Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос «Что лучше дарственная или завещание на дом». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Остановив свой выбор на завещании, необходимо иметь в виду, какие документы потребуются для этого:
- четко сформулировать свою волю, соблюдая все юридические формальности, избегая двусмысленности фраз;
- прописать долю каждого претендента, во избежание дальнейших споров;
- предусмотреть возможный отказ от наследства и назначить запасных наследников, которые станут обладателями жилья;
- объявить душеприказчика, человека который проконтролирует последнюю волю завещателя. Это может быть любое доверенное лицо.
Полезно оценить возможную реакцию на передачу имущества выбранному лицу со стороны родственников или иных возможных наследников.
Нередко, обладая автомобилем, бизнесом или недвижимостью, родители и родственники задаются вопросом: что лучше: завещание или дарственная? Каждый желает правильно распорядиться и разделить наследство. Конечно, в решении такого вопроса следует обратиться к юристу или нотариусу, который сможет оказать профессиональную помощь.
Содержание:
Что выгоднее в оформлении наследства?
За составление завещания вам придется заплатить определенную сумму нотариусу (обычно это 3—5 тысяч рублей). Договор дарения можно просто скачать, распечатать и заполнить дома.
Пошлина с дальних родственников или чужих людей зависит от цены объекта дарения. Квартира стоит менее миллиона рублей — клерк взыщет 3000 руб. плюс 0,4 процента от ее стоимости. Жилье оценено в сумму от одного до десяти миллионов? Клерку причитается семь тысяч плюс 0,2 процента. Дарственная написана на многокомнатную квартиру или особняк дороже десяти миллионов? Нотариус возьмет 25 000 за оформление и 0,1 процента, максимально сто тысяч деревянных.
Изначально стоит отметить, дарение представляет собой письменную (кроме случаем передачи малоценного имущества) сделку между сторонами, по которой одна сторона (даритель) отдаёт безвозмездно указанному в документе лицу (одариваемый) имеющееся в его собственности имущество.
Все же остановили свой выбор на дарственной, тогда ознакомьтесь с нюансами оформления и соберите необходимые документы:
- личные данные участников соглашения;
- грамотно составить письменный договор. Можно обратиться за помощью в нотариальную контору, в юридическую компанию или написать самостоятельно;
- оплатить госпошлину за предстоящую регистрацию на получение недвижимости в собственность;
- выписка из ЕГРН с характеристиками квартиры;
- документ, подтверждающий нахождение недвижимости в собственности дарителя.
Нередко, обладая автомобилем, бизнесом или недвижимостью, родители и родственники задаются вопросом: что лучше: завещание или дарственная? Каждый желает правильно распорядиться и разделить наследство.
Важно продумать, где и как будет проживать владелец имущества после осуществления своего намерения; кто будет, в случае необходимости, за ним ухаживать. Дарственную составляют через нотариуса? Стоимость его услуг зависит от степени родства участников сделки. С близких клерк возьмет 3 000 рублей и госпошлину в 0,2 процента от указанной в дарственной цены жилья. Предельная сумма — пятьдесят тысяч рублей.
Что лучше? Однозначно на этот вопрос не ответишь. Надо учесть несколько важных моментов и только после этого определяться окончательно.
После подписания дарственной следует перерегистрировать право собственности на подаренное жилье в местном отделе МФЦ или Росреестре. Специалисты сделают это за семь дней. Новому хозяину вручат выписку из ЕГРН. Если возникнут проблемы с документами, срок может растянуться на 1 месяц.
Существует еще и третий способ — передача наследства по очередности, но в этом случае человек никак не влияет на процесс — все делится согласно нормам закона. Поэтому рассматривать этот вариант мы не будем. Сначала готовятся соответствующие документы, после чего подписывается договор, уплачивается назначенная пошлина и готовые документы отдают на регистрацию.
Передача недвижимости в собственность на безвозмездной основе, может быть оформлена посредством различных сделок. В том числе, к ним относят завещание и дарение квартиры.
Определим, что потребуется для составления завещания:
- Четко сформулированная воля завещателя. Наследователю следует точно в письменной форме передать свою волю относительно раздела наследства, чтобы не возникало двусмысленности или неправильного истолкования его слов. Также документ должен быть составлен согласно всем юридическим требованиям.
- Определить долю каждого наследника. Четко прописанная часть наследства для каждого избавит от лишних споров. В решении такого вопроса лучше избегать использовать общую собственность. Если наследников несколько, то лучше на каждый объект недвижимости определить конкретного наследника или его долю в наследстве.
- Подназначить наследников. Завещатель может позаботиться о том, кому перейдет его имущество на случай смерти прямого наследника. Также такой вариант можно использовать, если наследник откажется от своей части в наследстве. Право подназначенных наследников вступает в силу до и после открытия права на наследование.
