Статья про общедомовой узел учета тепла

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос «Статья про общедомовой узел учета тепла». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Пора ставить ОДПУ за счёт ресурсоснабжающей компании ведь они эти компании гребут деньги лопатой а ресурсы принадлежат народу это надо выносить депутатам в гос думу а не выдумывать новые налоги с населения скоро будем не только немытая Россия — вода в России дорогая-тариф но и бесштанная что она нищая это понятно люди ходят по помойкам хоть они и бомжи но они ведь люди.

И потребители, имеющему прибор учета, услуги энергосберегающей организации обходятся в два раза и более дешевле. Общедомовой прибор учета фиксирует количество потребленного ресурса и позволяет контролировать качество тепловой энергии (температура и давление). По новому установленному тарифу потребители с прибором учета платят 2059 тенге за гигакалорию, при его отсутствии – 4480 тенге.

Оплата за установку ОДПУ производится одним из следующих способов:

  1. Единоразово в 100% размере внести денежные средства до или после установки счетчика.
  2. Использовать право рассрочки на 5 лет. В этом случае доля собственника за оплату общедомового прибора учета выставляется в квитанции за коммунальные услуги равными частями в течении 5 лет. При этом, кроме стоимости прибора, дополнительно оплачивается процент за рассрочку в размере ставки рефинансирования Центрального банка РФ.
  3. Использовать средства исполнителя коммунальных услуг, выделенных на мероприятия по энергосбережению и повышению энергетической эффективности.

Процедура установки коллективного прибора учета тепла

Не так давно мы собирались на обсуждение этого вопроса. Приглашали жителей, представителей ПКК, ЮКП и экспертов «со стороны».
Допустив, что будут существовать дома, не оснащенные ОДПУ, законодатели определили, кто должен устанавливать счетчики на тепло в таком случае. Так, если на 1 июля 2012 года в домах отсутствовал прибор учета тепла, обязанность по его установке перекладывалась на ресурсоснабжающую организацию (РСО).

Для контроля расхода энергии в многоквартирном доме оборудуются тепловые узлы учёта основных показателей теплоотдачи. Кроме температуры, определяют объёмы и качество тепловых режимов. Учётные узлы — это совокупность целых модулей для проведения необходимых измерений.
Акт ввода ОПУ в эксплуатацию служит основанием для ведения коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя по приборам учета, контроля качества тепловой энергии и режимов теплопотребления с использованием получаемой измерительной информации с даты его подписания (п.68 Правил).

В начале статьи изображен многоступенчатый насос, который не применяется в ЖКХ. Следующее фото — индивидуальные приборы учета. Складывается впечатление, что статью писали дилетанты. Бегло просмотрев и увидев иллюстрации, можно уже не вдаваться в суть — вряд ли будет что-то вразумительное, в лучшем случае плагиат с других статей…
В первоначальном варианте закон предписывал обязательную установку ОДПУ в многоэтажных домах до 1 января 2012 года. Позже этот срок продлевался несколько раз.

Мы всегда готовы ответить на этот вопрос. Возьмем 25-квартирный дом № 33 в микрорайоне Аса (10). Общая площадь пятиэтажки равна 1499 м2. В течение месяца потребление тепла составляет 35,99 Гкал (стоимость 1 Гкал – 1870,47 тенге). Сегодня строительством многоквартирных домов занимаются многие частные фирмы. В связи с этим вопрос, как правильно обустроить узел учёта тепловой энергии, очень важен. От его решения зависит рациональный расход средств, комфорт и удобство будущих жильцов.

Уже несколько лет ведутся споры на предмет выгодности наличия общедомового прибора учета тепловой энергии в многоквартирных жилых домах. Роль такого узла в нормальной работе всех систем здания в первую очередь связана с контролем и фиксацией данных приборов, входящих в его состав.

Показания прибора учета тепловой энергии управляющая организация ежесуточно, в одно и тоже время фиксирует в журнале учёта показаний Ежесуточные данные управляющая организация предоставляет в МУП «ЧКТС» ежемесячно в виде Реестра в сроки, согласованные Договором.

Если централизованная система теплоснабжения располагает технической возможностью установки общедомового прибора учета тепловой энергии, он должен быть установлен.

Я, например, за установку общедомового счётчика. У нас в доме 336 квартир, на всё есть счётчики, кроме тепла. Во дворе стоит ЦТП на несколько домов и даже на рынок(!). В ЦТП стоит компьютер, показания с которого передаются поставщику-ресурснику, но, во-первых, одному богу известно какие там показания на самом деле, потому что вход туда простым смертных запрещен, только комиссии в обязательном составе представителей местной администрации, ресурсника и управляющей компании/тсж. А во-вторых, не очень хочется равного распределения с другими домами и тем более рынком!, да и за отопление улицы платить не хочется, т.к. трубы естественно под открытым небом расположены.
В соответствии с Постановлением Правительства РФ №354 от 06.05.2011 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», исполнитель коммунальных услуг должен направлять полученную разницу между нормативом и суммой с учетом повышающего коэффициента, на мероприятия по энергосбережению.

