Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос «Договор купли продажи квартиры юридическим лицом образец». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Сервис КУБ поможет вам заполнять договора купли-продажи недвижимости и другие документы в автоматическом режиме и сразу отсылать их контрагентам по электронной почте.
В основном юрлица покупают недвижимость у физлиц, чтобы изменить ее статус и открыть офис. В этом случае они будут очень внимательно анализировать: были ли в квартире перепланировки и насколько они законны.
Дом реконструкции и сносу в настоящее время не подлежит. Недееспособных, а также лиц ограниченных в дееспособности в отчуждаемом жилом помещении не зарегистрировано.
Содержание:
Найденые документы по теме «договор купли продажи квартиры»
Мы заботимся о Вашей конфиденциальности, гарантируем не передавать персональные данные третьим лицам и не разглашать информацию, связанную с ведением Ваших дел.
Продавец продал, а Покупатель купил целую жилую квартиру № 15 (пятнадцать), в литере «А», находящуюся по адресу: город Ростов-на-Дону, улица Красноармейская, дом № 35 (тридцать пять) и имеющую кадастровый номер 61:55:0020432:16:5/4.
Пакет документов необходимых для заключения договора купли-продажи квартиры зависит от правового статуса самого объекта продажи, то есть квартиры, и сторон заключающих договор, то есть продавца и покупателя.
С сервисом КУБ вы можете сэкономить 29 минут на выставление документов без единой ошибки, и это далеко не всё. Получите КУБ — онлайн сервис по автоматизации выставления счетов и других документов.
Расходы, связанные с государственной регистрацией перехода права собственности на Недвижимое имущество от Продавца к Покупателям Стороны несут поровну в порядке, предусмотренном действующим законодательством Российской Федерации. 3.2.
Если квартира принадлежит гражданину, то в купчей нужно будет указать все его паспортные данные, ИНН или СНИЛС, адрес регистрации. Приобретение недвижимости, обязательно сопровождается заключением договора купли-продажи. На что стоит обратить внимание при его заключении, и какие моменты учесть до подписания документа.
Однако некоторые отличия все же имеются. Все они связаны с оформлением сделки, порядком расчетов и налогообложением полученного дохода. К тому же цель покупки или продажи недвижимости у юридических компаний почти всегда связана с предпринимательской деятельностью, а у физлиц — нет.
Документы предоставляются в подлинниках, либо в нотариально заверенных копиях. Разрешение супруга на продажу квартиры является обязательным, так как в противном случае за ним сохраняется право на ее оспаривание в суде, и веской причиной признания договора недействительным.
Покупатель удовлетворен качественным состоянием приобретаемой Квартиры, осмотрел ее до подписания настоящего Договора, каких-либо дефектов и недостатков им не обнаружено.
Возможна нотариальная форма договора (по желанию сторон, либо – обязательно – в случае продажи квартиры, принадлежащей несовершеннолетнему, продажи доли в праве на квартиру) Информация о предмете договора.
Продавец обязуется передать в совместную собственность (вариант: долевую собственность: _____________________________________ — ______ доли, (Ф.И.О. Покупателя) ______________________________________ — _______ доли, или в равных долях), (Ф.И.О. Покупателя) а Покупатели — принять и оплатить в соответствии с условиями настоящего Договора следующее жилое недвижимое имущество: квартиру (комнату в коммунальной квартире, жилой дом), расположенную(-ый) по адресу: _________________________________, общей площадью ____________ кв. м, жилой площадью ____________ кв. м (далее по тексту — «Недвижимое имущество») <1>.
Настоящий Договор содержит весь объем соглашений между Сторонами в отношении предмета Договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства, которые были сделаны Сторонами в устной или письменной форме до его заключения.
Настоящий Договор отменяет и делает недействительными все другие обязательства, которые были сделаны сторонами в отношении предмета настоящего Договора в устной или письменной форме до заключения настоящего Договора.
