Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос «Подарили Квартиру Надо Ли Идти В Налоговую». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Мужу летом бабушка по дарственной отписала квартиру. Т.к. он ее внук, то он освобождается от уплаты налога. Сейчас пришла бумажка из налоговой, что до 30 апреля нужно предоставить форму 3НДФЛ. Предоставлять-то нечего, т.к. в договоре…
Логика закона в этом случае такова: недвижимость переходит в собственность в рамках одной семьи, то есть остается закреплена за одной семьей. Получается, что в целом семья не получает никакой выгоды. Имущество переписывается с одного члена на другого.
В том же году вы продали подаренную квартиру и снова получили доход, только другого рода. Сначала это было имущество, на покупку которого вы ничего не потратили. Теперь это деньги, которые вы получили от продажи своего имущества.
Содержание:
Нужно ли подавать декларацию при дарении квартиры близким родственникам?
Этот момент разъясняется в 217 статье Налогового кодекса РФ (пункт 18.1). Так, там указывается, что не оплачивать налог с подарка можно в двух случаях:
- в качестве подарка выступает некая денежная сумма;
- соглашение было заключено между лицами, состоящими друг с другом в близком родстве.
Пункт 6 Обзора — Налоговая база при дарении недвижимости между физ.лицами может определяться исходя из её КАДАСТРОВОЙ (инвентаризационной) стоимости. В данном пункте Обзора указано, что главой 23 НК РФ прямо НЕ определено на основании каких именно документально подтвержденных данных о стоимости имущества гражданин обязан исчислять налог при дарении имущества от другого физического лица. В п.6 и п.7 ст.3 НК РФ указано, что акты законодательства о налогах и сборах должны быть сформулированы таким образом, чтобы каждый точно знал, какие налоги, когда и в каком порядке он должен платить, а все неустранимые сомнения, противоречия и неясности актов законодательства о налогах и сборах толкуются В ПОЛЬЗУ налогоплательщика.
Выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор). Адрес: 620026, г. Екатеринбург, ул. Мамина-Сибиряка, 126 Мнение редакции может не совпадать с мнением отдельных авторов.
В силу сложившихся обстоятельств, отношения с матерью почти сошли на «нет»… Как мне доказать, что её мать — моя бабушка? Документально… Вот квартире подаренной 3 года, я до сих пор не отвезла в налоговую «степень… Дарственная является безвозмездной сделкой. Даритель не получает никаких материальных благ, но с точки зрения закона, одаряемый является выгодоприобретателем. Он получает квартиру, не тратя никакие средства. Поэтому такие сделки облагаются налогом. Получив выгоду, одаряемый должен уплатить в казну часть от прибыли.
Дарение квартиры является платной государственной услугой. Предполагается, что за осуществление данной сделки стороны будут выносить в государственную казну денежные средства. Но в каком размере? На сегодняшний день этот размер установлен налоговым законодательством.
Сделка дарения имеет массу нюансов, которые касаются вопросов налогообложения. Один из таких проблемных вопросов — это необходимость или надобность составления налоговой декларации. Нужна ли она? А если нужна, то в каком виде? Об этом мы поговорим в рамках статьи.
За оформление дарственной нужно оплатить госпошлину. Этот факт доказывает право государство получить часть от дохода по сделке. А вот в ситуации, если сделка дарения совершается между дальними родственниками, или между совершенно не знакомыми людьми, то стороны должны будут оплатить налог в размере 13%.
В современных реалиях картина обстоит так, что одариваемый сам принимает решение, нужно ли подавать ему декларацию в налоговую службу или нет. Между тем, подобные вольности допустимы только по отношению к тем, кто относится к категории близких родственников. У всех остальных, права не подавать декларацию и не платить налог нет и быть не может.
Когда не нужно платить налог при дарении? Согласно налоговому законодательству налог при получении подарка НЕ платится в следующих случаях: 1) Если Вы получили от другого человека в подарок деньги или имущество, неотносящиеся к недвижимости, транспорту, акциям/долям/паям (абз. 1 п. 18.1 ст. 217 НК РФ).
Это не двойное налогообложение
Заполняла близкому человеку 3НДФЛ и заявления на вычет (покупалась квартира) за два года подряд. Суммы озвучу: в первый год вычет составил 147870 руб. Во второй, как можно посчитать, получаем 112130руб. Налога во второй год для… В 2017 году у вас появилась еще одна налогооблагаемая база. Ее можно уменьшить на 1 млн рублей — это вычет, который дают при продаже недвижимости, если нет подтвержденных расходов. А у вас их нет, потому что эту квартиру вы не покупали. С разницы придется заплатить налог по ставке 13%.
