Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос «Как увести совместное имущество от взыскания». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Доброго времени суток, Рамиль! Для разрешения Вашего вопроса сначала следует иметь ввиду положения ст.255 ГК РФ, согласно которых кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование О ВЫДЕЛЕ доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания, а если ВЫДЕЛЕНИЕ ДОЛИ В НАТУРЕ НЕВОЗМОЖНО …. кредитор вправе требовать продажи должником СВОЕЙ доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга.
Ответственность супругов по обязательствам регулируется главой 9 СК РФ. В п.1 ст. 45 СК РФ установлено, что по обязательствам одного из супругов взыскание может быть обращено лишь на имущество этого супруга. При недостаточности этого имущества кредитор вправе требовать выдела доли супруга-должника, которая причиталась бы супругу-должнику при разделе общего имущества супругов, для обращения на нее взыскания.
Банк подал на Вас в суд и получил исполнительный лист? Самое время позаботиться и уберечь ваше имущество от будущего ареста судебным приставом. Давайте разберёмся как происходит арест имущества на практике и какие подводные камни есть в этом процессе. И так, после того, как истец получил исполнительный документ ему дается время для предъявления в Федеральную службу судебных приставов исполнительного листа для исполнения – 3 года с даты получения исполнительного документа.
Содержание:
Что нужно сделать для защиты имущества от приставов?
Если супруг чьи права нарушены и когда имущество было продано в браке, что бы получить компенсацию должен доказать в суде два обстоятельства:
- Что супруг права которого нарушены не давал согласия на отчуждение совместно нажитого имущества;
- Второе, что нужно доказать, что средства вырученные от продажи совместного имущества деньги, были израсходованы не на интересы семьи.
Согласно ФЗ №229 «Об исполнительном производстве», после получения разрешения от старшего судебного пристава, исполнительные лица могут входить в квартиру должника без его одобрения, особенно если принято решении о выселении.
Мой супруг находясь в браке вопреки моим возражениям взял кредиты в разных банках, после того как начали приходить уведомления от банков о просроченной задолженности мы с супругом заключили брачный договор (кредиторов всех уведомила я от имени мужа по почте с уведомлением),установив раздельный режим имущества супругов,согласно условий которого на кого что оформлено, то тому и принадлежит, за исключением того, что мне переходила в личную собственность квартира купленная во время брака, но изначально зарегистрированная на него (переход права зарегистрирован).
Есть несколько вариантов, в том числе перерегистрация посредством договора купли-продажи, но это влечет начисление и уплату налога на доходы физических лиц (НФДЛ) с дохода, полученного от продажи имущества. А есть другой вариант — дарение близкому родственнику — в этом случае налогооблагаемой базы по НДФЛ не возникает и налог платить не нужно. Но стоит помнить о том, что если ты решишь продать квартиру до истечения 3 лет, то тебе придется заплатить НДФЛ со всей суммы сделки продажи.
Как взыскать долг за счет долевой собственности
Поскольку в рассматриваемой ситуации речь идет о совместно нажитом супругами имуществе (автомобиле), который к тому же является неделимой вещью, то скорее всего, вряд ли супруга будет у своего собственного мужа выкупать часть авто. Поэтому далее следует руководствоваться ст. ст. 255 и 256 ГК РФ в их совокупности. Так в ст. 255 ГК РФ указано, что в случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе ТРЕБОВАТЬ ПО СУДУ ОБРАЩЕНИЯ взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи ЭТОЙ доли с публичных торгов.
В отношениях между должником и кредитором справедливость устанавливается при помощи суда. Если гражданин не желает добровольно вернуть заимствованные ранее средства, то после рассмотрения иска от заимодавца может последовать вполне логичное решение о принудительном взыскании долга. В этом случае предварительно следует выяснить, как защитить свое имущество от судебных приставов.
В случае если все устные и письменные претензии, которые может вам подать кредитное учреждение с целью требований вернуть долг исчерпаны, она может обратиться в суд. Если к вам поступают определенные угрозы в виде шантажа от коллекторных организаций или даже самого банка (кредитора) вам не медля необходимо обратиться с заявлением в полицию, и боятся таких угроз вовсе, не требуется.
