Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос «Амортизация дома при разводе дом поделен на равные части». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
В статье 33 Семейного кодекса РФ совершенно четко говорится, что законный режим имущества супругов — совместная собственность. Но следует отметить, что речь идет лишь о том имуществе, что было получено во время брака, а не до него.
Итак, независимо от того, состоят совладельцы в браке или нет, они имеют право владеть имуществом сообща, распорядиться им по обоюдному согласию или произвести справедливый раздел и уже после этого — распорядиться каждый своей долей.
В браке построен дом на земельном участке супруга. Право собственности на дом не зарегистрировано. Супруг уклоняется от данного действия. Денежные средства на строительство дома в размере 90% от стоимости давал мой отец, расписок нет, только подтверждение снятия средств со счетов. Каким образом можно получить законную часть этого имущества (дома) или компенсацию вложенных денежных средств?
Содержание:
Как разделить дом при разводе?
Порой судьба преподносит нам сюрпризы через близких людей в виде жилья в качестве дарения. Такая сделка является бескорыстной, где даритель не требует компенсации, а одариваемый гражданин не имеет перед первым долговых обязательств. Соответственно, такая сделка не облагается налогом, если дарителем выступает кровный родственник.
В последнее время объектами раздела становятся в основном жилые помещения, принадлежащие супругам на праве собственности. Кроме того, допускается раздел жилого помещения в доме жилищного или жилищно-строительного кооператива, за которое паевой взнос не внесен в полном объеме и, соответственно, право собственности у супругов не возникло.
Во-вторых, баланс может измениться, если один из супругов сможет доказать, что его бывший спутник был тунеядцем или вообще тратил общие деньги в ущерб интересам семьи. В-третьих, на раздел имущества может повлиять брачный договор, в котором прописано что, кому и сколько.
Услуги наших специалистов по разделу имущества
Приветствую Вас, Наталья! Еще один вариант не указали — это продажа Ваших частей и сменить адрес проживания. Спокойно ищите варианты раздела недвижимости. Буду рад помочь в подготовке процессуальных документов и других документов по окончании Вашего дела!
Исключение составляют случаи, когда за время длительного совместного проживания стоимость имущества, принадлежащего одному из супругов, вследствие совместных трудовых или денежных затрат существенно увеличилась (ст.
Однако следует различать совместную и личную собственность. Если дом был получен в подарок или передан по наследству мужу или жене, если он был приобретен мужем или женой до брака, он считается личным имуществом и не делится.
Если Вы собираетесь расторгнуть брак или развод уже позади необходимо решить вопрос о разделе общего жилья. Будь -то дом или квартира, но вместе Вы жить больше не можете. Что делать с квартирой, приобретенной с помощью материнского капитала? Кто должен выплачивать ипотеку? Как определить доли в праве собственности?
Раздел дома при разводе между супругами
Наличие общего имущества, даже общего дома – вовсе не гарантия счастливой семейной жизни. Помимо малоприятной процедуры расторжения брака супругам предстоит раздел совместной собственности, в частности, недвижимости. Перед мужем и женой, которые приняли непросто решение разводиться и делить частный дом, возникает много вопросов:
- Как определить доли, по праву принадлежащие каждому из супругов?
- Как делится дом при наличии детей? Отступает ли суд от принципа равенства долей, если один из супругов проживает с ребенком или ребенком-инвалидом?
- Можно ли разделить дом не только юридически, но и фактически?
- Какие есть альтернативные способы раздела совместной собственности?
В случае, если после развода жилье не разделено, однако, бывшие супруги продолжают в нем проживать, такое жилье является общей собственностью бывших супругов. В таком случае, срок исковой давности (период в 3 года, когда бывшие супруги могут обратиться в суд с требованием о разделе имущества) начинает течь с момента, когда один из бывших супругов начинает препятствовать осуществлению прав второго супруга (не допускать в жилье и пр.).
Кредиты, кстати, тоже могут быть разделены пополам. Принцип подчиняется законам логики и справедливости: если один из супругов взял кредит и потратил его на себя, то кредитор взыскивает долги только с имущества должника. А если средств недостаточно, то, допустим, банк может потребовать долю должника, которая досталась бы ему в случае развода и раздела имущества. Иными словами, если половины машины мужа хватит, чтобы оплатить кредит, то автомобиль продается, половина денег мужа возвращается кредитору, но вторая половина стоимости остается жене, принадлежит только ей и не будет делиться после развода.
