Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос «Срок годности справки из бти». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
В частности, данные об учете необходимы лицам, имеющим желание совершить со своей недвижимостью какие-либо юридические действия, для чего перед этим им нужно взять справку в БТИ.
Справка, которая подтверждает отсутствие собственного имущества, чаще всего необходима для участия в различных правительственных программах.
За получением такой справки могут обращаться:
- граждане (собственники и ответственные наниматели, если жилье находится в муниципальной собственности);
- юридические лица и ИП.
Содержание:
Когда в БТИ могут отказать в выдаче справки?
Все справки из БТИ выполняется на специальных бланках государственного образца, заверяется подписью и печатью организации.
К данному документу прикрепляется также дополнение, называемое экспликацией. В ней должны присутствовать подробные данные о габаритах объекта недвижимости. Она включает в себя детальную информацию о площади квартиры, причём данные представлены в разных вариациях, а именно жилая площадь, общая и т.д.
Сотрудник Кадастровой палаты делает расчеты исходя из следующих показателей:
- метраж жилплощади (является основным критерием);
- наличие инженерных коммуникаций;
- год возведения постройки, в которой расположена жилплощадь.
Для получения выписки из архива предоставляется паспорт с пропиской или свидетельство о собственности. Если оформлением занимается уполномоченное лицо, то должен быть представлен нотариально заверенный документ о предоставлении подобных полномочий. В некоторых случаях для получения архивной справки после предъявления необходимых документов достаточно устной просьбы, но в некоторых регионах следует провести также письменное обращение. Электронный способ обращения, который доступен только в нескольких регионах, также позволяет оформить заявление на выдачу документа. Обычная справка оформляется в день обращения, на составление архивной понадобится несколько дней.
Справки из бти — виды и срок действия
Как гласит Постановление правительства РФ от 04.12.2000 г. №921, обязательная инвентаризация недвижимости должна производиться не менее одного раза в 5 лет. Прежде всего, эта процедура требуется для выявления изменений с последующим занесением их в техпаспорт помещения.
Использование справок из бюро технической инвентаризации позволяет проводить различные процедуры по использованию имущественной собственности на законных основаниях. Без наличия справок нет возможности совершать куплю-продажу недвижимости. При подаче заявки необходимо при себе иметь документы, подтверждающие право собственности на жилую площадь и документы, удостоверяющие личность заявителя.
Следует учесть, что если была произведена незаконная перепланировка, то справка выдана не будет. Нужно сначала узаконить перепланировку. К тому же продать такую квартиру очень трудно.
Не учитываются месторасположение, этаж, наличие инфраструктуры, состояние ремонта и прочие факторы. Поэтому очень часто стоимость жилья слишком занижена.
Виды справок из БТИ и сроки их действия
Документы бюро технической инвентаризации (БТИ) в центре кадастра и регистрации «Стар-Сервис» вы сможете получить в плановом и срочном порядке. Эта организация выдает более 30 видов различных документов, которые участвуют в различных операциях, связанных с недвижимостью, оформление новой планировки, подачей документов для получения ипотечного кредита. Мы сотрудничаем с частными лицами, фирмами, строительными компаниями и владельцами различных по типу объектов (Дома, квартиры, производственные здания и др.). Следует помнить, что данная оценка стоимости является ниже цены объекта на рынке недвижимости, поскольку при расчетах во внимание принимаются только структура жилплощади, стоимость стройматериалов и производимых работ. При такой оценке не учитываются иные показатели: место расположения объекта, земельный участок, комфортабельность, наличие инфраструктуры и другие значимые показатели.
Примером можно назвать ситуацию, когда лица, желающие провести приватизацию занимаемой квартиры, после наступления 1992 года проживали по другому адресу. В этом случае приходится доказывать то, что право на приватизацию еще не было использовано. Этот момент можно установить путем составления архивной справки №9 по всем предыдущим адресам регистрации. В составленном документе будет отображена информация о том, по какому адресу на протяжении какого периода гражданин был прописан, причины его выписки.
Для регистрации необходимо обратиться в соответствующий госорган и предоставить его сотрудникам обязательный перечень документов конкретно для вашей ситуации. Так как речь идет о сделках с недвижимыми объектами, то крайне важно предоставлять технический паспорт строения, который в полной мере освещает структурный состав объекта.
