Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос «Оформление жилья военнослужащим в собственность». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Наем и поднайм – это два вида договорных отношений, отличия между которыми заключаются исключительно по объемам прав и обязанностей каждой стороны.
Если приватизация военного жилья связана с неустранимыми причинами, то гражданин обращается в военный или гражданский суд по месту жительства с исковым заявлением.
Например:
- оформление прописки;
- проведение планировки (для получения разрешения в соответствующих инстанциях);
- получение права голоса на общем собрании собственников МКД;
- оформление налогового вычета;
- использование материнского капитала (при оплате ипотеки);
- защита прав при банкротстве застройщика (при участии в долевом строительстве).
Содержание:
Как оформить квартиру в собственность в новостройке по военной ипотеке
Копия доверенности жены (и детей у которых паспорта есть уже) (можно не заверенная)-01 (иметь оригинал от нотариуса, сверяют) если без жены будете доки подавать.
Порядок обеспечения военнослужащих жилыми помещениями определен статьей 15 федерального закона от 27 мая 1998 года № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих». В соответствии с указанной статьей жилыми помещениями от Минобороны России обеспечиваются военнослужащие, уволенные после 1 января 2005 года либо уволенные до 1 января 2005 года, но оставленные в списках очередников в войсковых частях. Граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий и не попадающие ни под одну из вышеперечисленных категорий, подлежат обеспечению жилым помещением от органов местного самоуправления.
Вместе с тем у всех контрактников есть право на получение квартиры в собственность военнослужащими по истечении определённого срока службы по контракту. На практике действует следующий алгоритм приватизации. Такие дела сейчас достаточно распространены, и помощь в приватизации жилья военнослужащим оказывают многие юристы, если у вас есть необходимые бумаги.
В договоре найма наймодатель – это собственник недвижимости. Им может быть физическое или юридическое лицо, которое выступает от лица государства (ст. 671 ГК РФ).
Но случаи из практики показывают, что не всегда родственники военного хотят брать на себя хлопоты по оформлению документов или отказываются от участия в военной приватизации по иным причинам. Рада сообщить, что бесплатная приватизация военного жилья в России продлена до 1 марта 2019 года. Я сделаю все возможное, что завершить процесс приватизации для моих клиентов как можно быстрее, не откладывая дело на потом. Что же такое ведомственное жилье и почему его нелегко приватизировать? Военная приватизация отличается от обычной тем, что жилье формально принадлежит Министерству обороны, а люди проживают в квартирах по договору социального найма.
Закон о приватизации жилья военнослужащих в настоящее время работает с большими трудностями, и часть офицеров вообще оказалась лишённой права перевести в собственность занимаемые квартиры.
Так, военнослужащие, заключившие контракт о прохождении военной службы до 1 января 1998 года, и совместно проживающие с ними члены их семей, теперь наделены правом получения жилых помещений в собственность бесплатно или по договору социального найма.
Данный интернет-сайт носит исключительно информационный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой, определяемой положениями ч. 2 ст. 437 Гражданского кодекса Российской Федерации. Для получения подробной информации о стоимости товаров и услуг, пожалуйста, обращайтесь по телефонам, указанным в соответствующих разделах сайта.
Несмотря на тот, что процедура приватизации жилой недвижимости четко законодательно регламентирована и достаточна проста на практике, приватизация жилья военнослужащими остается довольно сложным и трудоемким процессом.
Для нанимателей квартир, предоставленных после 01.09.1991 года, понадобится справка о прописке в предыдущем месте жительства.
По истечении 3 лет службы контрактник имеет право воспользоваться накопленным капиталом для приобретения жилого помещения. В этом случае военнослужащий обращается в любой банк, осуществляющий ипотечное кредитование, и договаривается о предоставлении ипотеки. Следует сказать, что размер приобретаемой квартиры зависит от состава семьи.
Различия:
- Договор о найме заключается с собственником недвижимости.
- Договор поднайма заключается с государственной собственностью.
Согласно законодательству РФ об ипотеке квартира или иное жилое помещение сразу же оформляется в собственность залогодателя.
До 12 месяцев растягивались сроки предоставления документов на получение квартир и от военнослужащих, и от организаций, «буксовало» оформление и заселение жилья.