Оля, все правильно. Я удивлен, почему нотариус на это пошел вообще. Вы путаете понятия: имущество и обязательства. Когда Вы делите имущества, в Ваши отношения никто больше не вмешивается. Вас двое. Когда делят обязательства, то участников уже трое: Вы, Ваш муж и кредитор. И фактически, Вы не делите обязательство, а переводите долг с себя на мужа. А на этот счет уже есть вполне конкретное требования закона: перевод долга допускается только с согласия кредитора. На практике, чтобы разделить непогашенный кредит, нужно 1. согласие банка, 2. внесение изменений в кредитный договор и включение в качестве созаемщика Вашего супруга.
К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Ольга, оспорить в суде можно любую сделку, брачный договор — не исключение. Тут много нюансов, начиная с оформления договора, заканчивая фактическим положением дел. Конечно, у банка больше шансов оспорить договор, который был заключен уже после возникновения задолженности. Опять же, у должника есть земельный участок, авто и гараж, которые запросто могут быть переданы на торги в рамках исполнительного производства. Возможно, банк зацепится за это имущество и не станет копать дальше.
Нашел в интернете телефон МФЦ — многофункциональный центр, которые есть в каждом городе. Там очередь меньше и делают все быстрее, чем в Росреестре.
Кредитор одновременно с иском может направить в суд ходатайство о его обеспечении. И если по ходатайству вынесен положительный ответ, то приставы имеют право арестовать имущество еще до того, как будет принято решение об удовлетворении исковых требований.
Приведенные положения означают, что, обращение взыскания возможно только НА ДОЛЮ должника. Поскольку в рассматриваемой ситуации выдел в натуре доли должника невозможен ( ибо авто- вещь неделимая), то в целях обращения взыскания на ЭТУ ДОЛЮ,- она должна быть выкуплена либо супругой должника, либо кем-либо ( 3-ми лицами) с публичных торгов. Если в исполнительном листе нет хотя бы одного из названых требований, то судебный пристав имеет право отказать в возбуждении исполнительного производства и возвратить исполнительный документ обратно взыскателю. В таком случае, взыскателю придется повторно обращаться в суд с заявлением об устранении оснований, послуживших отказом в возбуждении исполнительного производства.
Размер компенсации вычисляется исходя из доли в совместном имуществе, получается, что супруг права на общее имущество которого нарушены имеет полное право на компенсацию в размере своей доли.
Как сохранить имущество от судебных приставов?
Для возбуждения исполнительного производства у судебного пристава — исполнителя есть 3 рабочих дня, после чего, лицо в отношении которого возбуждено исполнительное производство официально приобретает статус должника. Поэтому, если Вы проиграли суд банку, то позаботьтесь, чтобы движимое и не движимое имущество не было зарегистрировано на Вас, осуществите действия направленные на отчуждение имущества до возбуждения исполнительного производства(кроме кредитных договор, обремененных обеспечением). Эти действия осложнят процесс судебному приставу – исполнителю по установлению имущества должника. Исключение составляет залоговое имущество.
У кого была практика именно по такому вопросу. Должник по реш-ю суда должен платить 160 т.р. но имеет возможности вносить в депозит судебных приставов 3-4 т.р. в месяц. Имеется инфо, что у должника имеется авто купленный в браке но оформленный на супругу.
Несмотря на это, все же есть вероятность, что ты захочешь эту квартиру продать, поменять или еще как-то ей распорядиться, но если прилетит арест — этого невозможно будет сделать. Поэтому многие захотели уже сейчас перерегистрировать недвижимость, чтобы можно было совершать любые сделки с недвижимостью.
Чтобы приставы не потребовали выделения доли, можете заключить брачный договор, в котором прописать, что имущество является имуществом того супруга, на которого оно зарегистрировано. Но тут если у Вас полное доверие, поскольку если вдруг, дело будет доходить до развода, то тогда Вы на это имущество претендовать не сможете.С Уважением!
