Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос «Расторгнуть договор в одностороннем порядке». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Приведем в качестве примера одно из судебных дел. С индивидуальным предпринимателем был заключен договор аренды торгового киоска. Однако в период действия этого договора аренды арендодатель и другое лицо составляют соглашение о внесении изменений и дополнений в другой договор аренды, заключенный в отношении другого помещения, и включают в предмет аренды также спорный киоск, ранее переданный в аренду индивидуальному предпринимателю <15>. Кассационная инстанция в своем Постановлении указала: «В силу ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства по договору должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от его исполнения недопустим.
Казалось бы, тут противоречие: предшествующая статья запрещает, а ст. 450 разрешает. Однако это не так. Рассмотрен правовой институт расторжения гражданско-правового договора в одностороннем порядке, законодательное регулирование этого вопроса, основания для прекращения, его порядок и последствия.
Содержание:
Правовое обоснование такого расторжения
Это уменьшает траты, которые пришлось бы произвести на судебный процесс. Отличие от отказа исполнять обязательства В случае возникновения у кого-то из заинтересованных лиц желания расторгнуть существующий договор, нужно понимать, что есть два различных варианта:
- Расторжение договора в одностороннем порядке.
- Отказ от исполнения обязательств с одной стороны.
Первое основание заключается в следующем: если законом или соглашением предусмотрен вариант одностороннего расторжения договора, такой договор считается расторгнутым.
Уведомление о прекращении правоотношений одной из сторон договора свидетельствует о том, что инициатор не хочет продолжать взаимодействие с контрагентом, но решение этого вопроса видит в досудебном порядке.
Так, для его расторжения нужно также взаимное понимание, и фиксация этого факта в документе. Расторжение сделки в одностороннем порядке возможно только при уникальной ситуации.
Непонятно, что привело суд к такому выводу. Каким образом заключение договора с третьим лицом по поводу аренды того же предмета может рассматриваться в качестве одностороннего отказа от исполнения договора? Далее ФАС Поволжского округа указывает: «Поскольку истцом доказано наличие у него вещного права владения на спорное имущество, основанного на договоре аренды, неправомерность использования его ответчиком и факт владения ответчиком этим имуществом», иск об истребовании имущества из чужого незаконного владения подлежит удовлетворению. Не комментируя мнения суда по поводу вещного характера прав арендатора, отметим, что односторонний отказ от исполнения договора — действие всегда правомерное, одностороннее и воспринятое контрагентом.
Несмотря на то, что вопрос расторжения договора в одностороннем порядке тщательным образом рассмотрен законодателем и успешно применяется в судебной практике, у правоприменителей все равно возникает множество вопросов.
По умолчанию расторгнуть соглашение можно при решении большинства сторон (при этом подразумевается, что все стороны — предприниматели), если договор не содержит иного условия, а ГК (или другие законы) не предусматривает каких-то исключений. Данное положение было введено в 2015 г. Обратите внимание! Чтобы в дальнейшем можно было доказать своевременное уведомление контрагента о том, что правоотношения закончены, нужно иметь подтверждение этого действия.
Договор, заключенный между сторонами, предполагает выполнение определенных обязательств в течение указанного срока времени. Например, арендодатель предоставляет помещение арендатору сроком на год, а последний обязуется вносить каждый месяц плату и несёт ответственность за сохранность имущества. Однако по взаимному согласию контрагентов или согласию большинства из них (в договоре могут участвовать много сторон) возможно досрочное расторжение договора.
Таким образом, уведомлять противоположную сторону нужно только в случае желания досрочно закончить обязательства по договору.
Судебная практика в данном вопросе весьма велика, но каждый случай индивидуальный, тем не менее, вопросов всегда много. И это не спроста, ведь законодатели определили только стандартные нормативы, не вдаваясь в их узкую направленность. Так, одностороннее расторжение договора могут трактовать, как нежелание выполнять свои обязательства данной стороной.
На самом деле это два разных понятия, которые имеют различную правовую базу в регулировании. Так, односторонний отказ от обязательств вполне возможен в сфере предпринимательской деятельности. Более того, очень часто это условие прописывается в тексте сделки (если нет — только в случаях, предусмотренных законом). А вот одностороннее расторжение допускается через обращение в суд.
Личный блог и сайт обо всем на свете
Попытка в одностороннем порядке прекратить договорное обязательство может быть (как видно из примера) предпринята разными способами. Однако в данном конкретном случае односторонний отказ от исполнения договора в смысле п. 3 ст. 450 ГК не совершался. Имело место заключение второго договора аренды по поводу одного и того же предмета, а также неуведомление нового арендатора о наличии прав третьих лиц на сдаваемое в аренду имущество (ст. 613 ГК РФ).
Любой гражданско-правовой договор является соглашением нескольких сторон о взаимных правах и обязанностях. При оформлении договора каждая из сторон желает извлечения максимальной для себя выгоды от взаимных правоотношений с наименьшими затратами, руководствуясь свободой выбора условий для достижения соглашения.
