Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос «Много наследников на дом». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Конечно, если есть спор между собственниками, пользоваться такой квартирой затруднительно. Возможно, стоит рассмотреть такой вариант решения, как отчуждение своей доли совладельцу на условиях, которые вы допускаете, или же можете обратиться в суд с иском о праве собственности на всю квартиру с выплатой компенсации второй стороне.
Наследственное дело будет открыто даже в том случае, если у наследника отсутствует полный перечень документации, а потому не нужно затягивать с инициированием процесса в том случае, если не нашлась нужная бумажка.
Отказаться от имущества также допускается, сделать это можно в пользу конкретного родственника, в противном случае отказная позволяет всем оставшимся получить равные доли. По завещанию отказ в пользу конкретного лица не позволяется.
Содержание:
Порядок выдела долей в частном доме
Оформлять наследство необходимо по установленной процедуре, в противном случае его можно не получить вовсе. Практика свидетельствует о частых примерах того, когда родственники не обращаются к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство. А зря! Если пропустить установленный законом шестимесячный срок, восстановить его в последующем будет не просто, и то только по решению суда. А если к указанному времени иные претенденты уже получат собственность умершего, то шансы сократятся ещё вдвое.
Важно! При любом способе наследования, в случае принятия дома двумя наследниками, он становится их общей долевой собственностью.
При отсутствии завещания умершего собственника оформление дома по наследству производится в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
Далее все зависит от того, было ли у покойного завещание:
- При отсутствии данного документа нотариус сам оповещает всех родственников покойного, предоставляет им всю информацию по наследству и рассказывает, кто и какую долю может получить при наследовании. В это же время начинается сборы документов на дом. По сути, потребуется два пакета документов — правоустанавливающие и оценочные. Первый включает в себя все бумаги, которые давали право покойному владеть домом, а второй — все документы, которые содержат характеристики дома и его стоимость;
Раздел наследства между наследниками первой очереди
При себе ему нужно будет иметь паспорт и свидетельство о рождении ребёнка, если в его паспорте нет отметок о детях, так как нужно подтвердить, что он является отцом.
Наследование недвижимости зависит не только от способа принятия наследства, но и от вида самих объектов, а также от количества претендентов на них. Например, много нюансов может возникнуть при наследовании жилого дома. Рассмотрим ситуацию, как оформляется наследство, когда есть два наследника на один дом, каким путем можно реализовать процесс принятия дома, имеющего разный статус и технические параметры, какие варианты распределения долей могут использоваться наследниками, и как их практически осуществить.
Некоторые категории лиц освобождены от оплаты госпошлины. К ним относятся несовершеннолетние, а также люди, признанные недееспособными. Однако им потребуется предоставить бумаги, которые подтвердят право на освобождение от уплаты.
Как гласит действующее законодательство, объекты недвижимости после смерти владельца переходят по праву наследства к его прямым родственникам.
Порядок принятия унаследованного дома
Иногда могут потребоваться дополнительные документы. К примеру, право на наследство имеют иждивенцы, проживающие на попечении наследодателя в последний год до его смерти. В этом случае понадобятся бумаги, подтверждающие наличие рассматриваемых обстоятельств. Получение нотариально заверенного свидетельства возможно не раньше, чем через полгода после смерти собственника при предоставлении соответствующей документации. Она регистрируется.
Итак, подоходный налог в размере 13% от стоимости имущества оплачивается в двух случаях:
- Если имущество было получено до 2016 года, а владелец не прожил в полученной им квартире 3 года;
- Если имущество было получено в 2016м году и позднее, и владелец не прожил в квартире 5 лет.
Два претендента на дом в случае завещания выбираются самим составителем документа. Он может завещать каждому наследнику долю дома, размер которой будет выбран в соответствии с его волеизъявлением. Доли не обязательно могут быть равными по величине. Например, одному наследнику может предназначаться 1/3 часть дома, а другому – 2/3 его доли. Т.е. когда наследование происходит по завещанию, то дом распределяется между наследниками в тех долях, которые указаны в этом документе. При отсутствии в завещании распределения долей, наследникам достанутся равные доли.
Если есть взаимное согласие, то оформив соглашение, вы можете установить, например, какая комната и кому переходит в пользование, а также определить места общего пользования. Сегодня по законодательству лоджия считается полезной площадью жилого помещения. Конечно, если она будет находиться в вашей комнате, то перейдёт в пользование вам, в другой — другому владельцу. Если не удаётся договориться по этому моменту, то можете написать в соглашении, что доступ возможен для обоих совладельцев. Довольно часто претенденты на наследство выдвигают претензии по поводу долевого соотношения выделенных частей имущества. Подобные спорные моменты решаются судом, постановление которого служит обязательным для нотариального исполнения. Если судебный процесс затягивается и продолжается после стандартного срока принятия наследства, то принимается решение о продлении процедуры наследования.