Как долго оформляют документы на квартиру военнослужащим в собственность
Оформить все юридические документы, чтобы потом у военнослужащих было право приватизировать эту квартиру, продавать эту квартиру, да, чтобы у него все-все документы были по квартире юридически правильно оформлены.
Служащие по контракту в ВС РФ нередко вынуждены менять места жительства, а такая специфика работы не остается без внимания государства. Законодательно закреплено право каждого служащего при переезде на служебное жилье. В случае, если воинская часть, куда был осуществлен перевод служащего, не обладает достаточным жилищным фондом, встает вопрос о съеме квартиры от собственника. В данной ситуации, военнослужащий может получать компенсацию расходов за аренду от государства. Что это такое и как можно получить такие компенсации разберем в данной статье.
Александр Если выписываться из старой квартиры необязательно, то в новую прописывается моя жена(по праву получения квартиры) и я(как ее муж), после чего мы оформляем ее в собственность только на себя.
Все запутанные и спорные моменты решаются через суд, если оформление жилья военнослужащим в собственность встречает препоны со стороны государственных органов.
Заявителем может выступить военнослужащий, как действующий, так и в отставке, так и его доверенное лицо. Из списка получателей доли нельзя исключить несовершеннолетнего до 14 лет, долю в квартире он должен получить в обязательном порядке . Если отказ оформляется от имени ребёнка с 14 до 18 лет, потребуется разрешение органов опеки.
Основная проблема при такой приватизации состоит в следующем: лица, являющиеся военнослужащими в РФ, в подавляющем большинстве случаев, получают жилое помещение от Министерства обороны, заключая с собственником соглашение социального найма.
Соответственно, для того чтобы оформить эти квартиры в собственность Российской Федерации и передать право оперативного управления этими квартирами министерства обороны, тоже требуется время, тоже в ряде случаев от 6 до 7 месяцев требуется время на юридическое оформление этих квартир. То есть бюро технической инвентаризации должно выйти в каждую из этих квартир, сделать технический паспорт, ну, понимаете, да, замерить эти квартиры, сделать технический паспорт, кадастрирование, экспликацию. То есть это довольно-таки серьёзная техническая работа.
Дальнейшие действия, собрать и проверить следующие документы (первый пункт — заявление по образцу делает сама инспектор РР) и доставить в РР по адресу указанный пару строчек выше.
То есть, ну, у нас получается юг и север Санкт-Петербурга – на все, что называется, вкусы. Соответственно, как правило, конечно, военнослужащие приезжают, смотрят своими глазами, дают согласие, и с ними заключается договор социального найма, и передаются при этом ключи. И хотя сроки бесплатной приватизации продлены, судебные разбирательства занимают продолжительное время. Также нужно помнить, что приватизация военного жилья требует согласия всех совершеннолетних членов семьи военнослужащего.
К сожалению, застройщики нередко работают некачественно, поэтому необходимо наладить особый госконтроль. А пока советуем военнослужащим не заселяться в квартиры с недоделками и отстаивать свои интересы в суде. Ещё одно важное нововведение: строительные кооперативы, созданные при Федеральном фонде содействия развитию жилстроительства, возводящие жильё для некоторых льготных категорий граждан, в том числе для военнослужащих, смогут бесплатно получать участки под строительство.
Пошаговая инструкция по оформлению военной ипотеки
Воспользоваться правом приватизации можно только один раз в жизни. А как приватизировать жилье для военнослужащих, если де-юре собственника у жилого дома нет? Остаются, конечно, сложные вопросы, на которых стоит остановиться.
Суть программы заключается в том, что с момента поступления на службу по контракту военнослужащий начинает участвовать в такой системе. При этом средства накопления выделяются из федерального бюджета.
В результате, военнослужащий, проживающий в таком доме (квартире), нередко сталкивается с техническими трудностями, тормозящими процесс приватизации жилья.
Денежную компенсацию за наем (поднаем) получают:
- Все военнослужащие, проходящие контрактную службу.
- Члены семей погибших на службе военных.
- Граждане, стоящие на учете как нуждающиеся в жилье, уволенные в запас.
- Члены семей погибших после увольнения с воинской службы, которые состояли на учете как нуждающиеся в жилье.