Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос «Список Документов На Имущественный Вычет При Покупке Квартиры В Ипотеку». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
В 2018 году на его получение имеют право граждане, оформившие целевой ипотечный кредит на приобретение квартиры или на строительство дома.
График погашения кредита и уплаты процентов по кредитному (ипотечному) договору (копия). Такой график может быть пунктом или приложением договора, а может быть каким-нибудь отдельным документом. График погашения может быть описан и словами. В течение трех месяцев со дня представления вами декларации и подтверждающих документов ФНС проведет камеральную проверку и направит вам сообщение о принятом решении. Если будет принято положительное решение, сумму излишне уплаченного налога вам должны вернуть по окончании камеральной проверки (если заявление о предоставлении вычета вы подавали вместе с декларацией) или в течение 30 дней после подачи заявления.
Содержание:
В случае совместной собственности или возврата за супруга
Необходимо составить два вида заявлений в произвольной форме — заявление на предоставление налогового вычета и на возврат средств в рамках вычета. В последнем нужно указать реквизиты, по которым будет перечисляться средства. Часто требуется приложить в подтверждение выписку из вашего лицевого счета, который указан для возврата средств.
Возврат денег осуществляется с расходов заемщика на:
- покупку недвижимости за заемные деньги;
- оплату процентов по кредиту, выданному с целью приобретения или строительства жилья;
- оплату процентов по кредиту, выданному для погашения другого кредита, полученного с целью приобретения или строительства жилья (рефинансированию).
А у меня были сложности с получением вычета по ипотеке. Я сначала обрадовалась, что можно свой подоходный налог уменьшить, раз на тебе висит ипотека. А потом, как начала собирать документы.. Сначала очень долго не могла добиться, чтобы мне выдали справку 2 НДФЛ, бухгалтерия упиралась, сколько могла и всячески затягивала процесс. Потом выяснилось, что договор и квитанции должны быть в оригинале, якобы копии не подходят. А откуда мне взять оригинал, если ипотека погашается мной через мобильный интернет-банкинг, и существуют только электронные квитанции? Я потом распечатываю то, что приходит на почту. В общем, нервов потратить пришлось, прежде чем все оформили.
Только единственный раз в жизни россиянам и нерезидентам предоставляется возможность получить имущественный вычет по ипотеке. Разница есть в том, что если недвижимость покупалась до 2014 года, то получить компенсацию можно единожды.
Оплата долгосрочного кредита, вроде ипотеки, и процентов по нему заметно ударяет по семейному бюджету. Восполнить потери денежных средств и оказать поддержку семьям с финансовыми обязательствами перед банком иногда помогает государство. Так, оно специально предусмотрело право на оформление имущественного налогового вычета.
Документы, подтверждающие оплату (кассовые чеки, квитанции, платежные поручения, банковские выписки и тому подобное) (оригиналы или копии). Несмотря на то, что Вы предоставляете справку об уплаченных процентах, нужно будет приложить документы, подтверждающие оплату. Таково формальное требование инспекции. Если таких документов не сохранилось, то нужно в банке взять (вместе со справкой об уплаченных процентах) выписку по счету, из которой видно погашение процентов. Такая выписка заменит платежные документы.
В статье разберем, какие документы нужны для получения налогового вычета при покупке квартиры при обращении в ИФНС и к работодателю.
В случае покупки или строительства жилья документ, подтверждающий дату регистрации права на собственность. Это — свидетельство о государственной регистрации права, если собственность была зарегистрирована до 15 июля 2016 года, или выписка из ЕГРП, если собственность была зарегистрирована начиная с 15 июля 2016 года. В случае инвестирования в строящуюся квартиру по ДДУ (договору долевого участия) — акт передачи квартиры.
Вернуть налоговый вычет можно либо через налоговую инспекцию, либо через своего работодателя, предварительно подготовив соответствующий пакет документов.
Может кто в курсе, прошу совета. Налоговый вычет на проценты по ипотеке можно оформить одним разом за прошедшие пять лет, или как это правильно делается?
Налоговый вычет представляет собой, по сути, возвращение денег, удержанных по месту работы в качестве подоходного налога за текущий год или несколько лет.
Заполняем налоговую декларацию
Но, покупатель недвижимости имеет право на возмещение не только с тела кредита, но и с суммы процентов по нему. Однако получить по закону более 390 000 рублей не получится.
Кроме того, существуют ограничения относительно многократного использования права на вычет. Они заключаются в следующем:
- если жилье в ипотеку приобретено до 01.01.2014 года, то воспользоваться правом на вычет Вы можете только один раз;
- если жилье в ипотеку приобретено после 01.01.2014, то возможно многократное использования права на вычет, но база вычета при этом ограничена 2 млн. руб. без учета процентов.
