Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос «Если наниматель муниципального жилья меняет место жительства». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
В связи со смертью главного нанимателя все остальные члены семьи, которые проживают в муниципальной квартире, должны выбрать нового ответственного квартиросъемщика.
Обязательно требуется соглашение наемодателя. В случае нежелания последнего изменять договор, наниматель вправе обратиться в суд, если желаемые претензии законны и предусмотрены кодексом.
Я очень сильно сомневаюсь, что можно в этой ситуации чего-то добиться. Но раз квартира муниципальная, значит и ответчик будет муниципалитет. Далее, кто главный квартиросъемщик? Мать? или кто-то из 7 родственников? Далее, метраж. Не нарушаются ли права жильцов-квартиры в этом вопросе? Какие были предприняты шаги изначально, чтоб эти семьи могли разъехаться? Есть ли отказ в предоставлении иного жилья? Ведь можно ставить вопрос о предоставлении иного жилья именно в отношении этих 2 человек, а остальные 7 так и останутся в этой квартире.
Содержание:
Видео: «Кто может претендовать на муниципальное жильё»
Документ заключается с нанимателем, которого раньше называли ответственным квартиросъемщиком. Сейчас в Жилищном кодексе нет такого понятия. При этом обязательно будет учитываться ежемесячный доход каждого из членов семьи и его соответствие уровню прожиточного минимума в рассматриваемом регионе.
Новые члены семьи нанимателя (например, дети или супруга) регистрируются в квартиру по письменному согласованию с родственниками, которые уже проживают вместе с нанимателем и внесены в договор социального найма. Также в качестве варианта для выселения могу предложить попробовать лишить родительских прав Вашего супруга (в судебном порядке) в отношении несовершеннолетнего ребенка и потребовать в суде выселения супруга в связи с его аморальным поведением, так как оно угрожает правам и законным интересам ребенка (ч. 2 ст. 91 ЖК РФ). 2.
Потенциальной кандидатурой на роль основного квартиросъемщика может послужить совершеннолетний работоспособный родственник.
Не у всех есть финансовая возможность приобрести собственное жильё достаточной площади и с приемлемыми для проживания условиями.
Выезд нанимателя/части членов семьи, проживающей в жилье, полученном по социальному найму, не является основанием для расторжения соглашения – его следует переоформить на лицо, которое является дееспособным и планирует дальнейшую эксплуатацию жилья.
Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Временное отсутствие нанимателя или членов семьи, проживающих совместно с ним, не влечёт за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
Например, с согласия наемодателя наниматель может обменять свое жилье на аналогичный вариант в месте, приближенном, например, к месту работы, вселить к себе родственника, провести ремонт.
С целью регистрации иных граждан в качестве проживающих с ним членов семьи потребуется также письменное разрешение от наймодателя.
Возможность выселения дочери по иску Вашего супруга зависит от: — проживает ли дочь в данной квартире? — есть ли препятствия для ее проживания в данной квартире? — имеется ли у дочери иное жилое помещение или право пользования иным жилым помещением? — материальное обеспечение вашей дочери; — и многие другие факторы, которые суд будет изучать и на основе которых будет принимать решение. Если у Вас будут другие вопросы — обращайтесь. Желаю Вам удачи!
Однако, в 2019 году были приняты новые законы, согласно которым муниципальная квартира может быть приватизирована гражданами РФ в любое удобное время, а не в течение ограниченного срока, как было раньше.
Для назначения нового нанимателя необходимо провести переоформление договора соцнайма. Это стандартная процедура, которая выполняется при любом изменении состава проживающих в муниципальной квартире.
Можно ли кого-то из 7 принудительно выселить или выписать. 1 чел. (внук) прописан, но не живёт там. Также прописана бывшая жена сына и лет 5 назад она привела нового мужа и прописала его. Сейчас они проживают там.
При найме квартиры у семьи есть возможность заключить сразу несколько договоров, если каждый человек занимает отдельную комнату. Как можно поменять ответственного квартиросъемщика в муниципальной квартире, подробно описано в Жилищном кодексе. Такая необходимость возникает по ряду причин, включая смерть нанимателя и его пропажу.
Договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, со смертью одиноко проживавшего нанимателя. Каждый член семьи, прописанный по договору в муниципальной квартире, имеет равные со всеми другими родственниками права на проживание в предоставленном им жилье.
Квартира была получена в браке — от государства, отв.квартиросъемщик — муж. Он постоянно меняет места работы, пьет, устраивает скандалы. За квартиру платит жена. Он постоянно грозится выписать дочь (т.к. она недавно вышла замуж). Другого жилья у членов семьи (4х прописанных в данной квартире) — нет.
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Прекращение договора о социальном найме жилья
Квартира, в которой Вы проживаете не является Вашей собственностью и по этой причине она не будет подлежать разделу. Вы как жили так и будете жить в этой квартире. Единственный вариант для радела — обмен квартиры. В силу ст. 72 ЖК РФ Вы имеете право подобрать варианты обмена и в случае не согласия на обмен кого-либо из совместно с Вами проживающих Вы вправе в судебном порядке требовать обмена. Главное, что бы жители квартир на которые Вы собираетесь менять квартиру были согласны а обмен, а также соблюдались требования связанные с вселением в квартиры. 3. Что касается вопроса о выселении Вашей дочери, то тут вопрос неоднозначный. В каждом конкретном случае решается индивидуально.
Регистрация ребёнка на муниципальную жилплощадь производится без согласия зарегистрированных в ней и без учёта норм площади. После прописки в муниципальное жильё ребёнок приобретает право на долю в случае его приватизации.
В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Иногда в арендованной квартире приходится менять ответственного квартиросъемщика, что предполагает переоформление документов, в том числе, договора социального найма.
Что такое муниципальное жилье и кто может на него претендовать
Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма.
Эти нормативные акты дают всем малоимущим гражданам шанс на получение собственного жилья, независимо от того, сколько именно времени это займёт.
Квартира была получена в браке — от государства, отв.квартиросъемщик — муж. Он постоянно меняет места работы, пьет, устраивает скандалы. За квартиру платит жена. Он постоянно грозится выписать дочь (т.к. она недавно вышла замуж). Другого жилья у членов семьи (4х прописанных в данной квартире) — нет. Сама квартира не приватизирована.
Основания для внесения изменений
Если инициатор расторжения наниматель, то в заявлении о желании расторгнуть договор должны присутствовать подписи каждого из членов семьи нанимателя, свидетельствующие об их согласии на расторжение соглашения.
Сторонами такого соглашения являются наниматель (гражданин, нуждающийся в жилье) и наймодатель (муниципалитет или иной госорган с аналогичными правами), а предметом – квартира или другой жилой объект, предоставляемый в пользование.
Если по каким-то причинам собственник отказывает во вселении, можно обратиться в суд о неправомерности действия. Непостоянное проживание не является причиной на выселение, если исполняются все условия договора. При договорённости вселения нового жильца, его вписывают в договор аренды жилья, и он становится равноправным среди всех проживающих.
Первоначально следует подать заявку в департамент жилищной политики, в которой указать о необходимости процедуры переоформления договора и описать причину смены основного квартиросъемщика.