- Назначить исполнителя завещания. Такой пункт необходим для сохранности имущества. Например, непосредственный наследник далеко проживает и не может сразу же после вступления в наследство забрать свою долю: автомобиль, технику, ценные бумаги или драгоценности. Обиженные наследники, проживающие рядом, могут незаконно забрать назначенную долю. Вернуть «пропавшее» таким образом наследство, впоследствии становится почти невозможным. Поэтому лучше позаботиться о Душеприказчике, который может быть в лице нотариуса или юриста, он будет законно отдавать назначенное имущество наследникам по завещанию. Все полномочия исполнителя завещания должны быть прописаны в документе.
Дарственная — сделка между владельцем недвижимости и одариваемым, в ходе которой первая сторона передает или обязуется передать свое имущество в собственность второй стороне на безвозмездной основе.
Ответив на эти вопросы, вы сможете решить, что лучше дарственная или завещание на квартиру — просто дочитайте до конца эту статью.
Прежде чем определяться со способом передачи имущества стоит рассмотреть основные моменты: что представляет собой завещание, а что дарственная, в чем разница между этими юридическими решениями, основные особенности и отличия документов.
Как видно из приведенного списка различий единого решения, что лучше дарственная или завещание, нет. Каждый решает этот вопрос лично, приняв во внимание следующие пункты договора:
- переход недвижимости, в нашем случае жилья, новому владельцу;
- срок, оговоренный при подписании соглашения;
- правила аннулирования договора.
Если при жизни владелец имущества составил и зарегистрировал несколько завещаний, юридическую силу будет иметь самое последнее, составленное при здравом смысле и по доброй воле наследодателя.
Завещание или дарственная? Что лучше? Однозначно на этот вопрос не ответишь. Надо учесть несколько важных моментов и только после этого определяться окончательно. Для этого прежде всего разобраться в вопросе: чем отличается дарственная от завещания.
Как правильно передать свою квартиру родственникам? Что выгоднее — завещание или дарственная на квартиру? Этот вопрос требует детального разбора и изучения каждой конкретной ситуации. В этой статье мы дадим на него исчерпывающие ответы.
Кроме того, придется отдать деньги за сбор справок и выписок из разных организаций, за работу оценщиков, которые определяют стоимость наследственного добра и выдают специальные акты по его оценке.
Весьма часто близкие родственники решают вопросы передачи различного имущества своим преемникам, либо другим лицам. Часто стоит вопрос, что лучше дарственная или завещание, так как эти популярные юридические документы в дальнейшем отразятся на сегодняшнем собственнике. Также многие ищут дешёвый и выгодный способ оформить документы, чтобы иметь и некоторые гарантии в будущем лично для себя.
Дарственную на недвижимость можно составить как у нотариуса (рекомендуется именно этот вариант, поскольку юрист становится гарантом сделки), так и просто составив соответствующее заявление.
Что важно учесть при составлении дарственной?
Для подписания дарственной необходимо будет собрать следующий список документов:
- Личные данные участников договора. Документ, регистрирующий гражданина, свидетельство о бракосочетании.
- Письменный договор. Каждый участник дарственной должен иметь экземпляр договора. Также необходимо будет иметь дополнительный экземпляр для отдела Юстиций. Если вы оформляете дарственную на землю или жилой дом, то понадобится еще два экземпляра.
- Чек с оплатой назначенной пошлины. Это обязательный платеж, который включает оплату регистрации на получение недвижимости во владение.
- Кадастровый документ из БТИ.
- Документ о регистрации права на собственность самого дарителя.
Даритель должен помнить об ответственности, которая возлагает на него дарственная. Ведь решение невозможно будет изменить или подправить какие-либо пункты.
Изначально стоит обозначить, что завещание представляет собой письменный, заверенный нотариусом документ от личного имени завещателя, которым он устанавливает порядок распоряжения имуществом, когда наступит момент смерти завещателя.
Кроме того, выяснить, согласен ли этот человек принять дар или вступить в наследство. Вопреки известной поговорке: «Дают – бери…» нередки случаи, когда люди по разным причинам отказываются делать это. Среди причин, например, необходимость платить налоги, присутствие обременения, возможная неликвидность имущества, боязнь мошенничества и т.д.
Однако сначала, необходимо самостоятельно разобраться в плюсах и минусах каждой процедуры оформления наследства. Итак, рассмотрим основополагающие понятия.
Получив наследственное свидетельство на квартиру от нотариуса через 6 мес. со дня смерти благодетеля, везунчику тоже придется переоформлять ее на себя в Росреестре, уплатив соответствующую пошлину в 2000р.
К данной сделке прибегают очень часто, ввиду того, что она является выгодной и быстрой в оформлении, а главное, не представляет собой никаких сложностей и подводных камней.