Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос «При Расширении Жил Площади За Счет Маткапитала». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
В нашей рубрике «Юридические советы» вы найдете ответы на эти и другие вопросы о материнском капитале. В продолжение темы, сегодня мы поговорим, о том, как закон позволяет направить материнский капитал на улучшение жилищных условий семьи.
Мы проживаем в частном доме, в котором сейчас всего три комнаты. Хотим своими силами сделать пристройку к дому и разместить в ней санузел и кухню. Разрешат ли нам пустить на эти цели мой материнский капитал? Если да, то каким образом мы получим эти деньги?
Конечно, наиболее простым вариантом улучшить свои условия проживания принято считать покупку недвижимости. Но что делать, если покупатель не соглашается?
Содержание:
Покупка квартиры в кооперативе
Он может расходоваться на покупку квартиры сразу или в ипотеку, строительство своего частного дома либо реконструкцию уже имеющегося. Везде есть определённые нюансы, и они достойны отдельного рассмотрения, но в особенности это касается последнего – здесь важно, помимо прочих тонкостей, при выделении средств на реконструкцию отделить само это понятие от ремонта. Земельный участок должен быть приобретен для ИЖС (индивидуальное жилищное строительство), регистрация проходит в соответствии с правилами Жилищного кодекса РФ.
Средства материнского (семейного) капитала могут быть направлены на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах.
Существуют определенные ограничения в распоряжении бюджетными средствами. Государством предусмотрены четыре варианта использования МК. Одно из них как раз направлено на улучшение жилищных условий. Для полного понимания ситуации следует разобрать основные аспекты и ключевые особенности процедуры оформления сертификата и применения средств материальной поддержки в 2018 году.
Использование маткапитала на реконструкцию
Закон о материнском капитале дает возможность государственной поддержке семей, имеющих двух и более детей реализовать финансы материнского капитала в первую очередь на жилье. Улучшить свои условия проживания с помощью материнского капитала можно, направив его как на покупку квартиры или дома, так и на их строительство или реконструкцию.
При оформлении сделок с недвижимостью покупателем и продавцом заключается договор купли-продажи, в случае с материнским капиталом 3 участником сделки становится ПФР. Использование государственных средств повлечет отсрочку платежа, так как деньги на счет продавца переходят в течение нескольких месяцев.
Наша семья собралась покупать квартиру в новостройке по договору участия в долевом строительстве. Второму ребенку 2 года 8 месяцев. Вправе ли мы воспользоваться МСК и при каких условиях?
Это не может быть произвольный потребительский кредит без цели использования. Это не может быть заем или кредит, взятый на любые другие цели (на приобретение земельного участка, на ремонт жилья и так далее).
Подскажите, что входит в понятие «улучшение жилищных условий»? Могу я, к примеру, направить свой материнский капитал на масштабный ремонт квартиры (с установкой теплых полов, застеклением лоджий и т. д.)? Или на то, чтобы провести газ и воду в наш частный дом? Ведь в результате этих работ жилищные условия нашей семьи улучшатся.
Согласно действующему законодательству жилыми признаются помещения, отвечающие требованиям, установленным ЖК РФ, жилые помещения должны быть изолированными, то есть в силу своих конструктивных характеристик быть отделенными от других жилых помещений, а также отграниченными от остального пространства, обособленными от среды обитания других лиц.
В частности, под реконструкцией понимают увеличение жилой площади посредством пристройки к дому дополнительных помещений или возведения еще одного этажа. Но и тогда следует рассмотреть некоторые ограничения.
Приобрести жилье в аварийном состоянии нельзя. Земельный участок, на котором стоит дом, должен принадлежать семье (или арендован). Землю за средства материнского капитала купить нельзя.
На видео о предоставлении субсидий на жилье
Стоит учитывать, что с материнским капиталом решение о предоставлении займа принимается на общих основаниях и никаких привилегий не предусмотрено.
В Постановлении Правительства № 862 указываются основные детали выделения и расходования средств МК на улучшение условий проживания, здесь же установлен порядок и сроки их перечисления. В целом именно этот документ наиболее важен для установления процедуры, на него мы далее и будем во многом опираться, поскольку именно тут очерчиваются основные правила рассматриваемого нами применения МК. Материнский капитал (МК) задумывался для того, чтобы ребёнку с его помощью был обеспечен достойный уровень жизни. Данное понятие подразумевает, в том числе и обеспечение жилищных условий.
Особенности заключения договора купли-продажи
Если говорить о возможности приобретения бытовой техники для дома, то эти товары не считаются за улучшение жилищных условий и поэтому это категорически запрещено. Когда в семье рождаются второй или последующие дети, семья приобретает статус счастливого обладателя сертификата на семейный или материнский капитал и начинает строить планы, куда лучше его потратить?
Правительством Российской Федерации предусмотрена материальная поддержка, которая позволяет решить сразу два насущных вопроса. В качестве исполнительного инструмента с подходящей характеристикой выступает материнский капитал. Он предоставляется семье после ее пополнения на второго ребенка.
Так что ни на ремонт жилья, ни на его газификацию или проведение водопровода, ни на иные подобные работы использовать МСК не получится.
При детальном рассмотрении положений соответствующего закона о материнском капитале можно сделать вывод, что ни один из пунктов прямо не отвечает на вопрос возможности проведения ремонта в собственном жилье. По сути, там нет ни слово именно о ремонте. Получается, что средства МК не могут быть использованы с такой целью. Происходит отправка данных. Не закрывайте страницу до тех пор, пока не увидите сообщение о результате отправки.
Для того чтобы приобрести дачу, необходимо признать ее жилой недвижимости. По этой причине, такая дача должна соответствовать всем критериям, которые необходимо придерживаться при покупке дома.
Вопрос жилья – один из самых больных для многих семей, поэтому материнский капитал на улучшение жилищных условий направляют часто.
Необходимо брать во внимание, что кредит, который оформлен в МФО невозможно оплатить за счет средств из материнского капитала.
Есть несколько важных нормативных актов, с помощью которых осуществляется регулирование в этой сфере. Так, в десятой статье Федерального закона № 256 «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» излагается, на что разрешено тратить МК.
Если семья воспользовалась услугами организаций, то в качестве основания для получения маткапитала используется договор строительного подряда. В нем указывается счет компании, на который будут переведены средства.
Если такой акт не будет представлен в орган ПФР, оставшуюся часть материнского капитала владельцу сертификата не перечислят.
Покупатель и продавец должны письменно заверить согласие на совершение сделки в несколько этапов:
- Обращение в Росреестр, регистрация залога недвижимости в счет суммы, внесенной за счет личных средств покупателя.
- Получение продавцом перечисления от Пенсионного фонда, снятие залога и оформление права собственности на покупателя.
Юрист ответит на Ваш вопрос по телефону. Это существенно ускорит процесс. Укажите свой контактный телефон.
Важным документом, в котором определено направление материнского капитала на жилье является Постановление Правительства РФ от 12.12.2007 №862 «О правилах направления средств материнского капитала на улучшение жилищных условий». Там изложены все разрешенные варианты расходования материнского капитала на улучшение жилищных условий и определены как порядок, так и сроки реализации государственной финансовой поддержки семьи данного вида.