У своего работодателя необходимо получить справку о доходах по установленной форме 2-НДФЛ. Справки берутся за все периоды, за которые будет оформляться вычет. Обычно для возврата суммы средств, потраченных на покупку жилья, вычет оформляется за предшествующий год. На возврат налогов можно претендовать ежегодно.
У налогоплательщика есть законное право вернуть себе часть средств, выплачиваемых по ипотечным кредитам. Причем возврату подлежит как часть суммы, потраченной на покупку жилья, так и на уплату процентов по кредиту.
Главное – предоставить ему нотариально заверенную доверенность на осуществление данного вида действия. Еще один момент – только резидент РФ вправе получить имущественный вычет, так государство защищает права своих граждан.
Приобретение всякой недвижимости очень расходное дело. Но, на законных основаниях и в полном соответствии со статьями НК России, граждане нашей страны в 2018 году могут вернуть имущественный вычет при ипотечной покупке квартиры или иной жилой недвижимости. Этот льготный возврат средств предоставляет государство, как возмещение доли подоходного налога, перечисленного налогоплательщиком при приобретении недвижимости в кредит. Однако льгота доступна не всем, существуют некоторые ограничения и при подаче документов в налоговый орган отдельным заявителям будет отказано.
Подавал документы на получение налогового вычета по ипотечному кредиту в 2017 году. Процесс сбора документов, на самом деле простой. Собрал за пару дней все. Отвозил в ИФНС лично, потому как коллеги, что подавали аналогичные документы через сайт налоговой и госуслуги, сказали, что процесс затягивается. Но и при личной сдаче документов, одобрение на вычет получил только через два месяца. Долго все же проверяют.
Документы, подтверждающие оплату: кассовые чеки, квитанции, платежные поручения, банковские выписки, расписка продавца (не обязательно заверенная нотариально), и тому подобное (копии).
Екатерина, не очень понятно почему у вас возникли проблемы такого формата. Справка НДФЛ делается бухгалтером двумя нажатиями мышки в 1С или иной программе. А справки по платежам можно получить в банке на официальном бланке с печатью.
Большое спасибо, наконец-то нашёл полный список всех документов, получилось получить вычет, а то на другом сайте прочитал и оказалось что в действительно всё не так, из-за этого пришлось переделывать.По вашему списку всё прошло отлично, спасибо !!!
Если нет возможности посетить лично налоговую инспекцию, и по тем или иным причинам не получается воспользоваться Интернет сервисом, то можно перепоручить ведение дел доверенному лицу.
Для получения налоговых вычетов потребуется собрать установленный пакет документов и предоставить его в налоговую. Первоначально необходимо заполнить декларацию по форме 3-НДФЛ за тот период, за который будет оформляться вычет. Дело в том, что на него могут претендовать только лица, которые уплачивают НДФЛ 13%. Поэтому заполнение декларации обязательно.
Расчет налогового вычета на примерах Для того, чтобы наглядно разобраться в системе определения базы имущественного вычета и расчета его суммы, используем примеры. Пример 1. Физическое лицо Петренко И.П. оформил ипотеку в банке с целью получения средств на покупку квартиры. Деньги были получены и квартира приобретена 01.10.2007 года. Стоимость объекта недвижимости составила 1 млн. 318 тыс. руб.
Нередко ипотека оформляется в совместную собственность супругов. При таком варианте в налоговую необходимо будет предоставить копию свидетельства о браке и соглашение о договоренности сторон о распределении имущественного вычета.
Оформление ипотечного соглашения позволяет вернуть свои деньги два раза: с помощью налогового вычета, который оформляется за расходы с покупки жилья и через возврат средств, уплаченных в счет процентов по кредиту. Две указанные выплаты входят в одно понятие имущественного налогового вычета. Правоотношения в области его понятия и процедуры получения регулируются п. 3 и 4 ст. 220 НК РФ.
И если человек проживает в стране, где подает заявление на возврат налога, менее 183 дней в году, то ему поступит отрицательный ответ.
Справка банка о фактически уплаченных за год процентах (оригинал). Сотрудники банка обычно знают, о чем речь. Каждый банк дает справку по своей форме. Главное, чтобы в справке была сумма выплаченных за год процентов в рублях и был указан год.
Эту возможность получают лица, которые приобрели собственное жилье или начали строительство частного дома за средства ипотечного займа.
Заполненную декларацию, необходимые для получения вычета документы, а также заявление о возврате излишне уплаченного НДФЛ нужно подать в налоговую инспекцию по месту жительства.
Оформить возмещение вычета при покупке квартиры в ипотеку необходимо в трехлетний период после сделки по недвижимости. У заявителя перед подачей заявления должен быть уплачен налог за жилье. Возмещение происходит двумя способами:
- Через территориальный налоговый орган. Туда надо отнести декларацию и большой список документов. Расчет по вычету осуществляется постепенно, по мере погашения кредита и при регулярном предоставлении всех подтверждающих документов из банковской организации.