Но тем не менее, перерегистрация недвижимости через сделку дарения близкому родственнику трудно оспариваемая и минимально затратная. Ты сможешь сделать это тремя способами:
- Заверить договор дарения у нотариуса и заплатить около 7000 руб +0,2% от суммы сделки и далее самостоятельно идешь в Росреестр и платишь госпошлину 2000 рублей.
- Заплатить брокеру по недвижимости или риэлтору около 10000 + госпошлина 2000 рублей и он сделает это все сам без нотариуса.
- Самостоятельно зарегистрировать сделку и получить документы, заплатив всего 2000 рублей госпошлины. Конечно, можешь еще заплатить 800 рублей в юридическом отделе, чтобы тебе сделали договор дарения, но я уже это сделал за тебя — заплатил деньги и получил типовой договор дарения недвижимости, который ты можешь скачать по ссылке снизу и не заплатить ни копейки.
По второму: если выпишите мужа, то да, пристава можно не пускать. Но в идеале прописать мужа куда-либо и сообщить приставу новый адрес. Тогда он к Вам и не пойдет.
Арест имущества — исполнительное действие судебного пристава, для того чтобы защититься, нужно понять как осуществляется исполнительное производство и что делает пристав для исполнения решения суда.
Если имущество было продано после развода, то это идеальная ситуация и взыскать компенсацию в таком случае будет не сложно, но бывает, что имущество было продано одним из супругов без согласия второго когда они находились в браке.
Исполнительное производство – это определенные действия органа исполнительной власти (Федеральная служба судебных приставов России), направленные на приведение решения суда к фактическому исполнению, путем осуществления процессуальных и фактических действий.
Если распоряжение имуществом произошло в момент когда супруги проживали совместно, то супругу подающему в суд (истцу), необходимо самому доказывать выше приведенные два обстоятельства, а если супруги на момент распоряжения имущество проживали раздельно, то бремя доказательства выше приведенных обстоятельств лежит на супруге на которого подают в суд (на ответчике).
Как подарить недвижимость, чтобы спасти от ареста судебными приставами, когда нечем платить кредит. Ранее в рубрике Лоховоз, я рассматривал вопрос о том, что после Постановления Пленума ВС РФ, которое разъяснило порядок исполнительного производства — теперь судебные приставы правомочны арестовывать в том числе и единственное жилье. Но по-прежнему, обратить взыскание на единственное жилье нельзя. То есть, квартиру нельзя будет продать, перерегистрировать, вписать туда других членов семьи, но можно пользоваться без ограничений.
Еще по теме 9.2. Раздел имущества при наличии долгов у супругов:
Последствия в случае не выплаты кредита Запомните главное, что ни одна банковская организация без решения суда не сможет у вас ничего забрать.
Задолженность может возникнуть по различным причинам: взятие ссуды, задержка коммунальных платежей, отказ от выплаты алиментов, долги по гражданским договорам и так далее. Каждая ситуация индивидуальна, и если сумма долга небольшая, то дело может не дойти до конфискации собственности. Если же ущерб кредитора существенный, то должник рискует потерять ценное имущество.
Муж брал кредит до брака на ООО, была процедура банкротства, потом суд, приставы не смогли взыскать долг по скольку не было имущества, дело закрыли в 2014 году. В 2016 мы не будучи ещё в браке купили землю по 1/2, потом поженились и я начала оформлять постройку на нашей земле и вдруг появились коллекторы, наша не внимательность, оказывается у банка есть права возобновлять такие дела каждые 3 года. Муж сразу как узнал подарил мне половину земли, теперь я единственный собственник, договор дарения оформили в МФЦ, я получила свидетельство. Вопрос могут ли оспорить договор дарения, повторного суда небыло и на сайте у мужа пока все снято в 2014 году за невозможностью взыскания.
ЗАМЕТЬТЕ- закон не предусматривает продажу с публичных торгов ВСЕЙ АВТО с тем, чтобы часть вырученных денег передать взыскателю, а часть- вернуть супруге.