Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос «Можно ли построить дачу на материнский капитал в году». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Конечно, сразу следует отметить, что полагающаяся сумма поддержки не покроет полностью все расходы по возведению строения с нуля, но может стать ощутимой поддержкой для семьи.
Поскольку по нормам Федерального закона от 29 февраля 2006 года N 256-ФЗ “О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей” средства материнского капитала могут быть направлены на приобретение или постройку жилого дома, то новые законодательные инициативы уточняют правила и нормы, при соблюдении которых владелец сертификата может направить средства материнского капитала на жилой дом, находящийся на территории СНТ.
Пособие можно использовать на улучшение жилищных условий, обучение детей, лечение ребенка-инвалида или формирование пенсионных накоплений матери.
Содержание:
Использование средств маткапитала на покупку дома
От 115 до 120 тысяч можно получить в следующих субъектах:
- Краснодарском крае (закон № 836-КЗ);
- Ханты-Мансийском АО (закон № 100-ОЗ);
- Оренбургской области (закон № 249/39-V-ОЗ);
- Воронежской области (закон № 103-ОЗ);
- Ленинградской области (закон № 72-ОЗ);
- Еврейской АО (закон № 965-ОЗ);
- Мурманской области (закон № 1447-01-ЗМО).
На судебном заседании оценивается насколько дачное строение пригодно для постоянного проживания: фундамент, капитальные стены, санитарная обстановка. Если суд признает, что в дачном строении можно постоянно жить, то оно юридически признается жилым домом. Теперь в нем можно прописаться.
При этом трата накоплений семейного капитала на повышение условий жизни включает в себя не только покупку квартиры или дома, но и реконструкцию, то есть глобальное переустройство уже имеющегося жилья, а также строительство нового жилища.
Как купить дачу за маткапитал?
Важно! Использование маткапитала не на строительство дома, а на его ремонт позволит обойтись и без поиска дополнительных финансовых средств. Главное, иметь доказательства, что деньги действительно были потрачены на получение более комфортных условий для всей семьи. Потому прежде, чем приступить к использованию такового, нужно будет внимательно рассмотреть все основные моменты, связанные с сертификатом. Только так можно будет избежать различных технических и юридических сложностей.
Нормативный документ, регулирующий круг вопросов по получению и распоряжению средствами материнского капитала, – это Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей». Согласно его положениям (ст. 7, п. 3), воспользоваться субсидией можно по четырём направлениям: Особенность национального менталитета большинству из нас не позволяет откладывать денежную помощь в долгий ящик, соответственно, пункты об образовании ребёнка и пенсионном обеспечении мамы не часто находят отклик.
Прежде всего, дом должен располагаться на земле, предназначенной под индивидуальное жилищное строительство (сокращенно — ИЖС). Использовать материнский капитал на приобретение строения на землях под дачное строительство или ведение садового хозяйства, нельзя.
Материнский капитал на дачный домик
Получается замкнутый круг своего рода. Который разомкнуть можно следующим образом – указать в заявлении на использование семейного капитала, что просите перевести деньги в счет постройки жилого дома. А земельный надел вы покупаете за свои собственные средства.
Так, в этом случае, вам не потребуется обращение в суд или другие документы. Все что вам будет необходимо – это предоставить документ, подтверждающий факт признание дачного домика – пригодным для жилья. После этого, власти обязаны выдать вам материнский капитал для приобретения дачного участка.
Вместе с тем, многие семьи хотели бы употребить эти денежные средства на другие цели, среди которых можно отметить приобретение или постройка дачного дома. Так как дачный дом не имеет статуса жилого помещения, на сегодняшний день однозначно ответить на эту проблему невозможно. Именно поэтому возможно будет использовать сертификат только лишь на дачный домик, который соответствующим образом признан жилой недвижимостью.
А тем, кто намерен все же обналичить материнский капитал для строительства собственного дома, важно знать все нюансы выплаты и расходования государственных денег.
На 2019 год запланировано внесение изменений в программу семейного капитала. Срок рассмотрения заявлений будет сокращен с 30 до 15 дней. Кроме того, денежные средства можно будет вложить в возведение «дачи» на садовом земельном участке.
Многодетные семьи республики Коми и Санкт-Петербурга (по законам № 45-РЗ и № 810 151) могут претендовать на сумму около 150 тысяч рублей, Приморского края — 169 857 рублей (по закону № 206-КЗ), Хабаровского края, Сахалинской и Костромской областях — около 200 тысяч рублей (согласно законам № 112, № 21-ЗО и № 197-4-ЗКО соответственно).