Родство или принадлежность к семье должны быть документально подтверждены и доказаны. Этим вопросом необходимо озаботиться, прежде всего, получателям имущества. В противном случае лицо, получившее в дар имущество, должно заполнить декларацию и предоставить её в налоговую в срок до 30 апреля того года, что следует за годом получения подарка, а также заплатить налог.
Дарение квартиры – сделка, которая нередко совершается между родственниками. Хотя и посторонние лица вправе заключить подобный договор. Но вот остается открытым вопрос – облагается ли налогом дарственная в 2019 году.
Декларацию близким родственникам предоставлять не надо, но документы надо предоставить в ИФНС, лни же не знают что они родственники.
В прошлом году мне подарили квартиру близкие родственники, налог я не плачу, но раз дар – это доход, то не начнутся ли у меня проблемы в налоговой инспекции? Нужно ли мне платить налог с подаренной недвижимости? Если же в течение трех лет после получения дарственной вы так и не подали декларацию в надзорный орган, инспекция вправе обратиться в суд, который, в свою очередь, может обязать вас выплатить не только сумму налога за три года, но и штрафы, и пени.
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Получили в подарок недвижимость не от родственника
Получение квартиры в результате договора дарения с точки зрения закона представляет собой прибыль. Это оправданно, ведь такая сделка не предполагает получение дарителем оплаты. Но кто же отвечает за своевременную подачу налоговой декларации, а следовательно и оплачивает налог? На этот вопрос достаточно просто ответить.
Посоветуйтесь с грамотным налоговым экспертом, когда будете заполнять налоговую декларацию. Есть много нюансов, которые нужно учесть в документах.
Поскольку одно осуществляет передачу имущества другому лицу на безвозмездных началах, то по отношению к дарителю никогда не возникает обязательства что-либо оплачивать. Бывают, правда, случаи, когда дарителю приходит извещение от налоговой службы, содержащее требование заполнить декларацию и, соответственно, выполнить налоговые обязательства, но это вызвано тем, что в эту службу приходит информация об отчуждении собственности и она автоматически квалифицируется в качестве проданной. Столкнувшись с этим, можно направить в местную налоговую объяснительную записку и приложить к ней копию соглашения. Можно вообще оставить данное извещение без ответа, это не влечёт за собой никаких правовых последствий, но, чтобы недоразумение выяснилось как можно быстрее, лучше последовать по первому пути.
Двойного налогообложения в такой ситуации нет. Налогом облагается не один и тот же вид дохода, а разные. Это не новые правила в условиях кризиса, а логика расчета налогов. Даже если она неприятная, это закон.
Уплата налога осуществляется в том случае, когда соглашение заключается между лицами, не имеющими близкого родства. Во всех прочих ситуациях новоиспечённый обладатель имущества должен отразить факт получения собственности в декларации на дарение и заплатить 13% налог.
Если налоговая служба будет настаивать на оплате налога с рыночной стоимости, а не с кадастровой (что скорее всего и будет), то придется защищать свои права в суде.
Получая имущество или деньги в дар, граждане задумываются над тем, стоит ли подарок считать прибылью. Ведь тогда согласно законодательству нужно будет уплатить налог. Выясним, действительно ли это так, если речь идет о дарении квартиры между родственниками или посторонними людьми.
Важно, чтобы на момент заключения сделки брак был официально зарегистрирован. Долгое совместное проживание не влияет на уплату налога.
Методы, используемые ими: Оформление дарения через близких родственников К примеру, тетя не может подарить квартиру племяннице, так как тогда налог нужно будет платить. А вот если она оформит договор с сестрой (матерью племянницы), то НДФЛ не придется уплачивать Заключение фиктивных договоров купли-продажи, при которых со стороны покупателя не уплачивается стоимость недвижимости, а продавец не должен платить налог, если помещение было в собственности больше 3 лет;платит налог, если объект является в собственности менее 3 лет, но вправе и воспользоваться имущественным вычетом в размере 1 млн. рублей. Или вычетом по затратам на покупку помещения При составлении соглашения о покупке сумма налога будет меньшей, чем при оформлении договора дарения.
Выбирайте, что выгоднее. В законе нет конкретики, но свои рекомендации на этот счет дал Верховный суд. Ставка налога в этом случае — 13%. Покупка квартиры — это не только радостное, но и довольно хлопотное событие. Чего стоит оформление всех необходимых документов. Не стоит забывать и налогах, которые придется уплачивать в обязательно порядке. Так какие нюансы по уплате налогов при покупке недвижимости следует учитывать? Следует ли уплачивать какой-либо налог сразу после приобретения нового жилья? Существуют ли какие-либо льготы?