Особенности сделок с недвижимостью организаций с участием граждан
Переход права собственности на Квартиру, по подписанному сторонами договору подлежат регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве. Документ оформляется в письменной форме и подписывается обеими сторонами сделки.Договор купли-продажи недвижимости подлежит государственной регистрации.
Продавец гарантирует, что до заключения настоящего Договора отчуждаемая Квартира никому не продана, не подарена, в споре и под арестом (запрещением) не состоит, ограничений (обременений) не имеется, право собственности Продавца на Квартиру никем не оспаривается, долгов по оплате за Квартиру и по оплате налогов на имущество не имеется, в Квартире отсутствуют скрытые дефекты, существенно ухудшающие ее потребительские качества, находится в пригодном для проживания состоянии, представленные Продавцом право устанавливающие и другие документы на Квартиру получены им в уполномоченных органах, являются подлинными и содержат достоверные данные и информацию в отношении отчуждаемой по настоящему договору Квартиры.
Если стоимость продаваемой квартиры превышает 25% от балансовой стоимости активов организации, то подобная сделка уже считается крупной и для ее совершения руководитель должен получить согласие собственников. Продажа или покупка недвижимости без получения такого одобрения, оформленного в письменном виде, может быть признана недействительной.
Продавец также заверяет о следующих обстоятельствах: Продавец не признан судом банкротом, не принято судом заявление о признании банкротом, не введена процедура банкротства, отчуждение Квартиры производится не в целях причинения вреда имущественным правам кредиторов, Продавец не имеет признаков неплатежеспособности и (или) признаков недостаточности имущества, не обязан обратиться в арбитражный суд с иском о признании банкротом, согласно Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».
Если в продаваемой квартире прописан несовершеннолетний ребёнок, то необходимо письменное согласие родителей на его переписку на новое место проживания. В случае если квартира является полной или долевой собственностью несовершеннолетнего ребёнка (наследство, дарение и т.д.), то необходимо разрешение органов опеки и попечительства на совершение сделки.
Настоящий Договор составлен в трех подлинных экземплярах, один из которых хранится в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве и по экземпляру выдается Сторонам.
Квартира принадлежит Продавцу на праве собственности, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав от «___»____________ ____ г.
Образец бланка договора купли-продажи недвижимости 2018 года
Требования ст. 35 (владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов) Семейного кодекса РФ Сторонами соблюдены.
Договор купли-продажи недвижимости – это гражданско-правовой акт, по которому продавец обязуется передать покупателю определенный объект недвижимого имущества (дом, участок, квартиру, долю в жилом или коммерческом помещении и т. д.), а покупатель – принять этот объект и внести за него установленную денежную сумму. Документ оформляется в письменной форме и подписывается обеими сторонами сделки.
ОВД Кировского района г. Ростова-на-Дону, код подразделения 612-052, зарегистрированный по адресу: г.Ростов-на-Дону, переулок Газетный, дом № 75, кв.Общая площадь Квартиры составляет ________ кв. м., кроме того балкон/лоджия – _____ кв. м., площадь комнат ________ кв. м., площадь кухни _____ кв. м.. Квартира находится на ____ этаже ________этажного дома ________года постройки.
ДОГОВОР КУПЛИ – ПРОДАЖИ КВАРТИРЫ
Договор купли-продажи с физическими или юридическими лицами, как уже было сказано выше, всегда оформляется в письменном виде.
Если продавец и покупатель квартиры — физлица, они составляют договор в письменной форме, соблюдая нормы законодательства, и удостоверяют его своими подписями.
Сам договор может быть оформлен как риэлтором, так и уполномоченным на совершение таких действий чиновником. Однако доказательную силу в суде имеет нотариальное оформление сделки купли-продажи.
Недвижимое имущество принадлежит Продавцу на праве собственности на основании ______________________, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от «___»___________ ___ г., серия ______ N ______, выданным _______________________.