Следует знать, что любая из них достаточно важна как при проведении любых юридических действий с недвижимостью, так и для перепланировки.
Такая услуга сэкономит Вам время и избавит от необходимости стоять в очередях. Технический паспорт дома или квартиры состоит из трех разделов . «Сведения государственного учета», «Сведения о потребительских свойствах, технических характеристиках и условиях эксплуатации», «Справочная информация».
В отдельных центрах нет услуги предварительной записи, в таком случае необходимо приехать в отделение и получить талон электронной очереди, всю информацию можно уточнить на стойке администратора.
К примеру, наследник не обращается к нотариусу после того, как может вступить в права собственника. Если это не сделать вовремя, придется устанавливать, с предъявлением подтвержденной информации, то, что наследство было принято фактически. Для этого достаточно установить факт проживания наследника с наследодателем по одному адресу на момент оформления наследства.
Получение документов из БТИ обязательно при оформлении права собственности на объекты недвижимости, при передаче права собственности или его переуступке по договору купли/продажи/мены и т.п.
Перед посещением центра предоставления государственных и муниципальных услуг нужно собрать пакет документов, без которого любую справку не выдадут.
Оттиски печати организации, в которой был получен документ. Без печати и подписи должного лица полученный документ считается неправомерным.
Когда проводятся различные судебные дела, может потребоваться документ о наличии недвижимого имущества. К примеру, для определения места жительства ребенка при разводе супругов.
Справки из бти и сроки их действия
Однако в некоторых случаях нужна архивная справка, которая будет отображать полную историю прописывания лиц в квартире или доме.
Справка из БТИ об инвентаризационной стоимости квартиры или любой другой недвижимости с такой информацией необходима для:
- совершения действий по отчуждению недвижимости;
- вступления в наследство;
- представления в налоговый орган при расчетах налоговых отчислений на объект недвижимого имущества и других государственных структур.
Заказать документы БТИ обязательно при проведении любых операций с недвижимостью, так как они содержат точные сведения относительно конкретного объекта недвижимости, его кадастрового номера, технические данные на интересующий объект. С 2017 году в многофункциональных центрах можно получить справку из Бюро технической инвентаризации о наличии или отсутствии собственности, чтобы заказать любую справку из БТИ через МФЦ не обязательно обращаться в отделения по месту проживания.
Как получить справку из бти для наследства
Бюро Технической Инвентаризации (БТИ) фиксирует в техническом паспорте такие данные по постройке, зданию или квартире, как: — инвентарный и кадастровый номера , — адрес дома или квартиры, — год постройки здания, — физический износ, — поэтажный план дома, — экспликация, — инвентаризационная стоимость дома, постройки, квартиры, — общие сведения о конструкции и системах дома (материал стен, перекрытий, вентиляция, отопление, электричество, канализация, водопровод), — санитарно-гигиенические нормативы жилых помещений дома. В отдельных случаях документ может потребоваться в судебном порядке, либо по обращению из МВД и других органов исполнительной власти.
Налаженное сотрудничество с БТИ и высокая квалификация сотрудников в юридических вопросах — залог быстрого и комфортного получения необходимых справок в кратчайшие сроки.
При осуществлении сделки по продаже квартиры справка – это один из основных документов. Без нее не будет одобрена ипотека в банке, а также нельзя осуществить саму сделку.
Оформляется этот документ в территориальном бюро технической инвентаризации. Процедура оформления достаточно проста, следует оформить заявку, оплатить государственную пошлину в размере 1700 рублей и по истечении 10 рабочих дней вам обязаны выдать надлежащим образом оформленный документ.
Налог на недвижимость, а точнее расчет его объема напрямую зависит от инвентаризационной стоимости, справку о которой вы и получаете в БТИ.
Кроме того, граждане зачастую нуждаются в справке оценочной стоимости помещения. В частности она необходима для таких действий с недвижимостью, как продажа, передача в дар и вступление в наследственные права. Но учтите, что такая справка БТИ не указывает реальной стоимости помещения, поскольку ее оценка производится только на основании его метража без учета места нахождения, состояния жилья и т.д.