Его невеста Елена тоже владела недвижимостью до вступления в брак. Поженившись, супруги решили продать оба дома, а на вырученные средства купить дом побольше, так как планировали много детей.
Как разделить подаренный имущественный объект?
Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено.
В соответствии с п. 1 ст. 34 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
Что касается семейного вопроса при расторжении брака о делении собственности и, отвечая на вопрос «Делится ли подаренная квартира при разводе», юристы портала отвечают – Данный вид имущественного объекта, получаемый в дар, является личным имуществом и не подлежит делению между участниками брака. Невзирая на то, когда был заключен договор – до регистрации союза или в процессе брака.
Развод, дело тонкое и сопряжено с различными нюансами. Главный аспект, волнующих супругов – какое имущество можно поделить.
Исходя из пункта 1 статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой признается не только жилой дом, другое строение, сооружение, но и иное недвижимое имущество. Следовательно, объект незавершенного строительства как недвижимое имущество также может признаваться самовольной постройкой.
С момента регистрации брака все имущество супругов, которое будет приобретено в период брака, считается общим. Исключение может быть лишь в тех случаях, когда заранее был заключен брачный договор, где муж и жена оговорили условия касательно недвижимости.
В исковом заявлении истец указывает, какое имущество было нажито за время брака, как оно было приобретено, его примерную стоимость, а также отмечает, какая часть имущества и почему должна быть передана ему, а какая и по каким причинам – ответчику. Ответчик доказывает свою точку зрения на раздел имущества. В ход идет всё: чеки, квитанции, договоры, свидетельства очевидцев – что угодно, что могло бы доказать право собственности на то или иное имущество. Согласно положениям семейного законодательства РФ, все имущество, которое приобретено мужем и женой в период семейной жизни, считается совместной собственностью. Расторжение брака никак не влечет за собой прекращение совместной собственности. Так, совместный дом подлежит справедливому разделу между мужем и женой на равные доли.
Так можно ли разделить дом, на который нет документов
Раздел, как правило, происходит двумя методами: либо «продали все и разделили», либо это выплата компенсации одному из супругов. Например, в случае с машиной, муж может выплатить половину ее стоимости жене, а в случае с квартирой – сначала предложить выкупить ее половину квартиры, а потом, если супруга отказывается или молчит больше месяца, продать свою часть по той же самой цене третьему лицу. И в интересах второго супруга не молчать, потому что этим третьим лицом может оказаться, например, цыганский барон, имеющий, как всякий нормальный барон, свой табор. Но здесь важно понимать, что нельзя запросить у жены 10 млн. рублей за половину «однушки», а потом продать ее за 500 тыс. рублей, только за те же первоначально объявленные 10 млн. рублей.
Согласно пункту 4 статьи 10 Федерального закона «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
Согласно п. 1 ст. 130 Гражданского кодекса РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, т.е. объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
При этом не подлежит разделу личная собственность, к которой относиться всё, что куплено до брака, либо приватизированное. Но в этой статье будет приведена правовая информация по вопросу, делится ли дарственная квартира при разводе.
Согласно п. 2 указанной статьи к имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и др.).
Однако, получая в дар, дом или квартиру от человека, который не связан с одариваемым человеком кровными узами, придется свершить оплату государственного сбора в виде 30% от цены подарка. При этом, если получатель в трехлетний период захочет её продать, то также необходимо будет оплатить пошлину.
Семейная жизнь не сложилась и через два года супруги развелись. Встал вопрос о разделе дома, но договориться мирно Вадим и Елена не смогли, бывшая супруга подала исковое заявление о разделе дома.
Разделом имущества, независимо от его стоимости, занимается мировой суд, однако, если иск подается одновременно с заявлением о расторжении брака и в деле фигурируют несовершеннолетние дети, то дело переходит под юрисдикцию районного (городского) суда.
Могут ли дети претендовать на имущество разводящихся родителей? Нет, согласно п. 4 ст. 60 СК РФ дети не принимают участия в разделе родительского имущества.
С учетом того, что дом был существенно улучшен благодаря вкладу личных средств Ольги, она получила долю намного больше, чем ее бывший супруг. Пример 2. Вадим К. еще до заключения брака имел в собственности дом, доставшийся ему по наследству.
Т.е. закон предусматривает обязательное оформление приобретаемого с использованием указанных средств жилья в общую долевую собственность всех членов семьи. И после развода доли в квартире бывших супругов не подлежат разделу как совместная собственность супругов ввиду того, что приобретенные доли поступили в их долевую, а не совместную собственность.
При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.