Если же после смерти наследодателя вдруг всплывут какие-то посторонние лица с завещанием, что редкостью не является, необходимо такое завещание оспаривать. Оно может быть сфальсифицировано, или содержать поддельную подпись умершего. Все указанные обстоятельства проверяются техническими и почерковедческими экспертизами в рамках судебных разбирательств.
Варианты фактического распределения долевой собственности на дом
Заявление на принятие наследства оставляется лично или через уполномоченного, имеющего на это доверенность. Доверенность должна отображать все действия, которые имеет право осуществлять уполномоченное лицо. На время рассмотрения вопроса, нотариус может назначить доверительного управляющего, в обязанность которого входит следить за домом, оплачивать коммунальные платежи и сохранять имущество в неизменном виде. Услуги управляющего оплачиваются из наследственной массы или по согласованию с претендентами на наследство. На сайте представлены следующие разделы: новости, разделенные по рубрикам (власть, экономика, общество, происшествия, культура, спорт, экономика, образование, медицина, ЧП), о редакции, реклама. На сайте доступен архив статей с января 2011 года, а также свежий номер в формате PDF.
Для того, чтобы продать полученный от покойного родственника или близкого человека дом, его сначала нужно правильно оформить.
Порядок оформления наследства по закону предполагает, что заявление с документами должны быть предоставлены в течение 6 месяцев с даты смерти наследодателя. Если сроки будут сорваны, придётся восстанавливаться в правах через суд.
Раздел наследства между наследниками: закон, правила и особенности
Только после того, как будут получены все правоустанавливающие документы, а наследственные споры полностью разрешатся, можно будет приступить к продаже полученной квартиры. При наличии заверенного завещания, написанного рукой владельца имущества при его жизни, оформление жилья предполагает несколько иной процесс.
Срок обращения в нотариат установлен для обеих форм наследования и составляет шесть месяцев со дня смерти владельца собственности. Вопрос рассматривается по месту нахождения недвижимости или по месту последней регистрации наследодателя. Более позднее обращение сопряжено со значительными сложностями, потребуется судебное решение о продлении или восстановлении наследственного дела.
Не каждый родственник или знакомый может претендовать на наследственное имущество. Закон предусматривает семь очередей, когда при отсутствии претендентов первой из них, к наследованию приступают следующие. Так, например, к первой очереди относятся дети, супруг, родители, а ко второй: братья, сестры, дедушки и бабушки. Следовательно, если супруга умершего заявит о своих правах на наследство, то сестра его этого сделать уже не сможет. Но, если супруга или другой претендент первой ступени в течение шести месяцев официально не обратятся к нотариусу, то получить имущество скончавшегося смогут родственники следующих очередей. Претендовать на собственность умершего можно также и по завещанию.
Сложными являются случаи, когда домовладение имеет некорректные документы или вовсе не зарегистрировано в государственных органах. Поскольку только собственность может включаться в наследственную массу, придет пройти путь восстановления или оформления документов. Следует учитывать, что постоянная или временная регистрация наследников на спорной площади не дает им основания для переоформления документов.
Двумя наследниками по закону могут стать родственники, состоящие с умершим гражданином в равной степени родства, а потому являющиеся наследниками одной очереди, когда других равных претендентов, не выявлено. Например, ими могут являться сын и дочь наследодателя.
Однако порой лучшим решением после приобретения дома от покойного родственника или друга становится его немедленная продажа. Ведь содержать собственное здание сложно, утомительно и, что самое главное, крайне затратно. В этой статье мы расскажем вам, как правильно продать полученную по наследству недвижимость полностью законно.
Проведение раздела земельного участка, прилегающего к дому
Перед получением документа о праве на наследство необходимо оплатить госпошлину. Для подтверждения оплаты требуется сохранить квитанцию, которая предоставляется нотариусу.
Когда объектом наследства является дом, его, как и любое имущество, можно унаследовать на основании завещания, оставленного наследодателем, а при его отсутствии применить порядок, установленный законодательством.
В процедуре оформления дома принимает непосредственное участие физическое лицо, упомянутое в завещании, либо его исполнитель.
Получилось, что наследниками стали мой муж и племянница. Но дело в том, что эту дачу строили мы с мужем. У свекрови было двое детей малолетних, и когда она получала участок, говорила, что будет брать, если только мы хотим строиться. Мы согласились, построили дом и работали всю жизнь на этой даче, благоустраивали.