Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос «Где хранятся оригиналы протоколов общих собраний мкд?». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Мы работаем с УК, ТСЖ, ЖК, ЖСК и расчётными центрами и не оказываем услуги собственникам и потребителям жилищно-коммунальных услуг. Вы представитель управляющей организации или расчётного центра?
Дело в том, что в данном случае обработка персональных данных – это обязанность управляющего МКД по передаче органу ГЖИ протоколов и решений общих собраний, наложенная на него законом.
Если у Вас возникли сложности при передаче копий протоколов и решений в органы ГЖИ или при размещении в ГИС ЖКХ, обращайтесь за консультацией к юристам компании «Корпорация».
Содержание:
Как передавать копии решений и протоколов собраний в ГЖИ?
Таким образом, любой инициатор общего собрания обязан оригиналы решений и протокола общих собраний направить в адрес лица, которое управляет многоквартирным домом. Если способ управления меняется на непосредственный, то подлинники оригиналов решений и протокола общих собраний сдаются в Департамент.
Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (п. 1 ст. 37 ЖК РФ).
Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме (ст. 45 — 48 ЖК РФ).
Сегодня, 10 декабря, в конференц-зале администрации города состоялось заседание круглого стола, организованное прокуратурой.
Доля каждого собственника определяется путем деления площади помещения (по свидетельству о собственности) на сумму площадей жилых и нежилых помещений в доме, находящихся в соответствующих видах собственности (частной, муниципальной).
Где хранятся решения и протоколы голосования собственников помещений МКД?
Таким образом, собственники помещений на общем собрании определяют место и порядок хранения протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме.
А вот что касается закона, то он писан не для них. Никто из судей вышестоящих инстанций не обратил внимание на то, что УК подделала протокол, что было проведено еще одно собрание, на котором собственники подтвердили решения первого собрания, что плата должна вноситься пропорционально доле в общедомовом имуществе.
По каким причинам орган жилищного надзора может отказать в приеме протокола собрания или отправить документы назад?
В ходе проведения проверки МУП МО ГО Джанкой «ГУК» в нарушение ч. 4 ст. 45 ЖК РФ не предоставил сведения о надлежащем уведомлении каждого собственника о проведении собрания, в том числе невозможно подтвердить десятидневный срок уведомления собственников о проведении общего собрания – является существенным нарушением порядка проведения общего собрания.
Полная карта органов власти Свердловской области
Обращения, направленные в форме электронного документа через официальный сайт, поступают на рассмотрение в Департамент и рассматриваются сотрудниками Департамента – уполномоченными на то лицами.
Процедура созыва и проведения такого собрания, строго определена положениями статей 44-48 ЖК РФ. Только при наличии соблюденной процедуры и исполнении требований настоящего Кодекса решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может нести юридическую силу и быть признано состоявшимся. N 152-ФЗ “О персональных данных”, поскольку предоставление запрашиваемой информации не будет осуществляться неопределенному кругу лиц.
Указанный пакет документов является обязательным приложением к протоколу и должен быть представлен в инспекцию вместе с протоколом.
Явку своего представителя ответчик Муниципальному унитарному предприятию муниципального образования городской округ Джанкой «Городская управляющая компания» в судебное заседание не обеспечили, о дате и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.
Чем подтверждается факт непроведения ОСС и подложности протокола?
Переславская межрайонная прокуратура совместно с администрацией городского округа города Переславля-Залесского в июле текущего года провела проверку исполнения законодательства о теплоснабжении и подготовки к отопительному периоду.
Доля собственника помещения в многоквартирном доме в праве на денежные средства, находящиеся на специальном счете, пропорциональна суммарному размеру взносов на капитальный ремонт, уплаченных собственником такого помещения и предшествующим собственником такого помещения.
Федерального закона от 27.07.2006 N 149-ФЗ “Об информации, информационных технологиях и о защите информации”.
Право собственника помещения в многоквартирном доме на долю денежных средств, находящихся на специальном счете, следует судьбе права собственности на такое помещение.
Конституции Российской Федерации органы государственной власти обязаны обеспечить каждому ознакомление с документами и материалами, непосредственно затрагивающими его права и свободы, если иное не предусмотрено законом.
Копии же указанных документов хранятся в месте или по адресу, которые определены решением данного собрания (ч. 4 ст. 46 ЖК РФ). Можно, например, передать решением собрания копии протокола и решений на хранение совету дома.
Там доля написана неправильно, должно быть не процент, а число. Сама графа 3 неправильная, доля указывается или 1, или ?, или 1/3. В реестре указываются все собственники, это дает им право голосовать и правильно определить количество голосов.
