платит за коммунальные
Несанкционированное использование материалов, размещённых на сайте, запрещено законом об авторских правах. При использовании материалов активная ссылка на сайт обязательна.
Иногда соседи начинают предъявлять претензии собственнику по поводу того, что жилец ведет себя неподобающим образом. В случае систематического нарушения общественного порядка по отношению к квартиранту могут быть предприняты соответствующие меры воздействия. Арендатор не сможет ничем доказать свою непричастность, если факты будут свидетельствовать против него.
Если квартирант не особо юридически подкованный, то можно попытаться применить психолого-силовые методы и попробовать выкинуть его из квартиры самостоятельно.
В возможных случаях, когда договор аренды был составлен с жильцами, а оплачивать денежные средства они не желают, тогда в таком случае органы правопорядка, а в частности полиция ничего с ними сделать не могут. Потому как, они находятся в квартире или же другом жилом помещении на основании составленного договора найма, который был подписан арендатором данного помещения.
В пункте 4 статьи 687 ГК РФ, а также в статье 98 ЖК РФ указано, что арендодатель имеет полное право расторгнуть досрочно договор найма и выселить своих квартирантов, если те используют его недвижимое имущество не по назначению (в качестве офиса или склада), а также ведут непристойный образ жизни, тем самым нарушая покой соседей и других обитателей этого дома.
Сегодня многие сдают жилье в аренду. Это чрезвычайно удобно как для правообладателя, так и для квартиросъемщика. Для того, что обе стороны оставались довольны, им требуется соблюдать оговоренные условия и правила. Иногда собственник квартиры сталкивается с такой проблемой, когда квартиранты не платят за квартиру. Конечно, со стороны квартирантов так поступать крайне некрасиво и непорядочно, однако подобные случаи нередки. Что делать, если квартиранты не платят? Куда обращаться и жаловаться? Знайте, что закон на вашей стороне.
Добрый вечер! Помогите советом! Сдала комнату крайне неприятной особе, проблемы были с ней с самого 1го дня. Заключили письменный договор между друг другом до декабря месяца.
У моей подруги есть квартира, которую она сдает. Там живет молодой человек, в долг. Ноябрь-декабрь не платил — было нечем, работу искал, сейчас уже январь. И ей это порядком надоело. Жить его обещаниями. Может поменять замки?
Квартиранты не платят вовремя за съем квартиры, хотя договор заключен.На какие статьи закона можно ссылаться, чтобы их выселить?
Где-то читала, что таких квартирантов по закону можно выселить только через суд. Вроде бы даже здесь была большая тема. Но могу ошибаться, лучше с юристом прокунсультироваться.
Сегодня многие сдают жилье в аренду. Это чрезвычайно удобно как для правообладателя, так и для квартиросъемщика. Для того, что обе стороны оставались довольны, им требуется соблюдать оговоренные условия и правила. Иногда собственник квартиры сталкивается с такой проблемой, когда квартиранты не платят за квартиру. Конечно, со стороны квартирантов так поступать крайне некрасиво и непорядочно, однако подобные случаи нередки.
В случае, когда стало понятно, что квартиранты не желают платить и не съезжают, становится пора принимать действенные меры. О чем следует знать? Как поступить правильно, не переходя рамки закона?
Чтобы избежать в дальнейшем каких-либо неприятностей, лучше всего заключать договор найма, в котором будут прописаны все условия аренды жилья, когда может быть расторгнут договор и условия арендной платы. Разберемся в вопросе «Как выселить квартирантов которые не платят из своей квартиры?». Как решить данную проблему эффективно и в то же время цивилизованно, куда обращаться за помощью и что делать с нанимателями, не соблюдающими условия оплаты, рассмотрим в этой статье.
Независимо от того, насколько был тщательно продуман договор и был ли он составлен вообще, иногда возникают такие ситуации, когда собственник квартиры по тем или иным причинам пожелал выселить своих квартирантов. В случае, когда жилье сдавалось на основании договора найма, владелец недвижимости должен руководствоваться Законом РФ и условиями досрочного расторжения договора, прописанными в этом же самом документе. Для досрочного расторжения договора найма по инициативе арендодателя должны быть весомые аргументы, полный список которых прописан в статье 293 ГК РФ.
Что делать, если квартирант съехал без оплаты?