Образец Скачать образец уведомления о расторжении договора в одностороннем порядке Сопутствующие документы Помимо уведомления, которое является ключевым элементом в данной ситуации, следует подготовить:
- Подписанный сторонами договор, который предполагается аннулировать.
- Основание расторжения договора.
- В случае растрат обязательно предоставление чеков или товарных накладных.
Лучше на уведомлении получить подпись другой стороны, но можно отправить и по почте заказным письмом с уведомлением о вручении или с описью вложения. По факсу можно направить, если это предусмотрено договором. Также в договоре желательно определить, с какого момента начинает течь срок, предусмотренный для одностороннего отказа от исполнения договора. Для прекращения действия договора в результате одностороннего отказа от его исполнения кроме уведомления ничего не нужно, если, конечно, иное не предусмотрено в самом договоре. * Актуальность ответа проверена на соответствие законодательству, действовавшему на 08.01.2012.
Расторжение договора в одностороннем порядке ГК РФ
На заинтересованность в этом вопросе обратил внимание и Пленум ВАС РФ, который в 2014 году вынес постановление «О последствиях расторжения договора». В нем рассматриваются юридические основания для одностороннего обращения с целью расторжения договорных отношений и отказа по инициативе одной стороны от его исполнения.
По этому признаку односторонний отказ от исполнения договора можно отнести к волеизъявлениям, требующим принятия, но не требующим присутствия другой стороны договора. С субъективным правом на односторонний отказ корреспондирует пассивная обязанность не препятствовать совершению такого действия. Следовательно, принятие отказа заключается, как правило, в несовершении действий по препятствованию отказу, а отказ вступает в силу с момента доведения информации о нем контрагенту.
Данный документ отражает взаимовыгодную деятельность сторон, принявших решение о сотрудничестве, и регулирует их поведение.
ГК РФ. Второй пункт статьи допускает расторжение договора в одностороннем порядке, то есть по желанию одной стороны, при определённых условиях.
Некоторые контракты имеют пункты, предусматривающие возможность расторгнуть его в одиночку. Но для этого должны быть очень серьезные нарушения основ сделки. Неблагонадежные поступки стороны-нарушителя условий сделки, ставит вторую сторону в положение, которое лишает ее выгоды и смысла такого сотрудничества.
Если досрочное окончание договора не вызывает споров, он будет считаться расторгнутым спустя некоторое время после доставки уведомления. Если возникла спорная ситуация, решать ее придется в суде.
Основания, процедура и последствия разрыва договорных отношений, в том числе в одностороннем порядке, регламентированы статьями 451-453 Кодекса.
Такими обстоятельствами принято считать те ситуации, которые предугадать невозможно. Примечание: не всегда решение о расторжении договора приводит к желаемому результату, иногда организации прибегают к другому варианту улучшения своей работы – изменения договора с согласия другой стороны.
Правовые последствия расторжения договора
Что можно сделать в случае возникновения ситуации, когда участнику продолжать дальнейшие договорные отношения становится невыгодно? Кроме отказа от исполнения соглашения российское законодательство предусматривает и возможность одностороннего расторжения договора. Чем же эти два понятия отличаются? Нужно отметить, что это совершенно разные случаи, соответственно и законодательная база и условия разнятся.
Если мы имеем в виду одностороннее расторжение, то, несмотря на вступивший в законную силу акт суда, вторая сторона вправе требовать от контрагента исполнения обязательств.
Обратите внимание, то, что часть первая Гражданского Кодекса Российской Федерации, содержащая ст. 450, была принята в 1994 г., то есть ещё при Ельцине, и с тех пор в Кодекс постоянно, вплоть до настоящего времени, вносятся поправки и изменения. Во многих статьях ГК содержится стандартная формулировка, смысл которой таков: сказанное в законе верно, если настоящим Кодексом, иными законами и самим договором не предусмотрено другое.
Связано это с тем, что в вопросе регулирования некоторых узкоспециализированных сделок Гражданский кодекс не останавливается подробно на расторжении, в связи с чем применяются общие нормы, относящиеся ко всем договорам. Но зачастую эти нормы вводят в заблуждение. Одно из самых актуальных — уравнивание расторжения договора в одностороннем порядке и отказа от исполнения обязательств одной стороной.
Уведомление о расторжении договора отправляется с целью получения согласия противоположной стороны, если законом не предусмотрена возможность прекращения обязательств в одностороннем порядке.
Важно подчеркнуть, что односторонний отказ от исполнения договора представляет собой вспомогательную сделку, которая, по мнению Е.А. Флейшиц, «совершается для реализации другого, уже ранее существующего между сторонами правоотношения, для исполнения обязательств, возникающих из заказа, из административного акта, из ранее совершенной сделки» <16>.