Субботник 23 апреля в УК «Октябрьская»
При направлении Вами обращений, касающихся обжалования судебных решений, необходимо иметь в виду следующее. Согласно Конституции Российской Федерации правосудие в России осуществляется только судом. Органы судебной власти самостоятельны и действуют независимо от законодательной и исполнительной властей. Решения судебных органов обжалуются в установленном законом процессуальном порядке.
Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом (ст. 44 ЖК РФ).
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Обязательные приложения к протоколу ОСС Минстрой называет в пункте 20 Требований № 44/пр. Обязательными приложениями могут быть другие документы или материалы, которые определят сами собственники.
Ждал минут 20. Полного заполнения протоколов и акта не имел возможности видить. Подходит ли это действие сотрудника под ст. 28.5 Коап. Протоколы мне вынесли, я ознакомился с ними на капоте своей машины, в тёмное время суток с подсветкой от фонарика сатрудника Дпс. Я не являюсь собственником автомобиля, его передали в управление моего друга, неимевшего осаго на этот автомобиль.
При публикации электронных образов протоколов и решений общего собрания используются персональные данные собственников (ФИО, номер принадлежащего помещения, реквизиты документов о праве собственности).
Результаты общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколом общего собрания собственников помещений.
Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.
При этом собственники о проведении собрания должны быть уведомлены не позднее чем за десять дней до даты его проведения.
Споры об установлении обременения земельного участка правом ограниченного пользования или об условиях такого обременения разрешаются в судебном порядке. Публичный сервитут в отношении земельного участка устанавливается в соответствии с земельным законодательством.
После слова «Присутствующие» вносятся сведения обо всех лицах, присутствующих на общем собрании.
Просим жителей городского округа оказать содействие в получении информации об Анатолии Петровиче Уткине, работавшем прокурором в г.
Реестр, где прописано вручение собственникам МКД уведомлений о дате собрания и вопросах, поставленных на повестку. В нем содержатся сведения о собственниках, способ направления извещений, дата получения собственником или его представителем.
Сообщение о предстоящем собрании – это первый документ, в котором формулируют вопросы, по которым должны будут проголосовать собственники. Формулировки из сообщения об ОСС один в один нужно перенести в протокол общего собрания по его итогам. От этого в том числе зависит законность принятого решения. Это определяют положения приказа Минстроя от 28.01.2019 № 44/пр.
При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме доля нового собственника такого помещения в праве на денежные средства, находящиеся на специальном счете, равна доле в праве на указанные денежные средства предшествующего собственника такого помещения.
Обязательно пишется номер и точная формулировка вопроса соответственно повестке, сумма голосов по разным пунктам. В решении может быть несколько пронумерованных пунктов.
Те органы, которые «просто принимают протоколы на хранение», закономерно ответили, что не отказывают в приеме документов.
Книга состоит из ответов на вопросы, поступившие на портал «Российской газеты» в рубрику «Юридическая консультация». Все собранные здесь вопросы связаны с наследованием имущества и самыми горячими и спорными темами, вытекающими из этой проблематики.
Когда инициатор вручает собственнику сообщение о предстоящем ОСС, собственник должен расписаться в получении. Сделать это нужно в специальном реестре. Подпись собственника будет подтверждать факт вручения уведомления (подп. «в» п. 20 Приказа Минстроя от 28.01.2019 № 44/пр).
Хранение протоколов в жилищной инспекции: что надо знать
Для физических лиц — Ф. И. О. (при наличии) собственника помещения в многоквартирном доме и (или) его представителя (в случае если он принимает участие в общем собрании). Они указываются соответственно документу, удостоверяющему личность гражданина.
N 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2014, N 30, ст. 4210; 2018, N 53, ст. 8484) (далее — система) скан-образов решений, протоколов не позднее пяти рабочих дней со дня направления подлинников решений, протоколов в орган государственного жилищного надзора.
У родителей третий год висит кондиционер. Внешний блок выходит во Двор. Жалоб никогда не было. Но в этом году в марте сосед снизу написал жалобу в администрацию, что талый снег с крыши капает на блок Кондиционера, а затем к нему на подоконник, Что доставляет ему дискомфорт.
Раньше был и четвертый вариант – заверить доверенность в управляющей организации. Теперь такая возможность законом не предусмотрена.
Первая и апелляционная инстанции отказали в иске, дальше управляющая организация не стала обжаловать.
Согласно ч. 1.1 ст. 46 ЖК РФ управляющая организация в течение пяти дней с момента получения подлинников решений и протокола общего собрания собственников помещений обязана направить подлинники указанных решений и протокола, в том числе с использованием государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства, в орган государственного жилищного надзора для хранения в течение трех лет.
В случае, когда инициатор собрания не передает сведения, то обслуживающая компания может оформить письменный запрос на его имя на получение документов.
Обращайте внимание на полномочия доверенного лица и срок действия доверенности. Если в доверенности не указана дата, то она ничтожна.