В нашем же случае, основанием для выселения является неуплата заранее оговоренной (или прописанной в договоре) стоимости аренды жилья.
Статья 687 ГК РФ «Расторжение договора найма жилого помещения» гласит, что расторжение подписанного обеими сторонами договора возможно:
- По инициативе квартиранта при условии наличия у него согласия других лиц, которые проживают с ним в съемном жилье. Съемщик имеет право расторгнуть договор и съехать со съемной квартиры, но для этого он должен заранее (за три месяца) до расторжения договора предупредить о своем намерении арендодателя.
- Путем судебных разбирательств договор может быть досрочно расторгнутым по инициативе владельца квартиры, если квартирант систематически уклоняется от уплаты за квартиру или наносит вред имуществу собственника.
Необходимо помнить о таком достаточно важном и часто встречающимся моменте на практике, когда нет договора, многие специалисты рекомендуют не затягивать время и составить такой договор с нанимателя вашей собственной квартиры или же другого жилого помещения. Среди основных пунктов такого договора необходимо вписать и тот момент, что жильцы должны будут погасить денежный долг, который образовался за время их проживания в вашей квартире или же другом жилом помещении.
Поселил в квартиру квартирантов, которые платят через раз, в итоге появилась задолженность около 3-е месяцев. Попытался выгнать , отказываются съезжать, ссылаясь что сделали оплату за последний месяц и т.п.
Законы, защищающие собственника жилья
Юристы по жилищным вопросам, и адвокаты, кто зарегистрирован на Российском Юридическом Портале, постараются Вам помочь с практической точки зрения в сложившемся вопросе и проконсультируют Вас по всем интересующим вопросам.
Через суд очень долго. Начнёт пакостить в квартире. Это называется «негаторный» иск. Когда право на вещь не оспаривается, но и пользоваться вы её не можете, и заявляете иск об устранении препятствий в пользовании.
Но, зачастую, разговоры ни к чему не приводят. Если это произошло и в Вашей ситуации, наберитесь терпения, поскольку процесс выселения может быть долгим и трудным, вплоть до обращения в полицию или в суд (ниже, мы подробно рассмотрим все доступные способы выселения и взыскания денежных средств).
Помимо того, что я указала выше, посмотрите текст самого договора аренды. В условиях договора стороны могли определить в каком суде будет рассматриваться дело в случае возникновения разногласий между ними.
Первое, что можно сделать — спокойно поговорить с квартирантами, заявив о своих правах, и сообщить об окончательной дате освобождения помещения, ввиду заселения новых арендаторов или скорого приезда родственников.
Квартирант на оговоренное количество времени имеет право пользоваться теми вещами, которые находятся в арендованном жилье: холодильником, телевизором, стиральной машиной и т.д. Если помимо стойкого нежелания покидать место жительства, квартиросъемщик еще и испортил часть имущества собственника, то последний вправе настаивать на немедленном выселении. Помимо данного действия арендатор обязан выплатить денежную компенсацию за причинение вреда.
Эти случаи достаточно часто встречаются на практике и у многих людей, которые сдают в аренду свои помещения могут возникать подобного рода вопросы и сложности. Если у вас не получается решить вопросы с жильцами, которые не желают оплачивать аренду по договору найма жилого помещения, вы можете воспользоваться услугами квалифицированных юристов, способные помочь вам составить исковое заявление для передачи в судебные органы.
Доброе утро! Сдаю квартиру с 10 октября 2016 года по договору найма жилого помещения. В договоре ручкой прописали, что деньги должны переводиться на банковскую карту и указали данные карты. Прежде всего, необходимо постараться урегулировать возникший конфликт мирным путем. Попробуйте договориться по-хорошему, не прибегая к угрозам и скандалам. Выслушайте, вникните в трудности, если они имеются. Для начала нужно дать время, чтобы люди решили свои проблемы.
По большому счёту здесь есть только опасность наказания за неуплату налогов с предпринимательской деятельности. Но это нужно доказать факт возмездности (до есть не даром) сделки. И чтобы налоговая этой мелочью занялась (что крайне мало вероятно). На возможные вопросы можно заявить что постоянно не сдаю, попросили знакомые приютить на пару месяцев.
Подписать документ должны обе стороны. Именно он может стать вашим основанием для выселения недобросовестных арендаторов при неуплате. Однако даже если его нет, то вы можете избавиться от нежеланных квартирантов.