Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос «Бланк договора аренды нежилого помещения для офиса конкурсному управляющему арбитражного суда». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Вы можете обновить цены на товары не меняя наименования (особенно актуально для ценников) ценами из вашего прайс-листа. Для этого у товаров должны быть уникальные артикулы или штрих-коды.
По истечении установленного срока действия этого договора собственник отказал акционерному обществу в заключении договора на новый срок, заключив аналогичный договор с другим лицом. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему Договору, если это неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы (форс-мажор), возникших после заключения настоящего Договора, в результате событий чрезвычайного характера, которые не было возможности ни предвидеть, ни предотвратить разумными мерами. Наличие и продолжительность обстоятельств непреодолимой силы должно быть подтверждено заключением Торгово-Промышленной Палаты РФ.
Содержание:
Подпишись на новости судебной практики
В случае уменьшения размера полезной площади арендуемого помещения по причинам, не зависящим от Арендатора, последний имеет право на соразмерное уменьшение суммы вносимой арендной платы. Уменьшение арендной платы производится путем вычитания Арендатором соразмерной произошедшему уменьшению суммы следующего ежемесячного платежа.
Акты приема-передачи должны содержать достоверные сведения о помещении, которым пользовался конкурный управляющий от имени должника.
Арендатор возмещает ущерб от чрезвычайных событий лишь в случае, если Арендодатель докажет, что эти события произошли по вине Арендатора.
Договор аренды нежилого помещения
Данный сайт является бесплатным сервисом предназначенным облегчить Вашу работу. На сайте представлено большое количество бланков которые удобно заполнять и распечатывать онлайн, сервисов по работе с текстами и многое другое.
Разберем такую ситуацию: Индивидуальным предпринимателем К.В.В. (Арендодатель) и предприятием-должником в лице конкурсного управляющего (Арендатор) был подписан договор аренды, в соответствии с которым арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду нежилое помещение, площадью 12 кв. м. с целью использования под офис.
При этом в решении суда было отмечено, что правоотношения, возникшие между сторонами и связанные с использованием истцом для рекламных целей крыши здания, принадлежащего ответчику на праве собственности, не являются арендными и, следовательно, не могут регулироваться правилами главы 34 ГК РФ.
По истечении срока действия Договора сумма Обеспечительного платежа засчитывается в счет арендной платы за последний месяц аренды.
Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации рассмотрел Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой, и в соответствии со статьей 16 Федерального конституционного закона «Об арбитражных судах в Российской Федерации» информирует арбитражные суды о выработанных рекомендациях.
Договор может быть расторгнут по соглашению Сторон, а также в одностороннем порядке по письменному требованию одной из Сторон по основаниям, предусмотренным Договором и законодательством.
Стоимость арендной платы по настоящему договору составляет ___________________ (__________________) рублей 00 копеек (в т.ч.
Если Вы обратились с исковым заявлением о взыскании убытков с конкурсного управляющего в связи с заключением договора аренды помещения, доказать одно только отсутствие факта пользования им будет недостаточно.
Материалы сайта носят справочный характер, предназначены только для ознакомления и не являются точным официальным источником. При заполнении реквизитов необходимо убедиться в их достоверности сверив с официальными источниками. Все споры, разногласия или требования, которые могут возникнуть при исполнении настоящего Договора, будут по возможности разрешаться Сторонами путем переговоров.
Если обстоятельство непреодолимой силы будут продолжаться более чем два календарных месяца, Стороны должны определиться по дальнейшему исполнению обязательств, подписав соответствующее дополнительное соглашение.
Договор аренды нежилых помещений между юридическими лицами
Арендатор обязан выехать из Помещения и передать его Арендодателю по Акту приема-передачи не позднее дня, следующего за днем окончания срока аренды.
В случае, если Арендодатель с согласия Арендатора выставит арендуемое помещение для продажи, Арендатор имеет первоочередное право купить указанное помещение по цене, предложенной добросовестным покупателем.
Арендодатель обязуется передать, а Арендатор принять Арендуемые площади по акту приема-передачи в течение двух дней с момента подписания Договора. В акте приема-передачи указывается техническое состояние Арендуемых площадей, находящегося в них оборудования. Передаточный акт подписывается обеими сторонами Договора и является его неотъемлемой частью. Арендуемые площади передаются Арендодателем с офисной мебелью, оборудованными стационарными отопительными приборами, внутренней системой кондиционирования, а также водо- и электроснабжения.
Акционерным обществом был заключен с собственником здания договор, на основании которого общество получило право использовать крышу данного здания для размещения рекламы.
Размер арендной платы за пользование Арендуемыми площадями, с учетом стоимости тепло-, водо-, электроснабжения и канализации, составляет ________________ (____________________) рублей в час (в т.ч.
Стороны освобождаются от ответственности за полное или частичное неисполнение обязательств по Договору в случае, если неисполнение обязательств явилось следствием действий непреодолимой силы, а именно: пожара, наводнения, землетрясения, забастовки, войны, действий органов государственной власти или других независящих от Сторон обстоятельств.
Порядок возвращения Помещений Арендодателю осуществляется двусторонней комиссией, состоящей из представителей Арендодателя и Арендатора.
Указанная ставка арендной платы является окончательной, пересмотру и изменению не подлежит. Арендатор не несет никаких других расходов, связанных с арендой указанного помещения и с выплатой каких-либо дополнительных вознаграждений, налогов и сборов, помимо предусмотренных в настоящем договоре.
По соглашению с Арендодателем Арендатор может вносить арендную плану также в натуральной или смешанной форме в виде оборудования, материалов, товаров народного потребления, услуг и др.
Стоит начать с преюдициально установленных фактов, изучив решение суда по делу, в котором заявлены исковые требования о взыскании долга по договору аренды помещения. Согласно п. 9 ч. 1 ст. 126 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации указанные документы должны быть получены не ранее чем за тридцать дней до дня обращения истца в арбитражный суд.
Акционерное общество, полагая, что заключенный между ним и собственником договор является договором аренды крыши здания, на основании статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации* обратилось в арбитражный суд с иском о переводе на себя прав и обязанностей по второму договору. В исковом заявлении общество указало, что в течение двух лет устанавливало на крыше свои рекламные щиты и добросовестно исполняло обязательство по внесению платежей.
Право на аренду помещения может возникнуть у конкурсного управляющего при наличии препятствий в пользовании нежилыми помещениями должника для проведения процедуры конкурсного производства. При этом доказательством недопуска конкурсного управляющего на территорию предприятия должника для проведения инвентаризации имущества, или проведения собрания кредиторов, будет являться комиссионный акт.
Какие штрафные санкции можно предьявить при одностороннем расторжении арендатором долгосрочного договора аренды, в случае упущенной выгоды? Какой максимальный процент по закону? Своими силами и за свой счет содержать инженерное и технологическое оборудование Помещения в исправном состоянии в рамках границы своей технологической ответственности, в том числе проводить его ремонт, а также обеспечивать соблюдение СНИП, технических, санитарных норм, правил противопожарной безопасности и применимых правил эксплуатации инженерных сетей.