У нас установка приборов учета тепла обошлась в 190000 руб.Поставили общедомовой на холодную воду.И экономия налицо.У нас отопительный сезон начинается с середины сентября и до середины мая.И эти 4 месяца мы не платим за отопление.А в отопительный сезон мы начали платить меньше чем до установки приборов учета.В подвале поставили шарики на стояки.Заизолировали трубы.
Лично ко мне домой приходили ходоки от ПКК и навешали лапши родителям, что счетчик обязательно нужно ставить по закону и он будет установлен так или иначе. Ссылаются на 261 ФЗ.

Установка общедомового счетчика тепла — это законно

В случае, если собственники отказываются оплачивать установку ОДПУ, такие приборы будут принудительно установлены ресурсоснабжающей организацией. Как обманывали, так и будут обманывать нас, будут снимать последнею шкуру с малоимущих и пенсионеров. Ни совести, ни стыда, нам такой капитализм на х..н не нужен. 85% природных богатств принадлежат кучке миллиардеров. Построили чёрт его знает, что? Бедные беднеют, богатые богатеют.

Ввод в эксплуатацию ОПУ осуществляется комиссией в составе: представителя теплоснабжающей организации, представителя управляющей организации, представителя организации, осуществлявшей монтаж и наладку вводимого в эксплуатацию ОПУ.
В соответствии с подпунктом 9, статьи 7 Закона РК «О естественных монополиях» субъекты естественной монополии (теплоснабжающие организаций) обязаны приобретать и устанавливать потребителям общедомовые приборы учета регулируемых коммунальных услуг в соответствии с договорами, заключенными с потребителями. Вместе с тем, статьей 11 того же Закона предусмотрена обязанность потребителя иметь общедомовые приборы учета тепловой энергии, своевременно и в полном объеме оплачивая их приобретение и установку в соответствии с условиями заключенных договоров.

Приборы учета должны быть защищены от несанкционированного вмешательства в их работу, нарушающего достоверный учет тепловой энергии, массы (объёма), и регистрацию параметров теплоносителя.

Отлаженная работа такого узла помогает домовладельцу эффективно тратить ресурсы и денежные средства на обслуживание дома, а также устанавливать оптимальные цены на оплату своих услуг.

Установка общедомового прибора учета считается мероприятием энергосбережения, поэтому, если собственники МКД решили установить прибор учета и на счету исполнителя коммунальных услуг имеются целевые накопления, их необходимо направить на оплату услуг по установке ОДПУ.

То есть, если в вашем доме не было капитального ремонта, или ему больше 15 лет, то счетчики вы должны ставить только после капитального ремонта, но никак не до него.

Поскольку разница между нормативом и суммой с учетом повышающего коэффициента может направляться только на мероприятия по энергосбережению, такие средства имеют целевой характер расходования, и по правилам бухгалтерского учета необходимо обеспечить их раздельный учет и хранение от прочих поступлений.

Эксперты вообще высказались, что смысла ставить счетчики нет (кроме электро), так как городская система разбалансирована и показатели счетчиков будут не верными. Кроме того указали, что счетчики можно «накрутить» так как нужно управляющей компании, а зная принципы работы ПКК можно с уверенность сказать, что так и будет.

Согласно закону №261-ФЗ, обязанность по установке коллективного прибора учета тепловой энергии возлагается на собственников квартир многоэтажного дома, которые должны осуществить данное мероприятие самостоятельно, выбрав поставщика оборудования и подрядчика для проведения работ.

Проект узла учета, устанавливаемого в тепловом узле жилого дома, подлежит согласованию с теплоснабжающей (теплосетевой) организацией, выдавшей технические условия на установку приборов учета (п.49 Правил).

Сколько стоит общедомовой счетчик на отопление

Общедомовые приборы учета тепла устанавливаются предприятием с рассрочкой возврата стоимости приобретения и установки сроком на 3 года с момента его допуска в эксплуатацию. В стоимость теплосчетчика входит техобслуживание в течение 3-х лет, а также первая государственная поверка ОДПУ. Сумма возврата денежных средств за приобретение и установку ОДПУ утверждена Департаментом комитета по регулированию естественных монополий и защите конкуренции министерства национальной экономики РК по Жамбылской области и составляет 10,52 тенге за один квадратный метр отапливаемой площади квартиры ежемесячно. Таким образом, закон про общедомовые счетчики на отопление однозначно подтверждает необходимость их установки в многоквартирных домах. Исключение допускается только для ветхих, аварийных и подлежащих сносу домов, а также объектов, на которых установка счетчика технически невозможна из-за несоответствия параметров инженерной сети условиям монтажа устройства.

Многоквартирные дома могут иметь разную конфигурацию. От этого УУТ могут быть непохожими по виду и устройству друг на друга.

Установка ОДПУ каждому дому даст возможность экономить и тепло, и деньги. И вот у меня вопрос как ук/тсж может выставить счёт за установку такого счётчика? Ведь вроде как в квитанции на оплату ЖКХ этого делать нельзя или всё-таки можно?


Похожие записи:

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.