При выборе дома для покупки за счет средств МК необходимо руководствоваться требованиями 2 раздела Постановления от 28.01.2006 №47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым». Порядок использования материнского сертификата (МСК) регламентируется Федеральным законом «О дополнительных мерах господдержки…» от 29.12.2006 № 256-ФЗ. В соответствии со ст. 10 данного нормативного акта, средства материнского капитала можно потратить также и на строительство дома, потому что подобное действие также входит в улучшение условий проживания.
Если мать (отец) лишаются родительских прав, либо умирают, или же совершают преступление против ребёнка (детей), тогда маткапитал полагается опекуну (усыновителю) детей. Так же маткапиталом могут пользоваться дети, обладающие равными долями, не достигшие 18 лет и учащиеся на очной форме (до 23 лет).
В связи с этим Постановлением Правительства РФ от 24 декабря 2018 года №1653 «О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. N 47» внесены изменения в Положение о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (в дальнейшем по тексту — Положение), утвержденное Постановлением Правительства от 28 января 2006 года №47.
Вполне логично у граждан возникает такое предположение: если за счет материнского капитала можно построиться, значит, эти средства можно истратить на земельный участок и на нем строить дом. Для того, чтобы было возможно купить землю, участок должен подходить под одну из категорий целевого направления: он рассчитан под ИЖС либо для ведения личного подсобного хозяйства. Последняя категория считается сельскохозяйственной, но строить жилое помещение на ней можно.
Приобретение недвижимости под маткапитал – это сделка со своими «подводными камнями». Если держатели сертификата испытывают трудности с его использованием, рекомендуется обратиться к юристу для осуждения нюансов сделки.
Так, в Курской области на эту цель закон № 108-ЗКО разрешает направить 75 тысяч рублей, в Тульской и Рязанской областях (согласно местным законам № 285-ЗТО и № 91-ОЗ) — около 65 тысяч рублей. Еще меньше положено многодетной семье в Белгородской области, где местный маткапитал составляет 55 388 рублей (согласно закону № 165).
Маткапитал разрешено использовать в качестве базы для приобретения недвижимости. Сертификат можно применить, если банки не одобряют выдачу ссуды по причине недостатка доходов. Жилищные займы под маткапитал выдают только некоторые кредитные организации. Не все сделки с покупкой жилья одобряет и Пенсионный Фонд, особенно, если предполагается вложение денег в строительство или реконструкцию объекта ИЖС. Местный маткапитал чуть больше для жителей Орловской области (130 490 рублей согласно постановлению № 231), Чукотки (131 557 рублей по закону № 38-ОЗ), Якутии (139 716 рублей по закону № 803-IV) и Омской области (138 266 рублей согласно закону № 1061-ОЗ).
Для получения права на расходование средств на строительство дачного домика он должен быть предварительно признан жилым объектом.
В настоящее время маткапитал продлили до 2020г. До 2015г. включительно, маткапитал индексировался каждый год, затем индексацию прекратили. Так, на 2007г., сумма маткапитала равнялась 250 000,00 руб., на 2019 год- 453 026,00 руб.
В случае если вы хотите заключить договор купли-продажи недвижимости за счет материнского капитала без кредита, то стоит заранее учесть требования Пенсионного фонда. Если же вы приняли решение воспользоваться услугами банка (взять кредит с погашением из средств по сертификату), то договор купли-продажи будет составлен так же, как и при стандартном приобретении недвижимости по ипотеке (в этом случае расчеты материнским капиталом будут проводиться в рамках обязательств по кредитному договору с банком, а не с продавцом жилья).
Согласно обозначенным выше законодательным нормам возможно будет осуществить покупку на средства материнского капитала только лишь жилой недвижимости. Либо строительных материалов для постройки таковой.
Ф.О.А. обратилась в суд с иском к ответчику ГУ — ГУ ПФР N 9 по г. Москве и Московской области о признании решения об отказе в удовлетворении заявления о направлении средств материнского капитала на улучшение жилищных условий — строительство жилого дома неправомерным, обязании выдать средства материнского капитала.В обоснование иска указала, что является лицом, имеющим право на дополнительные меры государственной поддержки в соответствии с Федеральным законом «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» от 29.12.2006 года. Данное право подтверждено выданным ей в установленном законом порядке государственным сертификатом на материнский (семейный) капитал.
Если хотя бы одно из перечисленных условий не будет соблюдено, запрос на выдачу средств будет отклонен. При этом, отказ нельзя оспорить, потому что отсутствуют нарушения закона.